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非常感謝高手指點,主要正式委託律師前,想先釐清核心問題節省溝通時間, (1)如果B也同意所有方案,A與B一起當原告會比較好嗎?只是居具不同縣市, 文書作業上會很不方便。 (2)如果走整塊地變價拍賣,對我們有個別完整1/3持分且出錢出力較多的A跟B很不公平, -方案A,如果只拍賣他們1/3部分,希望能用公告現值為基礎當第一拍價格,讓我們有機會 吃下。 -方案B,如果整塊地一起拍賣,能否主張第一拍就用接近市價或超過的價格來賣呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.86.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1657786522.A.426.html
jasonyeh: 1 、不會。因為分割共有物的裁判費是以原告的應有部分比 07/14 16:42
jasonyeh: 例計算,所以A、B都當原告,到時候裁判費會繳更多,雖然 07/14 16:42
jasonyeh: 訴訟費用會按應有部分比例負擔,但真的沒必要多繳,B 同 07/14 16:43
jasonyeh: 意的話只要在訴訟中說同意原告的分割方案就可以了 07/14 16:43
jasonyeh: 2、 記得土地拍賣會先請估價師估價,不是你們主張想用什 07/14 16:45
jasonyeh: 麼金額就可以 07/14 16:46
alexlin6652: 如果是採變價分割,是整塊土地一起拍賣,沒有只拍賣1 07/15 00:30
alexlin6652: /3的問題 07/15 00:30
alexlin6652: 強制執行程序,法院會請不動產估價師鑑定拍賣土地的 07/15 00:32
alexlin6652: 價格,那個價格原則上就是第一拍的底價 07/15 00:32