[其他] 水管破裂 但地點在別人家 需要付修繕費嗎

[poikz ()]

事實經過：社區住宅整棟7樓    6、7樓為同一戶持有

          頂樓住戶表示地震後 6樓天花板滲水 經開鑿後 發現不只是自家水管破裂

          全棟住戶的水管皆有經過頂樓  也全部都有破損狀況

          若不儘速修復 家裏會淹水 也會影響到底下人家的用水

          所以先找水電工來處理  之後再跟底下各戶人家收錢


          頂樓住戶主張雖然漏水地點在他們室內 但破裂的水管屬底下各戶專用

          各戶人家應負起修復自己水管的責任

          他們沒義務負擔其它人家的水管費用  所以要底下住戶也出錢



問題：    請問底下住戶需要付修繕費嗎?

          我在網路查公寓大廈管理條例 裏面有這一段


          『若是個別區分所有權人家中、或約定提供給特定區分所有權人專用

           的露台等專有或約定專用的區域發生滲漏水，則修補、查漏費用是由

           該個別區分所有權人或該約定專用部分的使用人自行負擔。』


           我可以把這段理解為:「因為是6樓天花板漏水, 這個地點屬於6樓住戶專有,

                                所以查漏、修繕等費用該由6樓自行負責。」嗎?


           我這樣主張 於法有據嗎?



感謝各位幫忙解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.34.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1642426327.A.EE0.html
推 leptoneta: 無因管理 民法172 176
→ poikz: 想再請問 無因管理是無法律上義務  但符合他人利益而進行的
→ poikz: 行為  但水管破裂造成室內淹水 修繕的目的是要減少自己的損
→ poikz: 失 並不完全是全為他人利益而進行的動作
→ poikz: 白話講  如果頂樓住戶不處理水管破裂的問題  水持續流出
→ poikz: 受到損害的還是頂樓住戶自己   所以屋主進行修繕主要是符合
→ poikz: 自己的利益  這樣的話 還能用無因管理叫底下住戶付錢嗎?
→ cka: 要啦 自己的管要自己修，你不修造成的危害他可以跟你求償
→ cka: 這個住過大樓就知道了
→ GeorgeKimo: 水管所有權是誰的，它造成的損害就向所有權人提出。
→ GeorgeKimo: 如你認為水管所有權不是你的，那他就可把水管給斷了。
→ iscu: 水管堵住也是修繕的一種.. 反正目的是不要漏不是嗎
推 sidakite: 水管是誰的就誰要出錢..
→ sagarain: 妳看他會不會把妳的管廢了 等你來談