[討論] 公職貸款買屋有特別優勢嗎

[a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)]

假設同一房子，兩人貸款前信用一樣，同銀行同業務等

某甲私人企業，0050的公司，年資三年，年薪約100上下

某乙公家機關，合格實授，一樣年資三年
但是年薪只有60左右

某乙貸的額度跟利息,年限，居然跟某甲一樣？


所以說，如果信用程度,貸款物件相同的話

公務人員房貸無輪是利息，跟額度

可以跟比自己年薪高30左右的，待同一額度？跟差不多的利息，甚至談到更低嗎


蠻好奇的，公務人員貸款，真的比一般企業好很多嗎

好奇






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推 bruce20053: 能貸多少看你房子價值吧  首購最低1.52 %公教1.81%沒
→ bruce20053: 多低
→ bruce20053: 做點功課再發文不然很好笑
→ bruce20053: 繳的起銀行不怕借給你
→ a000209898: 我知道看房屋價值，我只是好奇說，同屋比的話，公職跟
→ a000209898: 其他職業有優勢嗎
推 bruce20053: 30秒就查到 https://i.imgur.com/4oOY28A.jpg
→ bruce20053: 利率多少都固定的 除非你是大戶一次借3000萬 經理直
→ bruce20053: 接跟你談還款方式
推 bruce20053: 小銀行為了搶生意星展王道相比兆豐土銀利率會低一點
推 bruce20053: 自備一樣都2成 8成貸款利率一樣哪有什麼公職有優勢 被
→ bruce20053: 八卦版洗腦吧
推 roy147yo: 年資3年的假設太淺了 若年資10年呢? 0050公司年薪多少了
推 bruce20053: 公職連加班費都只有1倍 還要多扣退撫 給你混口飯吃的
→ bruce20053:  別想太多
→ roy147yo: 基層公職年資10年還是沒年薪100 相對繳貸款不會很累嗎?
→ vcLong: 沒有 不要再問了
→ eglaibls: 公職國營的身分 就是拿來貸款的 不貸是笨蛋
推 zzz50126: 這2年沒差 熱錢一堆 2020做工程都貸8成1.31
→ ali210: 公職沒優勢,現金流太低不可能給貸高總額
→ ali210: 非公職拿地板利率也很好談
推 huchain: 去台銀被酸薪水太低
推 loking: 沒優勢，你看貸款版就知道了
推 TONYTEACHER1: 薪水低 難
推 freshbud: 貸款還是要還啊，你公職這鳥蛋薪水要還多久，笑死
推 Dreality: 薪水太低還不起阿
推 lastversion: 看房子價值，還有公職利率比大企業任職也不一定比較
→ lastversion: 好。
推 naohcl: 看樣子台電先領有優勢
→ TEYU21: 一年半前四大師直接信貸500w了，公職人員比起非金流強勁
→ TEYU21: 的行業有優勢，其他沒優勢，這也顯示出要是有能力就可以
→ TEYU21: 出去找到更好工作，如果你意思是說公職要拿最好的，我怎
→ TEYU21: 麼覺得你應該是考不上醫學院才來公職的，但可以去爭取看
→ TEYU21: 看凹看看，你資產攤出來你厲害差你一單業績達標銀行可能
→ TEYU21: 就肯讓步
推 kouse: 其實農會貸款就跟公教貸款差不多 甚至更低了
推 Sharkqqq: https://i.imgur.com/mttUckt.jpg
→ jjer: 就跟國旅卡一樣好用
推 Frobel: 公職貸款的優勢在於，假設都轉賺五萬，你會比在外面公司
→ Frobel: 賺五萬的人更容易拿到地板利率，但是你跟外面高薪的比完
→ Frobel: 全沒優勢
→ Frobel: 信貸1.多也是，外面如果薪資低的很難談到，但公務員隨便
→ Frobel: 都有1.多的信貸
→ missucrystal: 就F大說的那樣 跟外面同薪水比拿到地板利率機會較
→ missucrystal: 高 但薪水低就是最大的限制器 能貸的金額很受限
推 justice67: 窮忙低薪，操到你自己提離職，破爛碗越來越沒人要捧
→ iverson414: 公職現在都做的跟狗一樣又沒優勢…
推 sanjik: 年輕公務員可以嘗試去談40年貸款，銀行應該比較敢核
→ skytank: 現在根本沒洨用，回到民國80幾年那種利率才有差
推 kay00503: 沒 大一點的私人企業都有一樣的利率
推 penny949: 成數看地段屋齡，年限看年齡，利率看各家銀行
推 penny949: 年薪60，一個月算5萬，不用貸到千萬，本金利息就佔3萬多
→ penny949: 甚至4萬，銀行會核？
→ jardon: 公務員頂多就穩定而已 哪有什麼優勢 錢還不是一樣要還
推 moodhunter: 房貸還要看屋齡有使用年限
推 fcz973: 公職好貸的都市傳說是建立在公務員會做一輩子、不還錢時扣
→ fcz973: 薪水方便的前提，現在除了腳麻老人，誰稀罕
推 bruce20053: 有自備款在上市櫃上班都好貸啊 好貸是因為銀行知道你
→ bruce20053: 公司不會倒
推 bruce20053: 台電都快破產 怎們有公司敢認無擔保公司債 因為台電
→ bruce20053: 不會倒
推 qmaper: 穩定 銀行愛啊
噓 flyidiot: 沒有優勢 銀行業朋友說 師字輩的才有
推 kobe7785075: 利率沒優勢了 頂多核貸比較快 不會ggyy
→ darkpat5566: 金融圈現在對基層公職人員的放貸越來越保守
→ darkpat5566: 保守到不敢放貸了，因為基層公職人員根本沒$$$$$$沒
→ darkpat5566: 能力
推 qaz13579: 政府怎麼可能讓台電倒 歷代骯髒事情一堆勒
推 piercingX: 沒有 赤貧階級借錢怎麼會有優勢呢
推 scott0327: 銀行是評估還款能力，公職還款能力相對其他職業高，比
→ scott0327: 較容易借錢，僅此