[其他] 土地通行糾紛

[sunpig11 (鄭貼心)]

事實經過：
先上圖1
https://i.imgur.com/8zAiqcO.jpg

我家門前有一個空地（紅色圓圈處）2年前換鄰居後因為常有鄰居客人擋在門口，去年開始就把第二台車停在紅色圓圈處，這幾天隔壁鄰居主張為土地持有權人，我翻一下我家地契沒土地所有權狀，昨天鄰居有報案目前走鄉公所調解流程。今天回家看到開始做妖（如圖2）。住了20年換的鄰居風雲變色。房子為20年前的法拍屋，門口為主要出入道路（圖3）。第一次遇到這種請大大幫忙想想辦法
謝謝

圖2
https://i.imgur.com/n1QkJaD.jpg

圖3
https://i.imgur.com/PXZdnEa.jpg

———————————————-
11/1 更新

今天請代書協助申請土地所有權狀，看到鄰居9/30透過法拍購買，聽家人問鄉公所意思是鄰居透過申請買道路用地，現在家人很懊惱沒買家門的地一夜沒睡。（地籍圖藤本如圖4）

問題1:
現在最差只能從右側花圃那邊打通出入嗎？

問題2:

鄰居放在家門的盆栽跟機車還有解嗎？

圖4

https://imgur.com/a/zl47BOg


問題：

家人跟我都沒這方面法律知識，請問如何保護自己？

先感謝各位幫 忙小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.185.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1667282933.A.6EA.html
推 jj89066: 估計是你可以繼續通行 但地是他的你不能停車
→ jj89066: 對了你想保護自己什麼利益？
→ sunpig11: 停車我們這是鄉下還有地方停，但怕居擋住路車庫裡面還有
→ sunpig11: 一台車會出不來
→ sunpig11: 這樣紅色圓圈處算貸地嗎?
推 CCWck: 袋地通行也是要補償對方
→ iscu: 袋地通行是你們沒有其他出入口才能請求
→ iscu: 而且也不是一定要留給汽車通行, 有時候留人行步道即可
→ furio: 他旁邊就有可通行巷道，而且還有開門
推 badiverson: 最佳解決方法就是跟鄰居買地或租用；你想免費使用讓
→ badiverson: 車進出幾乎已經不可能了。
推 badiverson: 不然你先去工務局調建築執照看看指定建築線指那邊，
→ badiverson: 如果是現有巷道還有機會可以談談看。
※ 編輯: sunpig11 (111.254.107.1 臺灣), 11/01/2022 22:40:18
※ 編輯: sunpig11 (111.254.107.1 臺灣), 11/01/2022 22:41:10
※ 編輯: sunpig11 (111.254.107.1 臺灣), 11/01/2022 22:47:48
→ sunpig11: 另外想詢問鄰居擋在門口的機車及花圃，移動但沒損壞這樣
→ sunpig11: 會違法嗎?
推 badiverson: 建議你去找專門打土地訴訟的律師諮詢唷～
→ furio: 人家的土地放他自己的機車花盆，要動也要走b大說的方式
→ furio: 現在狀況就你家明明有側門可出入，硬要從人家土地經過
→ sunpig11: 謝謝各位意見!! 今晚會先去諮詢律師。側邊之前是搭鐵皮
→ sunpig11: 防雨噴近來，如果要打掉讓車進入相對來說比較簡單一點。
→ sunpig11: 看來目前就如B大提的。1.跟鄰居買 2.租用3.打通側邊
→ sunpig11: 突然慶幸我家是轉角，還有旁邊小巷子當退路 心累
→ kayak5566: 對方才累吧！客人停自己的地被趕，還要花力氣擺花盆保
→ kayak5566: 護自己的地
推 cka: 對方買別人家門口的土地也是蠻故意的，只能說你們怎麼會沒有
→ cka: 想到要買起來
→ sunpig11: 昨晚諮詢律師他也說我們算是被糟蹋的，這種土地糾紛會越
→ sunpig11: 來越多，也服了鄰居有這方面知識。回樓上所以我們付出代
→ sunpig11: 價了，長輩們以為門口是道路預定地就沒去買了，現在也只
→ sunpig11: 能懊惱。至於跟鄰居的糾紛簡單說一下，對方剛搬來第一年
→ sunpig11: ，鄰居門口鐵皮發生火災（濃煙很大），當時我還在我家三
→ sunpig11: 樓吹冷氣，被外面的人大叫敲我家門我才逃生的，之後請對
→ sunpig11: 方注意消防安全，對方回說做吃的難免會有幾起火災，我聽
→ sunpig11: 不下去就檢舉違建，從此結下涼子。加上近幾年疫情我家車
→ sunpig11: 停家門口擋住他做吃的生意，檢舉加積怨很久。
→ sunpig11: 也許透過我家這事件，能幫助到其他相同的人，跟鄰居不好
→ sunpig11: 沒關係，趕快確認你家門口的地。昨晚也有好好跟鄰居溝通
→ sunpig11: ，目前事情進展稍微好一點。
→ iscu: 做吃的 消防衛生搞好了嗎
→ sunpig11: 做吃的我昨天第一次進去參觀，衛生還可以比一般夜市乾淨
→ sunpig11: 。消防部分昨天有跟她聊，她說會在小心不要忘記關火出門
→ sunpig11: ，所以看起來是還沒有。所有我打算在2樓放煙霧探測氣，
→ sunpig11: 還有多去廟裡拜拜跟保火災險了。
推 taoist9999: 如果立場倒過來的話，你會讓對方無償使用嗎？
推 taoist9999: 不要認為通通是對方的問題。
→ sunpig11: 就如同樓上所說解決問題要解決根本，現在不管怎樣就是要
→ sunpig11: 想辦法買到門前這塊地
→ sunpig11: https://i.imgur.com/Iywwbs3.jpg
→ sunpig11: 目前現況QQ
推 windswith68: 袋地通行，只要你的人能走出去就可以了，更何況你房
→ windswith68: 子右面臨路還有一個門……
→ windswith68: 不如你去問問對方能不能跟他買下門前那塊地