[新聞] 百貨、Outlet 搶攻軌道經濟

[weichia (☯)]

百貨、Outlet 搶攻軌道經濟

http://www.chinatimes.com/newspapers/20180807000307-260204.

近期政府積極釋出高鐵、台鐵車站特定區商業地開發案，引發百貨業、開發商與外商關注
，其中，兼具不動產開發與商業營運的日本三井、三菱動作最積極；據悉，三井不動產已
搶到高鐵台南站，將開發商辦大樓與飯店，屆時三井飯店與outlet、lalaport均可望前進
台南，而即將續約北車的微風集團，則準備9月搶標台中車站文創園區與商場營運權。

台灣三井不動產自去年起投資台灣不間斷，繼三井林口outlet一年創造66億元佳績，去年
更搶下南港捷運站商場經營權，將於2020年開出台灣首家lalaport區域型購物中心，且確
定在台北市精華地段忠孝東路開出首家商務飯店，並於去年與台中港合作，將在年底前開
出台中港outlet。

緊接著三井不動產更往南獵地，台南、高雄都在評估，據了解，三井不動產已搶到高鐵台
南站特定區事業發展用地，基地面積5.86公頃，依都市計畫規定，可使用最大總樓地板面
積約3萬3,597坪，地上權50年。


據悉，為吸引廠商投資，主辦方在土地租金與權利金方面均進行調降，吸引不少外商前來
諮詢。根據規定，得標者可投資包括開發旅館、辦公室、餐廳、零售商場等生活性商業設
施，由於還在進行相關作業程序，預計第四季才可望簽定相關開發案契約，此外，三井不
動產並將持續飯店與住宅案開發，將會在下半年陸續公布。

而微風集團北車續約預計月底前明朗化，據了解，鐵路局還有一些程序作業要進行，微風
並未因其他百貨集團掀搶戰風雲，而停止對北車的動線改裝與改善作業，日前更斥資千萬
為手扶梯裝上全新鐵捲門，且為動線更順暢，還準備做新的手扶梯，以方便更多人流入站
。據悉，有了北車成功經驗，微風去年即開始評估台鐵台中站，預估9月遞標案。

微風進駐車站經濟從北車開啟，市府捷運站的微風信義店也是其中一站，今年業績有望上
看50億元，而微風南京站亦位於捷運松山線，以餐飲吸引上班族與小巨蛋人潮，緊接著年
底將於信義商圈開出第三家微風南山店，此次搶標台中車站，除了是微風首度跨出台北市
南下擴版圖，也為微風車站商場再添一生力軍。

(工商時報)

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※ weichia:轉錄至看板 Tainan                                       08/07 09:56
推 leopika: 高鐵台南站附近總算要有交大和農田以外的東西了？
推 hayden218: 一直覺得這餅很大 尤其最近軌道運輸議題很多 應該可以
→ hayden218: 乘勢做大
推 robotcl: 南港的lalaport有開始蓋了嗎
推 iTelephone: 原來台南高鐵旁邊是要蓋LalaPort!  期待！ 那邊腹地這
→ iTelephone: 麼大，希望至少蓋的像expocity一樣
推 jecko: 南港lalaport環評上個月過了,今年會動工
推 spiritman: 原來林口三井60億算成績不錯? 還以為會百億的說
→ iamlukey: 哇噻，三井超過中和環球了
→ spiritman: 另外網址多打了一個點
→ ji394xu3: 林口三井60億是開幕第一年(2016)的營業額,開幕通常有慶
→ ji394xu3: 祝行情,要看未來是否持續,中和環球則是持穩在50億左右
→ ji394xu3: 會以為有百億也太... = =" 2016年台灣的百貨公司跟購物
→ ji394xu3: 中心年營業額有百億的也只有12間。(台北101/高雄夢時代
→ ji394xu3: 台北新光信義四館與南西館/台北SOGO二館/台北微風....)
→ aahome: 感覺高雄沒人要
噓 mango88: 三井錢多沒處花
推 timeaftime: 2017年百貨業積前十大百億大店：
→ timeaftime: https://goo.gl/YxqHsQ
→ timeaftime: fyi
→ timeaftime: 1.台中新光 2.台北101
→ timeaftime: 3台北忠孝sogo 4台南新光西門
→ timeaftime: 5高雄漢神巨蛋 6台北復興sogo
→ timeaftime: 7台中大遠百 8新竹遠東巨城
→ timeaftime: 9高雄統一夢時代 10板橋大遠百
→ atb: 為何不蓋新路線再來搞沿線開發？
推 shun01: 因為經濟撐不起來
推 et11117: 樓上說高雄沒人要的，三井在高雄有唐榮開發案跟新灣開發
→ et11117: 案兩處。
→ ekes11: 台北信義計畫區新光4館約210億。
→ ekes11: 台北SOGO忠孝館+復興館約245億。
→ ekes11: 台北南京西路新光3館約100億。
→ ekes11: 基本上上述營業額應該合併看,因為都只是同地點的分館而已
推 sleepyrat: 新光南西店只剩兩間館，二館賣掉了
→ ekes11: 算2017年百貨業積的話,二館當時還在...
推 osakajapan: 微風台中車站很不錯！趕快來阿~~
推 roromsu: 期待台中車站有新氣象