[繼承] 房屋繼承

[Prokennex (終於通過了)]

祖父母往生，房屋由子女繼承，也就是我

的伯叔姑共五位。其中一位因長久與祖父

同住，他想循傳統"誰同住之後房子歸誰"

獨吞房子，當然其它四位不接受，然而他

在祖父母生前說穿了也只是在那過夜，平

時照顧就醫起居都是由家母與外勞打理。

吃住水電稅費皆由公款(5位每月孝親)出資

如今他想以每位百萬元買下除了家母之外

的其它三位產權(房屋市值2千，除以5應

該也是4百)。虛心請教版友：

1.若其它三位接受這一百萬，畢竟聊勝於

無，家母共有此房的權利只剩五分之一？

2.家母想利用店面做生意，但該名同住長

輩不同意萬般阻撓，查法條是必須全部共

有人同意，那家母是否就無法進行？若是

，同樣的我們也能不同意他繼續居住嗎？

目前他吃住水電等等仍用當時五位兄弟姊

妹存留下來的孝親費，其它人不敢吭聲。

3.很感傷的，是否這五位長輩說難聽點，

就比誰活到最後？若某位長輩過世，他的

共同所有權是充公到其它四位，還是他的

子女能再繼承那五分之一？

不好意思上網請教，祖父母和我們家最親

其它三位居國外，想賣一賣拿錢走人省事

挾天子以令諸侯那位，想把我們打發走，

甚至上鎖不讓我們進門，還將他孩子戶口

全部遷入祖父家，家母為此憂鬱。謝謝

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→ iscu: 去google 變價分割
→ Prokennex: 抱歉，1.應該說，該名同住長輩的權力就有五分之四強？
→ Prokennex: 我們的訴求只是希望能像祖父母在世時，自由進出房子。
→ KHlawtel: 既然有三位想賣一賣走人，這件事就是你們出的錢，比較多
→ KHlawtel: 去買就可以，理性上賣方賣給價格高，除非你們跟他們關係
→ KHlawtel: 不好
→ KHlawtel: 他想要百萬買下，你們出更高啊
→ Prokennex: 如此一來我們的權力能到4/5嗎？4/5很抽象是到什麼程度
→ Prokennex: 空間坪數誰能(不能)使用某個區域這樣？可是共有很多地
→ Prokennex: 方必須全數同意，擁有四票和一票杯葛意義是一樣的？
推 iscu: 持有者任意一方可提起分割共有物（只佔有1%也可），到時候協
→ iscu: 調看怎麼分配或者某人出錢給其他人買下，如果談不攏可以拍賣
→ iscu: 再依持有比例分贓
→ iscu: 這種共同持有的早點分割吧，不然再過幾年持有人變多，你們打
→ iscu: 官司時要湊齊的人就越多
推 leptoneta: 直接提告分割共有物啊 浪費時間談判做什麼
→ kayak5566: 省流：分割沒錢買、想做生意但沒錢買、很煩沒錢買
→ Prokennex: 謝謝大大們以及d律師的回覆，在想路邊常看到年久失修
→ Prokennex: ，或荒廢無人的空屋，是不是就是這樣一直擱置問題，久
→ Prokennex: 了共同持有的二代三代越來越多，就越難解決只好繼續放
→ Prokennex: 想擁有的沒錢買，想拿錢的沒得賣，既想拿又不想放棄，
→ Prokennex: 大家寧願負擔相對較小額的稅金。
推 cka: 那你們怎麼不趁祖父母還活著的時候也住裡面？
→ cka: 其他三位應該也是看在對方長期的陪伴所以成全
→ cka: 你們佔1/5吵著要拿來作生意對方怎麼可能同意
推 Godofthebutt: 同住不算陪伴吧 啃老比較實際
→ MarcoLou: 喬不攏，賣掉分錢比較實際