[其他] 請問如何情形需負瑕疵擔保責任

[nextsolar (昨天的月亮)]

事實經過：

買的預售屋在完工驗屋發現有漏水的情形

雖然建設公司是說有修繕，但說實在的，我難查證是不是真的有修繕好了

想請教 怎麼樣情形（下列三者）是符合 法律規定的賣方需負瑕疵擔保責任呢


問題：

1. 修繕後的驗屋時，建設公司說(保證)沒有漏水的問題了

或

2. 修繕後的驗屋時，我說： 好吧  看應該是沒有這問題了

或

3. 修繕後的驗屋時，我說：應該仍有這問題


謝謝







先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 編輯: nextsolar (122.118.41.217 臺灣), 05/19/2024 16:29:59
→ iscu: 有沒有漏水不是用說的 拿證據~
→ nextsolar: 因為 難查證
→ Yyyyyy: 沒發現就沒有  不就這樣?
推 KKyosuke: 預售屋又不是二手屋，任何情況下都要負瑕疵擔保責任啊
→ KKyosuke: 但你有在交屋後一定時間內發覺瑕疵的義務
→ iscu: 看合約吧  好一點的建商給的長一些,爛點的建商給的短些
→ iscu: 以現代建築技術來說 漏水都是偷工造成~不存在技術問題
推 hmsDEBBIE: 買賣契約內容，或和建商簽協議書，約定漏水的共同驗收
→ hmsDEBBIE: 標準，選彼此都認可的驗屋單位來進行驗收。（若要請公
→ hmsDEBBIE: 正第三方如公會鑑定，會花大把銀子）
推 kuwu0527: 新屋通常有漏水保固，發現再叫建商來修就好