Re: [外電] 新球場開發相關的最新進度

[srysry (瀟湘夜雨)]

※ 引述《fullcat (CatCatCat)》之銘言：
: https://www.tampabay.com/news/education/2026/01/20/first-look-rays-hillsborough-college-stadium-deal/
: (縮網址 https://reurl.cc/6bOLgb )
: 如題
: 根據坦帕灣時報的報導
: 球團正與坦帕市當地大學Hillsborough College討論相關的合作開發計畫
: 根據報導，目前雙方已經擬出MOU，正等待大學董事會審查並簽署MOU
: (注意目前還只是MOU而已，就算董事會簽了也不代表正式通過合作開發案)

這個MOU  涵蓋3個內容：
1.一個mlb等級的體育場地
2.一個綜合用途的開發園區
3.Hillsborough College的新校園

美國時間2026/1/20在董事會獲得全票通過
光芒團隊有180天進行獨家談判而後進行表決
Hillsborough College的Dale Mabry校區約有113英畝
與新老闆 Patrick Zalupski 所期待的棒球場園區需要 > 100英畝 相符
光芒新團隊目前希望新球場可以在2029年啟用
所以處理新球場是新任營運長 Ken Babby 視為光芒能長期留在坦帕地區第一要務
雖然談判有180天  但看過之前訪談
後面很多事情都要加速   不然2029開幕啟用難度超大...

: 報導指出根據MOU的內容
: 球團將與Hillsborough大學共同重新開發大學的Dale Mabry校區
: (地點就在洋基3A球場旁
: 依照MOU內容，大學會把學校相關設施集中在西南角，並完全由學校進行建設
: (意思是球團不用出錢幫忙蓋新校舍，但是舊校舍拆除費用球團就需要出)
: 剩餘的土地就會交由球團進行開發
: 預計會是包含主球場、娛樂場所、餐廳、零售、公寓住宅、運動中心、醫療相關設施
: 、辦公空間與停車場的複合式開發案
: (就是現在美國最流行的球場開發方式，詳情可參考亞特蘭大勇士的球場)
: 圖片紅圈就是Hillsborough大學的Dale Mabry校區所實際擁有的土地
: 橘色的新校舍預定地是我根據報導大概圈的，跟實際情況會有一定落差
: https://i.imgur.com/4DC5mgG.png

Babby期待新的球場園區能夠集工作、生活、學習和娛樂於一體的綜合社區
簡單的說球場會坐落東南區的位置
新校園在西南區的位置  新校園的土地不會提供光芒使用
綜合開發區位於  球場與校園之間廣大的土地之用

雖然新校園是由  Hillsborough College  負責建造與營運
但為了整體園區的景觀調性一致
光芒對於整體的設計與美學具有批准權
校區翻新估計會花掉5000萬鎂

其他租賃給光芒的區域  非學院用地
租賃時間將不少於  99年
如果建造球場時使用公共資金
所有權會轉移給郡政府  相關融資問題沒討論

PS 這才是真正的問題  MOU最大只是解決土地的問題
興建的成本才是接下來最大的挑戰
雖然佛州州長在另外一場記者會表示贊成光芒的球場開發提案
但在2025年他與坦帕市長  都表示不希望投入過多的公共資金去幫財團建球場營利
而且 坦帕地區的美式足球隊 和冰上曲棍球隊也都希望能在最近興建新球場
這也是為什麼這個場地會鄰近坦帕灣海盜隊主場(美足)  海盜目前不抗議

坦帕體育記者們擔心郡市政府是否有辦法在不徵稅的方式
滿足3個職業運動球團都想要新球場的議題
參考之前球場提案  縣市政府的花費都不會太小
團隊想借鑒的亞特蘭大的主場  Truist Park
2017 開始建造  工程預算  6.22億鎂
地方政府為此發放 3.97億鎂的債劵
後面的規劃與融資才是更難解決的一塊

光芒隊在綜合用途開發項目的建設期間及建成後將擁有「完全且專屬的控制權」
這是作為交換讓球團可以多攤提更多的資金來開發主場
相比上一個新球場的提案  使用期限遠遠更長
換取新老闆也要為此投入更大量的資金開發
還好新老闆 Patrick Zalupski 本身是房地產開發商
也許有機會從中取得足夠的獲利

如果真想了解新團隊買下後光芒仍然存在的困境
下面的專訪自己可以去聽
https://www.youtube.com/watch?v=edTfiznXnww&t=67s
過往美國mlb能夠快速發展，有部分是得利於相對較便宜的球場興建費
像光芒的鄰居馬林魚  當初的球場興建 80%來自於公共基金
原來之前光芒的新球場  大概仍有60%以上來自公共基金
新球團剛花17億鎂買下光芒  可能還要至少花5億鎂起跳去蓋新球場
之後才能想慢慢回本...
坦帕灣時報之前估得成本可能更高
道奇目前FG推估的球員薪資  4.29億鎂
道奇區域區域的轉播費 可以拿到1.96億多鎂(26-這個比較清楚)...
光芒26年跳出地方轉播合約  過往轉播收入這些年都只有幾千萬鎂
26年目前還不清楚有多少轉播費
產業本身如果無法賺錢   只能仰賴母企業的發展...
除非母企業可以永遠不虧....
地方轉播合約金額的差距   不能完全怪道奇
大小市場差距也的確越來越大
參考資料
https://x.com/TheAstrosLocker/status/2012172311575613835
https://x.com/iAmNickWize/status/2014085735565959633

參考資料
https://www.mlb.com/rays/news/rays-hillsborough-college-stadium-site-proposal
https://www.draysbay.com/stadium-saga/86825/rays-to-present-new-stadium-plan-to-hillsborough-college
https://www.draysbay.com/stadium-saga/86731/hcc-dale-mabry-site-vote-scheduled-for-jan-20

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.80.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Rays/M.1768980854.A.0D5.html
※ 編輯: srysry (114.37.80.14 臺灣), 01/21/2026 20:14:02
推 fullcat     : 對，Steinbrenner Field應該是洋基春訓球場才對，昨
→ fullcat     : 天不知為啥腦袋打結一直記成是3A主場
→ fullcat     : 現在簽了MOU只能算是新球場的第一步而已後面跟政府
→ fullcat     : 還有議會之間的角力才是麻煩的地方
好像台灣粉專貌似有搞錯  這小事問題不大
本來台灣關注的人不算多   雖有追蹤也不想花時間寫
延伸出的問題  是兩個球場離太近
美國有部分芒迷是希望將基基趕出坦帕灣
對光芒屬地經營未必是壞事
基本上我覺得洋基不換老闆  在場地新合約沒換的前提下
應該暫時不會考慮   或許光芒前老闆  Stuart Sternberg 比較不考慮此處的原因

※ 編輯: srysry (61.228.176.65 臺灣), 01/22/2026 23:25:04