事實經過：
我們家是約 35 年的建築, 共有兩排電梯華廈, 兩排中間為防火巷,
所有住戶共用地下室防空避難空間, 現在主要作為停車場使用.
防火巷的部分水溝遭一樓住戶以水泥加蓋封死, 造成清淤困難,
下雨天可能因此排水不良, 使得二樓住戶淹水.
一樓住戶皆建有違建, 將一樓的一部份公共空間圍住,
進入防火巷需經過一樓住戶家中, 管委會難以自行進入處理.
屬於較早期的管委會, 有登記, 但沒有統一編號、免稅證明或是管委會銀行帳戶
問題：
請問要前往防火巷須通過一樓住戶家中是否符合法規?
防火巷水溝加蓋是否可強行拆除, 可否強制一樓住戶負擔此費用?
因水溝加蓋造成清淤費用增加部分是否可強制一樓住戶負擔?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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