[其他] 有通行權但沒付償金，可以走或是停車嗎

[DineDine (_______________________)]

▇事實經過▇

親戚和對方因為法拍屋的因素，有民事上的糾紛已經幾年了
大致上的經過如下

親戚因繳不出卡費，導致名下持分之房屋、土地被拍賣
而因為當時協助我投標的代書法律專業不足
導致我誤判房屋也有優先承購權
所以最後房屋被對方買走，我則只因為優先承購權買回了土地
房屋經法院點交給對方

我是有意願將房屋買回
但對方開價是原拍賣價的７倍
調解不成，現在就一連串的糾紛

切入正題
目前的狀況是
今年初法院判決他們有通行權，並且有畫定路線
但對方完全沒有給付我們房屋使用土地的租金
也沒有給付通行路線使用土地的償金
現在就開車經過我的土地，進去他們的房屋
而且車子停在我的地上超過３分鐘
經我要求之後，對方才把車開走


▇問題▇

請問
我提告 侵入住宅罪 成罪的可能性高嗎
我不想被檢察官認為是無理取鬧的刁民
(因為對方就是這種人，亂告我最後也都是罪證不足不起訴)
或是
請板上高手指點
我這種狀況該怎麼解決
對方開天價賣房子
我不買的話對方一天到晚找麻煩
把我當塑膠  實忍不下



▇先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.22.198 (臺灣)
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※ 編輯: DineDine (117.56.22.198 臺灣), 12/06/2021 13:05:09
推 taoist9999: 如果是住宅的話，相當於租金之不當得利的金額並不會
→ taoist9999: 太高，無須糾結於此。
→ DineDine: 是沒錯，但對方沒給錢就走進來，這樣是否有刑事責任?
→ samnpc: 你不是都寫法院都判決有通行權，沒給錢打民事訴訟阿
→ DineDine: 有【通行權】就等於可以【停車】嗎？
→ DineDine: 您的意思是，不管能不能停車，看起來只能告民事了是嗎