[租賃] 租賃契約的疑問。

[herman (hhh)]

https://i.imgur.com/JpkRWbB.jpg
https://i.imgur.com/8R89RZ5.jpg
事實經過：
正要簽約，看文具店的合約有個疑問。


問題：
法律上容許在合約裡訂定解除合約的條件。如果欠租一個月，違反了第4條，那根據第17
條的定義甲方可以解除合約。那甲方能通知乙方一個月後解除合約，收回房子，又不抵觸
法律規定欠租2個月才能趕房客的規定嗎？



先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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→ WindT: 無效條款
→ herman: 如果合約裡只單純定合約內解約，需一個月前通知。這樣反
→ herman: 而合法嗎？
→ iscu: 提前通知然後可能要賠付違約金,再來是看房客是否願意交屋
→ iscu: 不願意的話上法院跑流程,快的話半年可以搞好
→ leptoneta: 和民法租賃條文牴觸的合約條文都是廢話 但是可以嚇唬人
→ herman: 請問網上看到的房屋磋商條款有用嗎？https://i.imgur.com/
→ herman: AhoUCVy.jpg
→ herman: https://i.imgur.com/AhoUCVy.jpg
→ iscu: 只要你不擔心法官到時候判無效想怎麼寫就怎麼寫~
→ iscu: 有法官會認為這跟定型化契約相關的違背,這條約定無效~
→ iscu: 然後你就得吃上非法入侵,毀損等相關刑事責任~
→ iscu: 法規就是訂在那邊,如果你覺得約定可以大過一切不妨試試~
→ herman: https://i.imgur.com/aBF7Omq.jpg
→ herman: 雅虎也這樣報導。充滿疑問。
→ iscu: 新聞並不能幫你擔保~~ 你可以期待遇到法官是會站在你這邊
→ iscu: 而且你好歹也看一下這篇新聞採訪的是誰~~
→ iscu: 租貸定型化契約就是為了保障租戶,要是可以隨意繞過何必存在?
→ WindT: 租賃契約的訴訟標的金額太小，有幾個會打訴訟，這些條款就
→ WindT: 是針對不想打訴訟的人而已
→ WindT: 無效也要法院說了算，而上法院要先掂量成本
→ herman: 樓上的見解讓我勝讀10年書。嚇唬還是有用的。謝謝。