[新聞] 高雄火車站大樓3度招商仍只1家投標？台

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原始標題 高雄火車站大樓3度招商仍只1家投標？台鐵：擇期綜合遴選


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https://bit.ly/4p2uqkd

發表日期 20251107

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台鐵高雄車站商業大樓第三度招商截止，傳出與前兩回一樣、只有1家投標！台鐵證實經資
格預審確認有合格申請人，將擇期辦理綜合遴選程序。

高雄車站商業大樓在高雄車站上方，商業空間分布地上10層、地下1層及地下3層，位於捷運
、台鐵及各運具轉乘動線，租賃範圍總樓地板面積合計53萬7百餘平方公尺。

去年12月雲朵天棚與下沉式廣場等主要場域啟用後，高雄車站吸引大批人潮參訪，台鐵把握
人氣、於今年3月7日首度公告商業大樓招商辦法，3月17日辦說明會、6月4日下午5時截止收
件，結果僅1家投標，因不符兩家以上規定、等同流標。

7月下旬，台鐵啟動二次招商，設定9月5日下午5時截止，跟第一次不同的是調降營運權利金
計收百分比、開放圖說資料閱覽等方式，希望降低民間機構前期投資疑慮及風險，但最後仍
只有1家投標、二度流標。

台鐵在二次流標後指出，會研議放寬1家申請人投標、即可辦理資格審查開標機制，並辦理
第三次公告招商，至10月27日下午5時截止。

因距離截止超過1週，有立委關切後續，傳出跟前兩次一樣、僅1家廠商投標；台鐵則僅證實
有廠商送件，經資格預審確認有合格申請人，後續將擇期辦理綜合遴選程序，依規定還無法
公布相關細節。

立委李柏毅表示，高鐵南延計劃可預期未來高雄車站的發展，佈局時機一定是廠商評估的關
鍵，但他認為投資高雄車站不會失敗，高鐵軌道經濟讓人期待。

高市議員張博洋則認為，高雄車站是南台灣重要交通樞紐且位處城市中軸線，若這種優渥條
件都還遇到招標困難，應從根本檢討定位、品牌、投資潛力等問題，而非急於脫標；建議中
央、地方一起想辦法，不能都推給民營化的台鐵。


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→ zhier: 反正就是環球  這些議員蠻好笑的  等高鐵通車有人的時候
→ zhier:   這合約都過一半了  只剩一張嘴
→ tony121010: 好奇是誰去投標
推 aiyowaya: 都想像南港松山台北板橋一樣穩賺不賠
→ aiyowaya: 是不可能的事
→ aiyowaya: 為什麼不自己好好搞一個商場部門 非常困難唷
→ pf775: 經濟不是很好嗎
推 keita2277: 這荒蕪樣有人來投已經感激涕零了
推 chocoball: 高鐵要至少十年 以目前動線和人流賺錢不易
推 lidongyun: 有廠商願意投標要謝天謝地了
推 kamen766: 與演唱會經濟無關？
推 Vram: 台北的大站確實不保証穩賺不賠，但至少不會乏人問津
推 dunkylu: 城市中軸線被搞成城市中的孤島，傻了才會去投標
推 wild2012: 做成 像八仙那樣 就可以了 可惜...不准
推 timmyhsu2: 確實有人傻了去投標欸？台灣車站中所謂的中軸線要不是
→ timmyhsu2: 從車站旁繞過，就是止於站前。道路一定要又直又寬，最
→ timmyhsu2: 好把站區一分為二（變成兩個孤島？），也太大公路主義
→ timmyhsu2: 者了吧。
推 sleepyrat: 高雄鳳山兩站的運量被分到其他新增的通勤站
→ ckTHU: 高雄鳳山運量有顯著轉移到通勤站？
推 johneypetter: 學演唱會不收權利金就行了。暖市不是最愛這招
噓 ptk9811107: 無聊 車站跟演唱會扯在一起
推 weyward: 高雄不是很暖嗎 留下來自己消費呀
→ ckTHU: 能跟台北一樣壟斷各種國家機能，當然穩賺不賠啦
推 timmyhsu2: 那怎麼台北大巨蛋權利金要收那麼貴啊哈哈哈，當初不還
→ timmyhsu2: 因為遠雄收高權利金，一度職棒進駐受阻嗎
推 timmyhsu2: 新加坡甚至捧著現金去吸引國際巨星，只有台北覺得自己
→ timmyhsu2: 讓遠雄賺飽飽高人一等。
推 hansvonboltz: 有人投，保底不用便當工廠了
推 shter: 台北大巨蛋是BOT的遠雄賺錢有什麼奇怪的?
推 Afae: 要感謝之前的市府團隊…
推 timmyhsu2: 那市府幹麼去協調調降租金啊，讓遠雄賺飽就好了呀？不
→ timmyhsu2: 就是因為有辦活動造成外溢的人潮帶動的商機，比起租金
→ timmyhsu2: 收入更重要嗎？
→ kenliu100: 高雄站都只有一家，那鳳山...
→ zhier: 鳳山便當工廠了啦  搞不好工廠也沒人去  旁邊有衛武營跟lal
→ zhier: aport  鳳山基本掛了  高火光是高鐵就要等半個合約  要不是
→ zhier: 冠德標到旁邊都更+環球一堆車站商場經驗  搞不好這次他也
→ zhier: 不會出來標
推 wcc960: 札幌/博多車站商場也很賺啊 JR北/九運輸赤字都靠這邊補
→ wcc960: 有看人家怪過東京嗎?
→ ckTHU: 很賺的概念是跟東京車站商場同個思路嗎？
→ wcc960: 同什麼思路?
→ ckTHU: 這要問樓上啊，是營業額還是利潤？
→ wcc960: 講賺當然是利潤...現在變中文字意思看不懂了?
→ wcc960: 不過JR九最近3年(2022.4~)是本業也賺了 改講錦上添花好了
→ ckTHU: 所以利潤跟東京對比的是同個思路嗎？數據勒？
→ ckTHU: 不要講著講著又改口捏
→ wcc960: 數據在JR北/九財報上都有啊 啊歹勢又忘了你不會查
→ wcc960: 人家都有本事賺 你沒本事只會怪台北壟斷 科科