[繼承] 房屋變價分割

[Prokennex (終於通過了)]

祖父留一棟房，登記五子女公同共有。

其中一位長期居住於此，其它三位旅居國

外及外縣市，一年來不到一次，也似乎不

缺錢，因此對祖厝採取消極無意見態度。

但我們想回祖父家走走看看時，屢遭久居

那位阻撓，不是把我們(我爸)鎖在門外，

就是言語刺激、諸多小動作，目的在讓我

們知難而退，讓他達成獨佔夢想，畢竟只

剩我們會回祖厝。然而房屋的稅金等等費

用我們仍要付五分之一，請問有何方式讓

我們可以自由進出這個充滿回憶的地方？

若我們畏懼了想乾脆賣一賣(那人不付租

金就算了，還要幫他分擔稅金？)省事，

請問只要去法院聲請變價分割就好了嗎？

如果其它三人仍不出面不表態，也沒人想

出錢買繼續默許他霸佔，我們該怎麼辦？

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推 leptoneta: 一般來說不會是公同共有吧
推 WindT: 兩條路，看你要激烈一點還是委婉一點。一是發存證或找律師
→ WindT: 發函，請對方限期交付鑰匙，對方逾期後去地檢署提告竊佔罪
→ WindT: 。二、打民事分割共有物訴訟。
→ Prokennex: 謝謝W大大，二、的部分不受過半或三分之二門檻限制嗎
→ Prokennex: 當初祖父過世太突然，權狀寫五兄妹姓名等五人五分之一
→ Prokennex: 簡單說有人想住不想出錢，且不讓其它人住，其它人礙於
→ Prokennex: 麻煩或恐懼選擇花小錢逃避擱置，只有我們主張遲早解決
→ Prokennex: 另請教一、之後有更激烈的選項嗎？我們所有合法行為比
→ Prokennex: 照他，讓他演承擔毀損、竊盜、家暴恐嚇等法律制裁。
→ Prokennex: 對了，一、他有交付鑰匙，但從裡面反鎖鑰匙開不了那種
推 leptoneta: 分割訴訟不用共有人同意
→ WindT: 共有物分割訴訟就算你持分只有萬分之一也可以提起，重點在
→ WindT: 於分割方案
→ WindT: 如果要法律制裁建議找律師談了