[心得] 永慶到職半年心得

[lmf626 (熊椰子)]

以下單純分享在永慶房屋(直營店)的心得，如果不喜歡可以略過喔
時間過很快 來到永慶也已半年多一點
新人前兩個月上課跟見習期間，能早早下班又能月領5萬是當初入行一個大誘因，而且生
活步調也有時間能調整來適應業務工作
到了第三個月就跟著店頭排班，我大多是跟著師父一起排班
師父到哪我就跟著，他希望我用客人的角度看他做事，每完一件事師父就會問問我這位客
人的感受，這應該也是加快我學習的原因之一

休假一個月6天在平日排休，假日客戶才有時間看房子(賺錢時間)
有些學長姐有特休也會排，住外縣市的也可以排連假回家，排假算很彈性
跟之前工作周休不同，這部分一開始說的需要適應期，同期的同事們漸漸也習慣這樣的節
奏，感情好的就是支持你做任何事，加上可以彈性排班其實相處都還不錯

新人也有Case成交的機會，大多客人都會主動來店裡，我都會跑過去接待，當然也會直接
說我是新人（然後倒倒茶水聊天），過程師父就會來支援，然後有些就這樣成交了
只能說幾乎師父完成了大多數的事，我都在旁邊學，但真的會分到業績，這樣的團隊合作
也是支撐菜鳥的因素之一，而且有成交就會有動力，這是很現實的問題

氛圍和環境
這段時間店長與店內學長姐都算是有認真帶我
各種眉角、成交秘訣等等，自己根本摸索不來
找客戶的空檔也會跟我預習該怎麼面對下一個客戶
或複習剛剛遇到的客戶，其實可以怎麼說會比較好
除了專業房產知識外，更時常告訴自己有哪邊不足需補強
同時，失誤狀況我也告訴自己下次要多注意
 (老實說，一開始我對大家都有防備心，網路資訊很可怕的，很容易越看越怕，剛上班時
心裡其實很挫賽，後來才發現學長姐都很真心對待新人，沒那麼多宮庭劇)

學長姐如果有成交，就會買個點心飲料請大家一起沾喜氣
或者天氣冷，店長就會買個熱飲之類的
每個月會有快樂的店聚餐
我們還列了口袋名單，一個月聚一間XD

另外要講一下店裡的人美心美天使祕書學姊
常常我們臨時需要什麼東西，她就能即時生給我們
她說她本來也是迷迷糊糊的個性
也是當初帶她的學姊很會教XD
她也會時刻提醒自己要多注意(就是不想丟她學姐的臉啦
現在她對於很多行政之外的事物，也都駕輕就熟，幫我們很大的忙

薪資和獎金
對於大家都很關注的，保障底薪的部分要注意
每個月五萬會扣必須的勞健保，然後其中會分兩個月扣制服費用，做滿一年會補貼制服費
公司也能有其他收入來源，例如海外旅遊基金、幸福成家基金等，也是我接下來的目標，
祝我順利吧

最後，我想每個工作，每個崗位都有辛苦的地方，能夠達到自己想要的就是好的
業務就是要認真努力才會有相對回報的工作
我給自己一年半的時間全力拼，趁年輕有力氣時多衝一點

至於傳說中那種高收入、領很多錢的感覺，我本人還沒有經歷過，目前最高是５萬
希望跟師父一樣，一個月底薪７萬多加獎金領10幾20萬這種的

以上 把我所經歷的盡可能分享給大家
不是很會排版 還請多包容

如果大家還有什麼想法，也歡迎提出來一起討論唷

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.38.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1609901164.A.384.html
推 A10JQK: 真好現在都不流行上下休了
→ A10JQK: 上休 12點上班扣一天假 下休六點提早走扣你一天假
推 goodga: 看來不錯~
推 yeng1217: 先幫補血
推 cityhunter04: 如果不是葉佩雯，這樣的環境還滿吸引人的..
秘書的部分嗎
推 gorbykuo: 聽朋友說永慶有破壞同業的獎金是真的嗎？
我自己是沒有聽說過這種事欸@@ 但惡意破壞還是只是競爭可以問清楚
→ krit1009: 一個月底薪七萬加十幾二十萬？那你師傅業績至少每個月都
→ krit1009: 要破百才有可能
→ krit1009: 還是要奉勸各位 仲介沒那麼好賺 請牢記82法則 要加入仲
→ krit1009: 介就一定要認真努力才有可能賺得到錢 不然只是浪費時間
各行各業都有個自的佼佼者 同意82法則這件事 所以通常能撐過來的生活都過得不錯
推 kimura0701: 很棒
噓 glwl40039: 蝦，超像業配的，朋友在永慶當新人說五萬要先還勒，那
→ glwl40039: 個五萬只是預支薪水而已。
推 austen911: 開頭的寫法就是葉佩雯了…這樣真的好嗎？
→ OverRaven: 之前去面試 要填的個資超多 不錄取也不明說原因
→ hprince: 聞到一股葉味
噓 z1120123: 業味這麼重跟我說不是？
推 alwang: 永慶真的很多秘書很正
→ i73073: 推分享  最近剛好有朋友想轉職 這篇可以給他看
→ i73073: 也祝原po工作順利!!
→ slash66: 好業，大家都來賣房子吧
噓 lp123gbaj: yaya
噓 fragment1000: ya~
純粹個人經驗分享 不然這麼長的故事要我掰...我還真的掰不出來
推 nini19841213: 看不出來葉點在哪 跟我以前狀況很像 但我已陣亡(汗)
推 dara: 我剛畢業時也超心動保障底薪，但看到房仲殺人魔後龜縮...
→ dara: https://reurl.cc/7y9R7l
※ 編輯: lmf626 (101.12.56.242 臺灣), 01/06/2021 16:32:10
推 woaroah: 回d大，殺人魔那個比較不會找連鎖房仲，而且現在到處都是
→ woaroah: 監視器了想太多哈哈
→ teruhyde12: 前兩個月早早下班，之後咧？
之後就看有沒有客戶要跑囉 還有自己的企圖心了
噓 billly: 葉
※ 編輯: lmf626 (101.12.56.242 臺灣), 01/06/2021 17:21:23
→ b5872135: 以為只有我聞到葉子的味道....
→ ipipwrong: 我98t學長哪來底薪七萬多！專襄有4萬就很好了,挖到石油
→ ipipwrong: 先撐過一年吧,一年內陣亡率不用多說
→ ipipwrong: 但菜鳥確實滿適合去直營店學應對進退,還給五萬,很不錯!
學長好
噓 justin037666: 葉佩雯正嗎？我還以為在看小學生心得
推 gyqmo: 這種有名的公司需要業配什麼？
噓 s12111424: 業配文寫的不錯
→ s12111424: https://imgur.com/9KBEFBU
→ s12111424: 認真問一下永慶會要求員工開粉專嘴別人嗎...
噓 justin037666: 不忍心打臉36樓
→ justin037666: https://i.imgur.com/xKHsvfE.jpg
→ smallogawa: 一個月底薪7萬多？？如果轉換成信義職等大概8職等協理
→ smallogawa: 吧？你師傅這麼強？他怎麼會是你師傅？
你各位阿 樓上三個怎麼對永慶的不利新聞和影片都那麼熟??
s大你信義的吧? 還可以轉換真的夠專業
噓 mic828hael: 你師父這麼強不去做高專，傻傻在永慶做普專？
噓 ovas4729: 寫得還不錯，可以領多少錢？
噓 alex528557: 笑死 真實的工時敢講嗎？
噓 shenmue1001: 笑話一篇
推 dara: 信義真的好有錢，工讀生爆多，無憑無據一直說人家業
噓 tsaiyayo: 業味濃
推 COVISE: 永慶告信義還滿失策的，明明只是無法懲罰信義的人而已，就
→ COVISE: 被無限抹黑，永慶加油了
推 j7985660: 看這篇好熱鬧，上面好多個帳號是信義親衛隊，近期信義
→ j7985660: 文都有護航，鐵粉
要互相攻擊也不是這樣弄平民老闆姓的吧QQ
推 austen911: 樓上…如果你是想救這個帳號，才寫這種誣賴推文，我覺
→ austen911: 得你很不智？做口碑行銷是很難沒錯，但被抓到葉佩文，
→ austen911: 就要檢討自己寫文功力不夠，而不是戰鄉民！這樣不是要
→ austen911: 讓鄉民一直記得永慶有發葉佩雯嗎？永慶怎麼這麼蝦＝
→ austen911:  ＝
口碑行銷 是你們業界的專業術語嗎?? 看得出來a大很熟喔
推 younglee: 業配喔
→ chillys: 預扣制服費 似有違勞基法喔！！
推 rubysu: 休假還有規定哪時候能休，哪時候時候不能休
→ rubysu: 上班時間也沒有彈性，遇到的秘書，問個問題還叫我自己解決
→ rubysu: ，哪裡好了==
人的問題 挑環境很重要
推 j7985660: 回樓上，我只是觀戰覺得有趣去逛了一下，幾位噓的都回過
→ j7985660: 信義文真的很巧，不過看你的用語讓我好奇所以你後來選
→ j7985660: 擇轉戰廣告行銷業了嗎？
※ 編輯: lmf626 (101.12.5.102 臺灣), 01/07/2021 10:48:19
→ crazy81709: 跟招募志願役有87%像XD
推 ivy005: 房仲業的時數真的很高，有固定薪專案還會要打卡的樣子。保
→ ivy005: 險業一樣時數高但不用打卡。我兩個都有做比較喜歡保險業
噓 justin037666: 笑死～原po邏輯真棒，噓個文打臉就變信義的人，沒做
→ justin037666: 過仲介喔～臉真腫
推 austen911: 我就是做網路行銷啊＝ ＝但你不會又要誣賴我在信義工作
→ austen911: 吧？XDD你們寫文方式拙劣，又為了救帳號護文＝ ＝永慶
→ austen911: 真的很蝦，請到這種網路行銷，一點實力也沒有＝ ＝
→ austen911: 文章一被講開頭就是葉佩雯的寫法，就馬上修文，這根本
→ austen911: 心虛＝ ＝
推 austen911: 而這篇文的推文所有指控信義的，我建議信義真想弄永慶
→ austen911: ，就全截文告一告＝ ＝這篇就是葉佩雯，還戰鄉民＝ ＝
推 austen911: 在口碑論壇操作，被競品抓到是常見的危機處理，但沒見
→ austen911: 過這麼爛的！以為推文指控有效哦？北七到了極點＝ ＝
→ austen911: 戰鄉民真的有夠缺智！然後你一眼就看出我是做行銷，不
→ austen911: 就更表示這篇文就是操作的嗎？這篇文底下所有的推文，
→ austen911: 應該都是暗樁吧？技巧這麼差，是要怎麼混啊？
完全不理解為何你自己在做行銷就認為別人的分享就是行銷，但我真的是在永慶，只是不
是在做行銷就是了，我也不確定自己可以撐多久，只是覺得有些看到的實際面可以供參考
，真的沒必要一個分享文也這樣抹
※ 編輯: lmf626 (101.12.73.52 臺灣), 01/07/2021 15:20:34
推 austen911: 那你應該告誡那些說推文是信義的網路行銷人，去告誡他
→ austen911: 們為何要抹？笑死人了！抹人家可以，我說你葉佩雯不行
→ austen911: ？永慶請到的網路行銷就是廢！連口碑論壇都不會操作，
→ austen911: 還敢戰鄉民！？今天是好意跟你提醒，你們操作口碑論壇
→ austen911: 很失敗，在那邊給我裝受害者＝ ＝看了就噁心＝ ＝
噓 rcf150cc: 業務類真辛苦
→ wzmildf: 所以你沒提五萬蜜月期之後底薪剩多少？還有我真的沒想過
→ wzmildf: 業務底薪可以到七萬，再王牌的業務員也是拉高分紅，到底
→ wzmildf: 有誰的裸照可以拿這種薪水...
噓 autoallen: 底薪七萬? 業務類的底薪七萬也太強...一進永慶就學會
→ autoallen: 畫虎爛 棒棒
→ wbwc: 怎麼跟我朋友遇到的情況差很大，最後還被逼自願離職，還好
→ wbwc: 最後搬出勞基法，才用資遣方式離職，店長問題很大！
推 frayzzz: 蠻好奇房仲業為何都這麼積極在這裡發文留言甚至還寄信給
→ frayzzz: 我過...
→ XtrEmeMasTeR: 身邊有朋友待過永慶領半年底薪5萬的跟我說蠻推的XD
噓 stare7500: 你那五萬是預支的，過新人期業績不達標就扣回來
→ luckid: 永慶可以早早下班??????????????????????????????????????
推 epicurus: 永慶一年離職率這麼高  一定很多人可以打臉你
推 LawlietLin: 你各位，因為推薦新人有獎金，原po是來撈傻子入行的
→ LawlietLin: 啦
推 qqqqwe15: 這篇有夠業，浪費閱讀者時間
推 uysnhoj: 新人獎金？