→ ledsopp: 你以為不會有人跑來拍桌子嗎？ 06/23 07:10
→ maniaque: 有個叫做 "增值稅"的玩意..... 06/23 07:10
→ iivvine: 增值稅跟漲價歸公應該不太一樣吧！ 06/23 07:21
→ talenthun2: 到home 版比較多人討論 06/23 08:35
推 dont56die: 增值稅就漲價歸公啊 06/23 08:40
我同事的意思是說比如一棟房子成本900萬...給建商合理的利率差不多1000萬...
如果他賣1500萬...差額的500萬全部就歸公...
如果是依照土地增值稅的算法應該只有100萬歸公而已
這樣就有差別了吧...???
推 parappa: 在台灣房地持有成本太低了，房屋稅、契稅、地價稅、土地 06/23 09:06
→ parappa: 增值稅都還有提高的空間（稅基、地段率等） 06/23 09:06
推 laliga: 平均地權條例，公告地價跟不上市價誰的問題？ 06/23 09:29
※ 編輯: iivvine (125.224.232.42 臺灣), 06/23/2019 09:47:55
→ jerryfrank: 漲價歸公有在做啊，就是土地增值稅 06/23 09:46
※ 編輯: iivvine (125.224.232.42 臺灣), 06/23/2019 09:55:47
推 BlackCoal: 手段要多少有多少，現在問題是沒有一個政治人物要真心 06/23 11:07
→ BlackCoal: 打房 06/23 11:07
→ dont56die: 簡單說 你怎麼去定義建商"應"獲得多少?這是很難的議題 06/23 11:42
→ dont56die: 而為了防止房地集中在少數人身上應該是持有成本增加 而 06/23 11:46
→ dont56die: 不是交易成本 因為交易成本你不交易就課不到 06/23 11:46
→ dont56die: 但議員一堆開建設公司 怎麼可能拿石頭砸腳 06/23 11:47
→ iivvine: 持有成本增加沒有用因為建商都跑去跟銀行融資蓋房... 06/23 11:50
→ iivvine: 就算徵了空屋稅一樣是向銀行融資吧??... 06/23 11:51
推 Chothort: 沒意義 因為民代一堆地主 06/23 12:55
推 flyidiot: dont56die大的邏輯很好，增值稅對不賣的人來說不痛不癢 06/23 12:56
推 flyidiot: 持有稅就是一個人名下不得持有超過合理數量的不動產，超 06/23 12:58
→ flyidiot: 過課徵 06/23 12:58
→ flyidiot: 重持有稅（每年地價稅、房屋稅），相信可以逼迫囤房的人 06/23 13:00
→ flyidiot: 減價拋售 06/23 13:00
→ flyidiot: 讓他們覺得囤房像是養到敗家子一樣，絕對會想送給別人養 06/23 13:01
推 WTF1111: 古老的稅法就說了，持有稅是為了促進資產合理有效利用 06/23 14:51
→ WTF1111: 與其花力氣在多少以下免稅，不如全部課稅，再依照居住與 06/23 14:53
→ WTF1111: 持有狀況退稅，才是簡政的手段 06/23 14:53
→ WTF1111: 之前的累進課稅就因為有人名下四間房，所以前四間都算自 06/23 14:53
→ WTF1111: 住，十足打假球立法 06/23 14:53
→ WTF1111: 持有稅會改變房地產投資的風險態度，進而促進房價合理化 06/23 14:55
→ WTF1111: ，遏止屯房炒作 06/23 14:55
推 WTF1111: 建商一直都是向銀行融資的，但高持有稅會讓建商/投資者猶 06/23 15:10
→ WTF1111: 豫賣不掉怎麼辦，因此不敢漫天喊價 06/23 15:10
推 MrSteve: 台灣自用地價稅房屋稅大部分都落在1000-3000元 06/23 16:29
→ MrSteve: 親戚在加拿大溫哥華住,說這邊持有稅1年要7萬起跳 06/23 16:30
→ MrSteve: 台灣的持有稅根本很便宜,覺得大家統一一個稅率就好 06/23 16:31
→ MrSteve: 有差別稅率就有人會吵要用便宜稅率那個, 06/23 16:32
推 BrandonMai: 雖然持有稅增加可以讓囤房的成本增加 06/23 18:30
→ BrandonMai: 但是別忘了房屋不是只有買賣市場 而是還有租賃市場 06/23 18:31
→ BrandonMai: 持有成本增加的部分很有可能會變成直接轉嫁給租屋者 06/23 18:32
→ BrandonMai: 也就是房租可能會上升 06/23 18:32
推 flyidiot: 租賃市場，可以透過收到的持有稅來補貼。基本上，這是可 06/23 19:15
→ flyidiot: 以在制度設計上處理的。 06/23 19:15
推 flyidiot: 現在卡到民選公職人員都是既得利益者，根本不想動到自己 06/23 19:17
→ flyidiot: 的利益。沒看到有哪個政治人員真的想處理高房價這個問題 06/23 19:17
→ flyidiot: 。 06/23 19:17
推 flyidiot: 加上這個ㄧ實施，房價鐵定跌，會影響到很多層面，包含 06/23 19:19
→ flyidiot: 金融市場。銀行可能會出現一堆呆帳，貸出去的錢收不回， 06/23 19:19
→ flyidiot: 拍賣房屋也無法還清放出去的款。 06/23 19:19
推 WTF1111: 如果以現在的幾千，用六七年的時間逐年調高到五六萬的先 06/23 21:01
→ WTF1111: 進國家水準，市場會有時間調節，才能避免崩盤爆炸 06/23 21:01
→ WTF1111: 但是政客會拿雪崩式xx來說不能調高，繼續擺爛 06/23 21:02
→ WTF1111: 政府擁有的工具很多，稅本來就該逐步調整 06/23 21:03
推 WTF1111: 還有就是租賃市場供需還算健康，在低薪環境下漲不到哪去 06/23 21:06
→ WTF1111: 的，買賣市場的房仲在寡占了資訊之後，才讓市場失靈漫天 06/23 21:06
→ WTF1111: 喊價，現在實價登錄0.5才讓房仲收斂一點 06/23 21:06
噓 geneaven: 增值稅喔...公告現值又不貼近市價...漲價龜公啦歸啥公 06/23 22:55
→ geneaven: 公告現值貼近市價才好玩,到時候看利委豬公和政務官一起 06/23 22:58
→ geneaven: 合謀狂砍遺贈稅率和地價稅土增稅率這些用地政來課的稅種 06/23 23:00
→ geneaven: 數字 06/23 23:00
推 ryuke: 把建商抓起來查十年稅比較實在，笑政府不敢啦 06/24 14:04