[新聞] 缺工缺料還打房 建商大老：購屋者承擔

[zzzz8931 (宅男)]

缺工缺料還打房　建商大老：購屋者承擔惡果

https://tw.appledaily.com/property/20201023/JGPUTUHRO5GUDFQKH6SKNXRF4Y/

房價節節高升，居住正義越來越受到民眾矚目，而囤房稅議題近來更是炒得沸沸揚揚，繼
全國商總理事長賴正鎰先前公開表示反對囤房稅，高呼：「建商快被掐死了」，希望讓房
地合一稅適時退場，好讓房產買賣能夠根據市場需求達到均衡發展後，富旺國際開發董事
長暨台中市不動產開發公會理事長林正雄也公開表態反對，並直言：「打房只會讓房價變
得更高、不會更低！」

林正雄日前接受《蘋果新聞網》訪問時，提到台灣的打房手段，都是靠苛徵重稅的手段來
進行，像是2011年時的奢侈稅，再進階到2016年時的房地合一稅，現在想打房，又想靠囤
房稅來加稅，但這麼做不僅沒有公平正義，也只會讓台灣GDP再次衰退，甚至最終還會回
加到民眾身上，「每一次打房之後，台灣的房價又高了一點，原本人們支持打房，結果想
買的物件可能變成一坪多了2萬元，完全不是解決的辦法」。

林正雄也指出，疫情時期台灣的房地產市場，其實沒有失控，可是造成房價節節上升的主
因，就是當今全台建築營造業都共同面臨難題「缺工」，現在工地的師傅動輒50~60歲以
上，早已到了可以退休的年紀，但是卻幾乎沒有年輕人想進來接班傳承，「光有技術，沒
有工人去執行也沒用」，他認為這樣的情勢繼續惡化下去，不管是民間還是公共工程都會
無法如期完工，所以若能適當地開放移工、讓老師傅們有機會去傳承教導新血來應付國家
內需，對台灣的經濟發展才是有所幫助的做法。

不僅如此，林正雄表示，年初以來工人的成本就漲了7成，但雪上加霜的是，當前除了缺
工，還有嚴重的缺料問題，導致原物料也漲了3~4成，「今年的平均單坪造價，比起過去
就上升了3成左右」，在這樣雙重打擊的情況下，建築營造業在案子完工之前所需肩負的
成本就會大幅增加，遠超出當初推案時所評估能獲得的收益，當前的平均淨利僅約3%左右
，「真的是只能勉強過活」。

「與其著重打房，不如全民先一起來請求政府重視缺工的嚴重問題，而不是一味要求加稅
」，林正雄認為，台灣的建築業發展多年，也在自由市場的環境下相互競爭淘汰，早已是
成熟的產業，在房價方面自然會有一定的調控能力，不可能會比行情高或低出太多；但當
前缺工缺料問題不解決，建商蓋房大幅成本增加，只得被迫不得已漲價，最後依然是加諸
到消費者身上，因此若只想靠著加稅來打房，依然恐怕無法解決真正的問題。（陳昱均／
台中報導）

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→ dog377436: 建商急到開始亂罵了
→ dog377436: 應該繼續加大大力道加快打房腳步給這些人死
噓 yeng1217: 台中的出來哭了喔？ 那就是打到痛處了
推 kevin8197: 笨笨問一下 為啥還要一直蓋
噓 zxc213827: 請問不打房那房價會變低嗎
噓 tw4563335: 笑死 建商賣房利潤撥出來提高工人薪資不行?
→ GEoilo: 才快要掐死？ 一堆年輕人早就放棄買房了..
推 michaelgodtw: 臺灣房貴，工人薪水越低
推 gacktmm7633: 有在打嗎？
→ pizzafan: 以前房價2xx萬時代 某親戚在做就月入5萬了 500萬時也1樣
→ pizzafan: 炒到600~800萬時代也是一樣 透天都漲2倍 工人薪資仍一樣
推 turismo: 因為土地也漲
噓 MKIU: https://i.imgur.com/0Xk22vB.jpg
噓 justin037666: 掐三小？建案開一堆欸～講反話喔？
→ justin037666: 今年10兆超額儲蓄、20兆保險資金，但這些錢多流往房
→ justin037666: 地產或投資國外高收益，到底還想怎樣？
噓 xfrankx: 要不要公開自己身家啊，房地產最大的成本，不就是建商口
→ xfrankx: 袋嗎？
→ pizzafan:                □ [新聞] 稅資說真相 致富多靠土地交易
噓 doubleyellow: 缺工人(X),缺便宜工人（O)
噓 whiteflora6: 這口氣?
推 chulen: 沒差 反正早就買不起了 一坪多多少有差逆
推 chulen: 快死了唷?那公布自己房產看有多慘阿
噓 pirate12: 建商跳腳那就對了，商人賺錢有再分的嗎
噓 zero09107: 一天7000我馬上去 笑建商不敢給
→ domo9999: 缺工的原因很好理解  但缺料到底是誰的鍋？
→ cityhunter04: 一堆空屋，你跟我說還要蓋？
→ smuta: 好怕喔
推 puyo: 其實問題是土地 一堆養地賺錢的 地主不一定是建商
噓 KsOfDog555: 夠貪婪唉
推 gs00001: 土地沒有漲，有興趣的可以去看館長說明整府如何吵房。
推 opop1133: 是你買不起 不要怪我
推 gm3252: 土地絕對有差啊，同一區同一年建商一樣的新案土地取得40
→ gm3252: 的可以賣26，70以上的就要成交接近4字頭了，真的沒差他幹
→ gm3252: 嘛這樣賣
噓 tz5514: 平行時空的？
推 WTF1111: 花次長果然先知，為國為民忍受酸民
推 frontseat: 看看建商的eps 怎麼還有臉上來說建商活不下去？
→ shooter555: 房打下去 買氣減弱建案下降還會缺工嗎
→ shooter555: 工地老師傅你以為他們願意全部交接給年輕的嗎
→ shooter555: 交接完他們是不是就可以被取代了
→ saram: 台灣很適合囤房炒房養地. 這裡沒有共產黨也沒有人民行動
→ saram: 黨,不必擔心土地歸公.
→ saram: 中南部這裡有很多空房, 有新有舊. 不租不賣不住不給看,四大
→ saram: 皆空,阿彌陀佛. 屋主都在北部或海外工作,你要怎樣? 賺錢
→ saram: 賺錢回流,再買一間,關起來養蚊子,你要怎樣?
→ saram: 科業人薪資高, 他有錢不買黃金條塊,他不相信股票,他忙得沒
→ saram: 時間花錢, 他只相信買房子可以保值. 這種人越多, 窮人就越
→ saram: 沒機會買到房子,連租房子都吃力.
→ saram: 得廣廈千萬間, 庇天下寒士俱歡顏. 請期待李光耀再來投胎.
噓 d33115522: 建築水電業20年前 師傅2k. 20年後2.3k
→ d33115522: 沒年終沒保險 又髒又危險。
→ d33115522: 還要面對營造及業主天馬行空的想法。
→ d33115522: 日薪計算 當然沒年輕人要做。壓榨產業