推 mengin: 感謝特地撰文回覆，好人一生平安 02/17 17:15
※ 引述《mengin (離島沒人權)》之銘言：
: 事實經過：
: 家裡老房子貸款人為家母，但在貸款沒多久後就中風了
: 弟弟作為超過十年以上的房貸實際繳款者
: （每月弟弟固定匯款到母親名下的房貸扣款帳戶）
: 問題：
: 如果房子過戶給弟弟的話，會有贈與稅或是其他稅額需要負擔嗎？
: 若需要繳稅，是否有機會使用繳房貸的紀錄爭取扣除額呢？
: 先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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中風要看嚴重程度，如果很嚴重
沒辦法意思表示要過戶
或是沒辦法申請印鑑證明
要辦過戶給弟弟，可能有困難
如果房子價值沒有很高
就等繼承吧
其他兄弟姊妹拋棄繼承不動產
或是申請監護宣告
由代理人進行
如果一定要贈與，當然會有贈與的費用產生
一年有244萬贈與免稅額
請善加利用
並可分年贈與
但是還是會有點複雜
所以還是要回歸房屋價值、家人情感
及過戶時間的急迫性，來綜合評估
才能找出對應的方法
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