[租賃] 契約有公證，房客未繳房租、電費

[tiffany1001 ()]

事實經過：
今年3月中的時候有將房子承租給A、B、C三方，當時有公證跟收取兩個月的押金。後來因為A跟另外兩方產生爭執，所以現在只剩A一家三人住而已，但是A拖欠房租跟電費，表示到這個月15號要搬出去。

問題：
從上個月開始就有跟A房客催繳房租，原本說要付，但一直都沒有繳，因為公證的契約目前不在我這，想問如果有註明未繳一個月房租就可請求搬離的話，還需要先寄送存證信函然後再等待幾個月才能請法院執行嗎？另外電費不是房客的名字，因為房客電費未繳已過繳費期限，可以打電話請台電斷電嗎？ 謝謝








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→ sindyevil: 非生活法律問題喔
→ iscu: 扣掉押金後 要積欠2個月才能請離,註明一個月那條是無效的
→ iscu: 押金兩個月的話, 要連續四個月未繳才能請離
→ jasonyeh: 沒吧，房東雖然可以同意押金抵租金，但也可以不同意，如
→ jasonyeh: 果原PO不同意押金抵租金，只要積欠之租金達兩期以上就可
→ jasonyeh: 以請求終止租約