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事實經過: 近日家母告知我們房屋的土地登記人是"福徳祠" 附近鄉里有多處土地也被登記為"福德祠"名下 但這實際上也沒這個組織和廟宇。 上月縣政府公告代為標售地籍清理未能釐清權屬土地 也有包括現在我家房屋所建的土地,土地將在12月被拍賣 我們家是在民國7X年時阿祖所建,當時阿祖怎麼取得土地已經不可考, 但是民國100年時家裡還有收過這個"福德祠"名下土地的地價稅單 納稅義務人是我阿公,那時這個政府登記這個"福德祠"的管理人是我阿公 但是家裡的人都沒有理睬也沒有繳納稅金,後來阿公也過世也沒在收到繳稅單 家裡長輩就一直把事情擱置到現在,等到問題現在嚴重了才開始處理。 問題: 有沒有可能把這建物房子的土地改為登記為我們持有, 我們應該也是這土地相關權利人,具體需要那些資料才有辦法, 或是有哪些管道能求助救濟,如果現在依政府規定的拍賣價格對家庭是不小負擔。 感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.19.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1633264255.A.49F.html
GarySu1104: 跟議員陳情去向政府說說看原因,或許有辦法解決此問題10/04 00:53
cka: 當初為了逃土地稅,很多人登記在寺廟名下,結果後來都虧大了10/04 02:28
cka: 當年是土地便宜房子貴 現在反過來10/04 02:29
※ 編輯: brownstone (110.26.128.221 臺灣), 10/04/2021 07:12:48
blackyw: 同cka,所以有些老大樓土地持分不均,都更時沒持分的慘 10/04 07:18
blackyw: 台中舊遠百旁大樓就是土地都在一樓,上面的就卡都更 10/04 07:19
KKyosuke: 取得土地方式不可考 稅金沒繳過 那現在還有啥好說? 10/04 10:27
cka: 幾十年都沒繳稅金的話,只能說當初你們賭錯 10/04 11:32
adamas0422: 100年的時候,為什麼不繳稅單? 10/04 12:50
sindyevil: 花錢把土地拍回就可以解決的事情就快處理,如果被別人拍 10/04 14:30
sindyevil: 走被要求給付租金算小被要求拆屋還地就更麻煩囉~ 10/04 14:31
badiverson: 沒繳稅金GG了 10/04 21:06
dark6887: 稅金都不繳了你們要怎麼證明土地所有權? 10/04 21:33
ivan30137: ....這個是省小錢花大錢了... 10/04 21:49
wumike: 請去成立神明會...十年前就要處理了... 10/05 06:38
yuusnow: 土地不是登記你們的名字,想要證明是你們的就要其他客觀 10/05 12:12
yuusnow: 條件,但是連稅金都不繳要怎麼說服法官地是你們的? 10/05 12:15
GeorgeKimo: 這個議題很有趣,改名福德祠然後把稅金繳清,可以變 10/05 13:27
GeorgeKimo: 所有權人嗎? 哈 10/05 13:28
KHlawtel: 先查一下異動,找出所有權人在寺廟前手是誰 10/05 14:59
sindyevil: 至少不冤啦,如果有其他人也是把土地歸到福德祠名下欠稅 10/05 15:49
sindyevil: 或者其他原因導致需要拍賣福德祠名下財產而選中這塊地 10/05 15:50
sindyevil: 進行法拍,不是更冤嗎? 10/05 15:50
sagarain: 改名有什麼用 其他資料都不對啊 10/06 07:45
GeorgeKimo: 原記載的福德祠會有什麼資料?身分證字號? 10/06 08:31
KKyosuke: 難道我改名台灣塑膠工業股份有限公司就會有上億身家嗎 10/06 10:23
MELOEX: 法人也會有代表人或負責人資料阿......福德祠不是一個人 10/06 12:52
firstbankMA: 哈哈 省小錢花大錢 UCCU 10/11 15:11
ajax4444: 繳不繳稅跟土地所有權有何關係?我家繳了幾十年土地還是 10/23 01:10
ajax4444: 別人的。 10/23 01:10
ajax4444: 這是縣政府作地籍清理後找出來法拍的,就算他們家一直都 10/23 01:12
ajax4444: 有繳也是要法拍 10/23 01:12
yuusnow: 樓上可能沒搞懂,他主張地是他家的,只是當年可能因為各 10/25 17:02
yuusnow: 種原因(避稅等等)而登記給福德祠,也就是主張借名登記 10/25 17:03
yuusnow: 跟原始地就是別人的是不一樣的。 10/25 17:05
yuusnow: 借名登記不是不可能,但需要有證據,所以上面才會提到 10/25 17:05
yuusnow: 如果他家認為地是他們的,那怎麼連稅都不繳? 10/25 17:06
yuusnow: 政府地籍清理後才動作的人不少,有些是繼承有些就像他家 10/25 17:08
yuusnow: 這樣的,若真是避稅而借名登記給福德祠,想要拿回就要有 10/25 17:09
yuusnow: 足夠的證據~~比如謄本保管、水電瓦斯稅費的繳納等等等 10/25 17:10