推 KKyosuke: 問題在於合約怎麼寫的啊 退租的規定怎麼寫?09/20 22:34
→ KKyosuke: 如果契約上有寫一年約一定要走完那房東怎麼說都有道理09/20 22:34
→ KKyosuke: 如果沒寫 那房東自然沒道理09/20 22:35
K大好
已經在內文補充合約內容
推 KKyosuke: 第13條寫得很白啦 除非有17條的情況 否則是不能提前終09/20 23:21
→ KKyosuke: 止租約的09/20 23:22
→ KKyosuke: 基本上是你沒理 要嘛住 要嘛出更多錢看能否讓房東接受09/20 23:23
K大好
我是自知理虧的
基本上我要出更多錢房東也不願意
所以事情卡著糾結在這裡
→ iscu: 你這合約是不能終止的...你即使不住,房東還是可以跟你要房租09/20 23:44
→ iscu: 光是廁所煙味問題並無法讓你脫身..09/20 23:45
→ iscu: 你願意付更多錢房東不可能不願意的 單純你出太低了~09/20 23:46
→ iscu: 你不想合約走完沒關係,付完12個月租金即可~09/20 23:48
i大 我說認真的
他說他不要 就是住滿為止
他要拿的是12萬
因為房東也不缺錢
同棟別戶也是有好幾個房客租他的房子
房東不放的原因
第一 他覺得有人在搞鬼
同棟其他戶比較便宜 我這戶租比較貴
覺得有人在背後說 之類的
第二 這棟大樓其他戶是上過凶宅打卡的
但這跟我原本要違約時的目的完全不同
這件事是我昨天才得知
以上兩個原因是今天跟房東通話耳聞的
房東心裡有這兩件事在心底
這也是為什麼更多錢他也不要的原因
推 KKyosuke: 房東硬的話你一點招都沒有 就住吧 09/21 00:39
推 KKyosuke: 真的不想住就繳12萬09/21 00:41
哈哈如果我有12萬 一切都好解決
我也不用上來提問了
謝謝K大
推 gentlefaith: 有點慘,合約沒想清楚,幫QQ09/21 00:43
謝謝g大幫QQ
※ 編輯: hh7887 (111.83.91.247 臺灣), 09/21/2021 00:50:34
推 GarySu1104: 你就讓他修管線吧！看來房東也是很有誠意的，就給他修 09/21 02:43
推 cka: 這種共同管線有個方法就是廁所的抽風機24小時開抽風，這樣煙 09/21 06:34
→ cka: 味就不會進來，電費也沒多少 09/21 06:34
→ cka: 如果真的只是煙味的話你可以這樣試試看，明年約滿再搬 09/21 06:35
推 tcz520qq: 依據十七條第三點 健康安全 可以單方面提出片面解約 09/21 10:33
→ tcz520qq: 二手菸是已知致癌物，解約是沒有任何問題的，建議先準 09/21 10:36
→ tcz520qq: 備好證據保障自己。 09/21 10:36
推 iscu: 房東都說要維修管道了 你是想保障什麼 09/21 10:52
→ iscu: 這個想提 ，判下來都半年後的事了，而且勝訴機率極低 09/21 10:55
→ iscu: 告輸了還是一樣要付這一年房租，樓上提議看看就好 09/21 10:55
推 tks9527: 試試看崔媽媽基金會的免費諮詢，這方面他們專業 09/21 11:15
→ mimily0504: 我記得逆止閥是有用的，公證又勾不得提前解約，要“ 09/21 16:37
→ mimily0504: 合意”才能解約 ，1或2個月違約金是一般般的解約條件 09/21 16:37
→ mimily0504: ，要合意多努力 09/21 16:37
推 pk0943: 怎麼看都是你沒有理由，到法院你也穩輸。 09/22 23:04
→ pk0943: 你的請求權基礎？法令依據？ 09/22 23:05
推 jasonyeh: 第17條第 1項第 3款事由要終止租約可能也有點困難，雖然 09/23 09:36
→ jasonyeh: 三手菸是致癌物質，但究竟需要多久時間、三手菸濃度要達 09/23 09:37
→ jasonyeh: 到什麼標準才會致癌，這部分可能要有更多的舉證，因為原 09/23 09:37
→ jasonyeh: PO只租 1年，且會有菸味的是廁所，而非整間房屋，這樣的 09/23 09:39
→ jasonyeh: 條件能否達到危及健康致難以繼續居住，可能還有爭執空間 09/23 09:40
→ jasonyeh: 但我贊同上面推文說的，既然房東有誠意要解決管線問題， 09/23 09:40
→ jasonyeh: 何不先讓房東改善看看，如果不行再朝終止租約的方向前進 09/23 09:41
推 bubblerain: 我姐姐家也是都有鄰居煙味，裝了逆止伐就沒有煙味了， 09/25 18:17
→ bubblerain: 給你參考 09/25 18:17
→ bubblerain: （閥） 09/25 18:17
推 krit1009: 建議抽風24小時開著就好，我以前也住過這種房子，後來廁 10/01 13:06
→ krit1009: 所抽風乾脆都不關了 就再也沒味道了0.0 10/01 13:06