[租賃] 租車位遇到的問題

[kattte (誠實面對自己吧!)]

事實經過：
小弟最近在桃園買了房子，打算跟其他大樓住戶租機車停車位，出租人給我的租賃契約我
覺得有個地方看起來不太合理，因為有疑慮所以目前還沒簽約

甲方：出租人，乙方：承租人
---- 以下簡稱甲方/乙方 ----
問題1：
乙方因故意或過失或無過失致失火或毀損停車場設備，應由乙方負責修繕賠償
》》我不太懂，如果我無過失，我還得要負責賠償？


問題2：
乙方提早解約，需提前2個月告知，甲方得沒收乙方押金2000元
甲方提早解約，需提前2個月告知，乙方不得拒絕且不得要求任何賠償
》》看起來不太合理，甲方只要先跟你預告，2個月後就可以把車位收回來，乙方還不能
拒絕（車位是一次租一年）



先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.23.87 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1685331356.A.84F.html
推 MELOEX: 問題二也太吃人夠夠 找別的賣家吧
推 KKyosuke: 1. 例如你的車設計不良自燃
→ KKyosuke: 2. 不願意可以不租
→ kattte: 我目前在考慮第二條，這種真的有效力嗎？
→ iscu: 問題2 第二項應該改成甲方要賠償2000 這樣才對等吧
→ iscu: 當然,不改也可以成立啦 但是不爽可以不要租
→ iscu: 這是機車停車位?押金兩千~? 太高了吧!!!!
→ kattte: 是機車停車位沒錯
→ kattte: 感謝回覆。那我在找其他人租好了
→ sindyevil: 要確認一下車位管理費等衍生費用誰承擔.
→ leptoneta: 除非很便宜 不然不用勉強吞吧
→ kattte: 原本是甲方要負責管理費，但他今天有跟我改乙方負責，所以
→ kattte: 我決定不租了
→ kattte: 上星期詢價時是說月租費裡面包含管理費跟清潔費，前天給
→ kattte: 我合約要我看，但是今天又跟我說要改-.-
→ kattte: 還跟我強調他不缺錢，阿那怎麼費用都乙方負責XD
→ sindyevil: 第一條還好,第二條真的不妥,沒人租房東也是要出這些,再
→ sindyevil: 找找搞不好還有更便宜的好車位也不一定.
推 hp6304: 吃你夠夠 不要租
→ iscu: 請教一下 你家這個機車位月租是一千嗎?
推 KKyosuke: 簽了就有效力啊，沒有人規定合約一定要平等喔
→ KKyosuke: 很多商業合約也是只有乙方有一堆限制，但沒有人逼你簽約
推 ricoyu: 消保法有規定定型化契約之應記載不得記載事項，顯失公平
→ ricoyu: 之規定是可以甲方要求刪修的。
推 MELOEX: 你可以要求 他可以不租 遇到這種爛房東越早避開越好 不用
→ MELOEX: 跟他講道理
→ KKyosuke: 這又不是定型化契約...
→ kattte: 月租3000
→ kattte: 我有跟甲提出那兩個問題，但甲方回我他不缺錢
→ kattte: 他是找律師擬的，要我自己出去打聽看看
→ kattte: 我蠻擔心他臨時收回車位，到時要重新找車位就麻煩了
→ kattte: 他是主張他不會亂來，但以他的態度來看
→ kattte: 我覺得我很難信任他XD
→ iscu: 這是什麼黃金機車位,一個月要三千~~
→ KKyosuke: 找律師擬的…最好是，律師收的費用就不只一年租金了
→ KKyosuke: 不缺錢就只能祝福他找到下一個有緣人了
推 Antihsieh: 台灣商人的難看吃相，跟租屋板那群狗房東同一個垃圾款
→ Antihsieh: ，不是垃圾不成堆
推 leptoneta: 換一個好配合的 又不是只有他有在租
→ iscu: 你也可以回他說 我也不缺錢,但是有的錢寧願送乞丐也不願意xX
→ jasonyeh: 問題二至少也要約定出租人需負賠償責任，不然真的是他高
→ jasonyeh: 興什麼時候收回就收回
→ kattte: 我是不想理他了，我有在社區群組提醒要跟他租的話要注意一
→ kattte: 下那兩條
→ kattte: 結果他馬上爆氣，找了兩個人幫他贊聲，還說要告我XD
→ kattte: 但我在描述時完全沒提到我是跟誰租的，所以我不知道他能告
→ kattte: 我什麼XD
→ kattte: 反正我已經提醒其他人要注意看一下合約了
→ kattte: 我也算是長了見識，以前遇到的房東人都還蠻好溝通的，第一
→ kattte: 次遇到這種的