[新聞] 台鐵鳳山車站開發大樓 二度招商流標

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台鐵鳳山車站開發大樓 二度招商流標

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2024/12/25

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〔記者陳文嬋／高雄報導〕台鐵鳳山車站開發大樓二度招商再度無人投標，台鐵將調整契
約年期、權利金、稅賦負擔等，降低業者初期投資成本，明年辦理第三次招商。

台鐵打造鳳山車站開發大樓六加十層「空中鳳城」新地標，是全國唯一古城造型的車站大
樓，規劃百貨、電影院、青創空間等，台鐵推動促參ROT整建營運移轉模式招商，由業者
開發整建並經營管理。

台鐵首度招商無人投標流標，第二次招商調降營運權利金、延長契約年限等，收入從八億
減為六億元，爭取民間投資八．五三億元，無奈仍流標。

台鐵表示，業者尚需投入相當建置費用進行硬體改善，另車站南側環狀道路曹謹路尚未全
部闢建完成，影響動線，也是業者卻步原因。

值得一提的是，原本多家電影業者看好影城商機，頻頻詢問招商資訊，並參與招商座談會
及說明會，但最終仍保持觀望。台鐵鳳山車站另一缺陷是未與捷運共構，無法吸引轉乘人
潮。

此外，高雄市地政局已與車站旁的牴觸戶達成共識，近期將完成拆遷作業，打通車站南側
曹謹路，有助於鳳山車站開發大樓招商。

台鐵將調整契約年期、權利金、稅賦負擔等，降低業者初期投資成本，目前正研議第三次
招商條件，待研議完成後，將速辦理後續公告作業。

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→ Hastings: 跟強國一個樣嘛
推 backpacker18: 建議直接改名成空中鳳樓
→ backpacker18: 連招商都不用了
推 weyward: 不考慮開放特殊產業進駐 實現一樓一鳳目標嗎？ 還可以跟
→ weyward: 紅牌收高額權利金或分潤啊
噓 neon7134: 市政府建議一下台鐵啊 免權利金免抽成 虧損再出來哭哭要
→ neon7134: 中央補助不就好了
推 vhygdih: 隔壁的預售屋完售均價賣40萬坪才厲害，以為有百貨電影院X
→ vhygdih: D,那個價錢都能夠買文山，不然就前鎮205 周邊新大樓都不
→ vhygdih: 到40，買那什麼都沒有的地方
噓 weivvv: 廢鐵加速虧損中，員工快逃吧，被火慘把持的氣功，瓦解是
→ weivvv: 最終的結果
→ weijidai: 網頁真的不要重新整理 他真的會排 進去會通知準備進入