購買法拍持分土地 流程疑問

[pyrolysis (忙)]

1.我家蓋在一塊持分土地上，很多人共同持有
叔叔（也是持有人之一），因債務被銀行法拍

2.查到的拍賣流程是一拍-二拍-三拍-應買-四拍
有疑問的是，到應買時
A:如果債權人（銀行）沒有其他動作，應該就是三個月到結束拍賣
B:如果提出減價拍賣，則有第四拍
C:如果債權人提出重新估價，這會是什麼情況呢？


目前的疑問是
1.到應買流程時，重新估價是什麼狀況？
實務上不知道是進入四拍情況多還是直接流標多
2.應買流程是不是也有優先購買權？


這種很多人持分的土地，應該沒有其他人會去標，希望可以拿到好價格，謝謝大家

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推 taipoo: 如果沒有人會去標，那你就去標一個你喜歡的價格標下來就好
→ celtics1997: @taipoo 錢奴是在講什麼 答非所問
→ pyrolysis: 我喜歡的價格當然是四拍價XD,重點在於是不是有四拍，現
→ pyrolysis: 在不懂的在於重新估價這個流程
推 KKyosuke: 願意等你就等優先承買就好了
→ KKyosuke: 你這樣講根本無法判斷  誰知道你所謂的持分土地在市場上
→ KKyosuke: 到底好不好處理..
→ Yyyyyy: 能接受就買了  四拍比三拍高的例子也不是沒有
→ pyrolysis: 應該是很難處理的，之前拍過一次沒人買，這次又重來….
→ pyrolysis: .
→ pyrolysis: 主要是想要了解應買程序的重新估價，不知道是怎麼回事
→ pyrolysis: ？
推 cape129: 都是走減價的路，幾乎不會走重估，債權人要墊鑑價費，法
→ cape129: 院拖時間，二者都不願意。
→ cape129: 真有心要買，可以找債權人商量，請其聲請減價四拍
→ pyrolysis: 感謝您的解答！
→ taoist9999: 拍定人如果是共有人之一的話，那麼其他共有人就不會有
→ taoist9999: 先買權了。
→ pyrolysis: 謝謝您！
→ pyrolysis: 這個我了解，其他共有人沒人想買那持分