[情報] 台鐵新總部大樓,在南港調車廠舊址!

[shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)]

http://www.chinatimes.com/newspapers/20150101000187-260202
國壽擊退潤泰 奪南港調車場

2015年01月01日 04:10
記者彭禎伶／台北報導

南港調車場招標基本資料
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2015-01-01/clipping/656/a03a00_t_01_02.jpg
台鐵南港調車場。圖／本報資料照片 　

2014年的最後一天，國泰人壽組成的聯盟確定擊敗冠德建設、潤泰創新，拿下台鐵局標售
、占地1.64萬坪的南港調車場兩塊土地，預計要興建樓地板面積共達11萬多坪的住宅、商
場、辦公室及飯店，估計投資金額高達新台幣300～400億元。

今年最大的不動產投資案

台鐵局31日一早公布，南港調車場單元一及單元二的評選結果，二塊地最優申請人都是由
國泰人壽的合作聯盟拿下，這個由國泰人壽與三商美邦人壽、華泰飯店合作，組成特殊目
的公司，一舉拿下南港調車場單元一及單元二兩塊土地，將進行都市更新，這也是三強聯
手在2014年最後一天，拿下今年最大的不動產投資案，也是近年政府機關近年釋出唯一一
筆不動產所有權案。

南港調車場位於台北市東新街以東，市民大道7段、南港路3段之間，位處鐵路松山站與南
港站間，更是捷運松山站與昆陽站之間，交通便捷，且地形完整呈現長方型，占地面積高
達5.4公頃、約1.64萬坪，被視為台北東區最後一塊萬坪商業區。

必須替台鐵興建總部大樓

這次台鐵局公告單元一、單元二招標，公辦都更徵求民間投資人，開發完成後，台鐵局會
與民間投資人依約定，拆分土地，得標者必須替台鐵興建新的總部大樓，11月時評定單元
一，即7000多坪的土地，入圍的合格投資人有國泰人壽合作聯盟及冠德建設的合作聯盟；
單元二約9000多坪，一開始入圍者則有三家，即潤泰創新是單獨申請人，與國泰人壽的合
作聯盟、冠德建議的合作聯盟，12月19日確定只剩下潤泰及國泰二強競爭。

南港調車場依約有70％興建商場、辦公大樓或飯店，另外30％可興建住宅，壽險業若要投
資，依保險法規定必須專案申請，組成特殊目的公司，單一壽險公司只能持股45％，國壽
即與三商美邦人壽聯盟，各持股45％，另依台鐵局的招標要求，找來有三年以上經營經驗
的飯店、商場業者，即華泰王子持股10％，合組特殊目的公司，未來這塊土地興建住宅，
也沒有10年內不得移轉所有權的限制。

目前初步規劃要興建台鐵總部大樓外，還會有商場、飯店、辦公大樓，另外也有住宅，總
樓地板面積11萬多坪，將以3年時間申請都更，預估2020年左右開發完成。
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看來台鐵的總部大樓終於確定興建了!
不過南港調車場無論是離南港站還是松山站都有一段距離,莫非將來就是打算這兩站都是各級車種全停?
(雖然從轉乘捷運的角度來看非常合理就是了)

另外當初怎麼沒想過台鐵捷運化來蓋個南港調車場站?
畢竟附近好像也沒甚麼捷運站?昆陽對東新街端也太遠了些

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http://i.imgur.com/CDnLQdD.jpg
9.2%又怎樣?我們1班的人,可是在神棲66町裡面的0.167%!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.23.105
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推 magicboycpl: 最可能也可以施作的南港展覽館可轉乘文湖線都沒做了.
→ magicboycpl: 倒是選舉完潤泰就沒得標了~終於換國泰.
推 hicker: 松山轉乘3號線 南港轉乘5號線與高鐵 全停也是有需要的
→ hicker: 這邊好像不只有台鐵新總部 還有流行音樂中心??
推 kivulan: 舊調車場在昆陽街以西,音樂中心在向陽路以東
推 alexchen0301: 所以是比薩屋樓上要搬到南港的意思嗎？
不曉得台北車站三樓或更高樓層能不能做為商場空間給微風?
→ hicker: 應該是
→ lexar: 總部不一定列車全停吧
→ ciswww: CTC搬不搬?
推 IanLi: 財團吃豆腐的時間又到了
→ IanLi: 有沒有詳細的合建報告啊?
推 ciphercindy: CTC不會搬
→ fufufugogogo: 板橋車站那麼大棟也塞不下嗎...
→ hicker: 板橋車站已分的差不多了 高鐵局+金管會+鐵改局
→ hicker: 這三個就用掉不少樓層了
板橋車站三樓以上也不是商場空間嗎?
推 hot5566: 怎麼不搬去萬華車站XD
這樣是要鐵公路兩局都在萬華嗎?
→ hicker: 其實要比較快的話 應該是搬去南港車站 直接用辦公大樓那棟
→ hicker: 只是不知為何沒這樣 而那棟現在應是匯豐銀行台灣新總部??
原來那棟是台灣匯豐銀行大樓!
感覺台灣匯豐的總行大樓都不在市中心
以前是江子翠的昇陽立都
※ 編輯: shun01 (111.81.215.239), 01/10/2015 01:12:01
→ waa1019520: 好奇怪。那以後台鐵要洽公要用道路。
→ CORSA: 認真認為總部應該要設在富岡基地會比較合適~
→ IanLi: 樓上那要整死人喔  看別人被整很爽哪天就不要遇到
→ chewie: 行政總部跟行控營運中樞倒不一定要在一起啦
→ CORSA: 不懂整人的點在哪?!富岡基地本來就是台鐵重要據點阿?!
推 Alica: 推富岡 就跟台電總部搬去核四隔壁就有核安了一樣道理(?)
推 CORSA: 認同樓上 若核四有向台電說的那麼重要真的該把總部搬去坐鎮