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新光三越接手北車商場「改造要花2年8個月」原因曝光 15:45 2026/07/08 中時 吳奕萱 新光三越已於7/3完成台北車站大樓ROT案投資契約簽署及公證程序。(吳奕萱攝) 新光三越正式接手台北車站商場再有新進度,繼日前取得台北車站大樓ROT(整建、營運 、移轉)案後,新光三越今(8)日證實,已於7月3日完成台北車站大樓ROT案投資契約簽 署及公證程序,象徵接手程序正式完成。 不過,新光三越也強調,由於現階段仍屬營運銜接與分區施工階段,暫不便對後續規畫多 作說明。 新光三越表示,「已於7/3完成台北車站大樓ROT案投資契約簽署及公證程序。」 並同步提供台鐵ROT案原始契約重點,說明後續改裝將依契約規範採分區、分期方式進行 。 根據台鐵ROT標案內容,台北車站屬於公共交通樞紐,施工期間必須維持車站正常營運, 不能全面封館施工,因此營運方須在既有建築結構及使用限制下進行增改修建,同時兼顧 旅客動線、安全及相關法規。 契約也規定,自資產點交日起,增改修建期間最長不得超過2年8個月,並須逐步取得使用 許可後,再分區開放營運。 7月25日將是接手與品牌服務上線的起點,不代表整體改裝完成。 由於北車商場不同於一般百貨閉店改裝,是具有公共性質的ROT案,因此首要任務是在營 運不中斷前提下,循序完成更新,不會追求一夕之間全面翻新。 此次北車案為一項長期更新工程,非單一時間點的改裝事件,未來將依照契約規範,在維 持車站正常運作下,逐步完成各區域升級。 強調對台北車站的長期定位是「城市客廳」,不只是交通轉乘的地方,更是讓人願意停留 、感受城市文化的空間,這個目標不會在一天內達成,敬請大家給予一些時間。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260708003448-260405 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.217.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1783553384.A.B65.html
zong780405: 先去地下街吃吧 07/09 07:57
akeji: 先虧損三年,嘻嘻 07/09 08:15
jasonjaynet: 有沒有搞清楚啊? 火車站是要趕快把人家送出去的地 07/09 12:30
jasonjaynet: 方 不是讓人家停留的地方 好不好? 07/09 12:30
whistlerhu: 全日本車站的商場表示: 07/09 12:32
sinclaireche: 把車站當百貨商場規劃動線的JR東日本表示 07/09 12:38
Richun: 火車站等轉乘的人也多,機場還不是變成大型商城。 07/09 12:41
zong780405: 有沒有搞清楚啊? 機場是要趕快把人家送出去的地 07/09 12:45
zong780405: 方 不是讓人家停留的地方 好不好? 07/09 12:45
NiChu: 杜拜機場: 07/09 13:05
kutkin: jasonjaynet講的比較像是台灣各地公車轉運站的困境 07/09 13:45
kutkin: 車到發時間都不確定 怎麼作商場 07/09 13:45
twehwtp0: 彰客南投站:嗯? 07/09 13:53
SHR4587: 交通節點做商場,關西不是玩的最勤嗎 07/09 13:59
kutkin: 彰客那個算是業者人好 不然也是可以留一隻站牌 07/09 14:05
fman: 不用說日本車站啦,三樓大概沒去過先前台北車站二樓才會這樣 07/09 14:15
fman: 說,那他大概也無法理解為什麼這邊先前會那麼多家在搶吧 07/09 14:15
wcc960: 3F比較像車站周邊商家的心聲 JR和私鐵搞的就是搶走這些人 07/09 15:27
wcc960: 的生意 07/09 15:27
MiaoXin: 像那個花火禾茶,看那個排隊人潮,根本就是不趕時間的 07/09 16:45
MiaoXin: 三樓大概沒看過 07/09 16:45
MiaoXin: 最趕時間的都在捷運跟臺高鐵交界處 07/09 16:45
birdy590: 不只日本 一堆國家的轉乘站都是金礦 有錢不賺的是傻子 07/09 17:14
birdy590: 三樓的想法跟幾十年前台北車站樓上還是廢墟時代那些長官 07/09 17:16
birdy590: 應該是同樣路數 07/09 17:16
panzerbug: 慘 07/09 17:21
willy1215: 誰說只有搭車的會去逛 07/09 18:26
naohcl: 太久了吧 07/09 18:53
kutkin: 2年8月是上限 07/09 18:56
usercode: 駅ナカ都沒聽過的傢伙不要出來丟臉好嗎 07/09 19:28
stallings: 銅板飲食最為重要,應放在一二樓, 07/09 19:31
stallings: 並在最短時間搶先完工 07/09 19:31
el1901: 把握這次機會來改善二樓到B1的垂直動線 07/09 19:36
borriss: 這樣都最高分 07/09 19:38
your0207: 以前不少人是特地去台北車站吃一些日本在台第一家店 07/09 20:55
h120968: 花火禾茶超難喝的 喝兩次我就放棄了 07/09 21:02
hn9480412: 前兩年TPE T2管制區外的美食街是真的頗慘的都找不到廠 07/09 21:05
hn9480412: 商入駐 07/09 21:05
birdy590: 站前商店街最大的敵人不是AEON嗎? 07/09 21:05
hn9480412: 管制區內又是另一個世界 07/09 21:05
Retangle: 桃園機場空間規劃太糟了 然後餐飲區完全吸引不了人 07/09 21:57
kutkin: 桃園機場賣太貴了 07/09 22:07
kutkin: 只有麥當勞是原價 07/09 22:07
hn9480412: 沒辦法義美抽成比例超高價格根本壓不下來 07/09 22:09
hn9480412: 但管制區內生意又很好 07/09 22:10
r12899987: 我市覺得不要小看新光三越的能力,當初台中氣爆也是沒 07/09 23:30
r12899987: 幾個月就好,這段期間就去對面新光本館、地下街、京站 07/09 23:30
r12899987: 吃吧 07/09 23:30
Kazamatsuri: IST:貴?蛤? lol 07/09 23:37
ncuephysics: 站前新光都這幅鳥樣 不期待 07/10 00:27
birdy590: 桃園機場至少現在裡面有些有名的店 貴一點還可以接受 07/10 01:46
birdy590: 一般人不能接受的是 超商等級的食物價錢翻倍賣 07/10 01:47
pringles: 三樓的思想很米國 米國的機場及車站很多不會讓人想多留 07/10 03:14
pringles: 反倒是日本的 你可以為了去附屬的商場店家而去一趟 07/10 03:16
LTpeacecraft: 大阪甚至反向讓你免費進車站內買東西,還好奇葩主 07/10 05:16
LTpeacecraft: 不會主宰我的生活 07/10 05:16
donkilu: 其實美國近年新建的機場 商家部分也是做得還不錯 07/10 07:12
donkilu: 個人滿喜歡PDX的 07/10 07:12
jaajal: 不都整天最愛去日本考察東考察西 真要自己做就又拖拖拉拉 07/10 09:10
jaajal: 是考察了啥碗糕 07/10 09:10
weyward: 某樓真的住井底 07/10 09:47
MiaoXin: 說到考察,看出國報告網,考察過的地點真的蠻多的 07/10 09:54
Retangle: 美國機場硬體只有跟飛行有關的好 其他都一坨 07/10 10:38
Retangle: 日本連地方小機場都會生出一些土產賣 07/10 10:41
hippo998: https://bit.ly/3R2CiXA 07/10 11:28
wadadihaga: 東京車站刷進檢票口還有三層的土產店跟餐廳可以逛 07/10 16:25
h120968: 人家管制區內可以高商店街少因為沒有出站時間限制吧 07/10 16:34
h120968: 北捷限2小時內 不然要罰錢 商場就註定做不起來 07/10 16:34
M990034: 車站的就是拿來逛街吃飯的地方嗎,的車是附贈的吧。 07/10 16:46
borriss: 為了幾個逃票的 捨棄車站內逛街的商機(X 07/10 17:42
hn9480412: 以前在T2管制區外的櫃位做過,我那個個櫃位義美就抽了 07/10 17:55
hn9480412: 14%~20%。所以成本就會反映在售價上面 07/10 17:56
hn9480412: 義美還說價格不能與街邊店一樣(但我就不懂為何麥當勞 07/10 17:57
hn9480412: 和星巴克就沒這限制) 07/10 17:57
pippen2002: hshaha 07/10 19:34
h120968: 星巴克原價夠貴 也不配合活動 麥當勞你搞他就不來設點 正 07/10 22:26
h120968: 常 07/10 22:26
ryan0714123: 先滅鼠好嗎?白癡 07/10 23:35
wcc960: 同樓樓上 麥當勞和星巴克搞不好是機場請來的 不是它想來 07/11 00:32
wcc960: 跟日本各大商場主要出入口旁幾乎都有星巴克一樣 07/11 00:33
birdy590: ...很多國家機場裡麥當當也比外面貴~ 經營策略未必一樣 07/11 05:53
birdy590: 管制區外的商店街 是國內線為主的機場才會特別重視 07/11 05:55
birdy590: 主要門戶管制區外通常也都很虛 而且普遍貴 07/11 05:55
birdy590: 像新千歲半天逛不完是沾國內線的光 07/11 05:56
birdy590: 如果是車站 大部份重點還是放在直結的商場 管制區裡賣些 07/11 05:58
birdy590: 吃的和日用品比較多 地區門戶才會有土產店 07/11 05:58
rocky9137: 3樓是遠古時代的人嗎? 07/11 17:17
wcc960: 但NRT和羽田T3也是管制區外>管制區內就是 07/11 21:02