[其他] 用法律程序確保交易款進入指定信託

[tawin (傳說中的天問)]

事實經過：
人員：A, A母, A父, A弟, A姐
A與A母居住在A父名下的房子
A母年紀大並有輕微失智, A母的照顧問題經上述人員討論後

由A向銀行貸款用"市價"購買A父名下的房子
交易款放入A母的養老信託帳戶
用來支付A母住安養院的相關費用


問題：
由於A父之前的不良紀錄
如何透過法律程序確保交易款順利進入A母的安養信託帳戶
不被A父在交易過程中有機會捲款逃走？

這樣的流程(房產交易, 開信託帳戶, 資金流動等)有什麼稅費或是重要事情要留意？

如果透過律師處理比較保險，A不介意花錢找律師把事情妥善處理好,
有沒有推薦南部合適的律師?

先感謝各位幫忙解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.7.131.104 (新加坡)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1663072453.A.3E9.html
※ 編輯: tawin (121.7.131.104 新加坡), 09/13/2022 20:34:52
推 KKyosuke: 夫妻贈與免稅啊  這麼麻煩乾脆直接父贈與給母不是更快
→ KKyosuke: 而且房子是A父的為啥要限制他不能花錢?
→ KKyosuke: 他真的要花自己賣掉就自己花了  還要給你限制?
→ sycnull001: 夫妻贈與還是需要契稅，而且看起來母親失智應該照顧需
→ sycnull001: 要現金，且若母親些微失智又取得不動產，之後就算想變
→ sycnull001: 賣若母親病情惡化無法申請印鑑證明時，反而難賣屋變現
→ sycnull001: 這案例要注意的細節太多，祝原po能找到合適的專業人士
→ sycnull001: 另，A父是因為自己仍在住所以無法賣屋嗎?A父想捲款就
→ sycnull001: 直接房子賣一賣就好了(是A父自己的不動產)
感謝各位的建議
沒有走夫妻之間的贈與的確是擔心失智如果更嚴重後, 申請印鑑證明會有問題
A父沒有賣房拿錢離開是因為道德因素
A擔心走正常程序, A父戶頭裡有了這麼一筆錢
不知道A父是否還能維持原本的道德感

如果有什麼狀況, 金錢損失的打擊固然很重
但內傷吐血的心理傷害恐怕更大, 所以才想看看有什麼法律方法可以避免意外
※ 編輯: tawin (121.7.131.104 新加坡), 09/15/2022 22:52:11
→ KKyosuke: ..叫A別吃飽太閒想太多比較快