→ Taiwanbiru: 你們公司教育訓練的教材現在都還沒更新？ 02/22 10:06
→ proteljack: 智識水平不一樣 02/22 10:26
推 whl: 回文好嗆，版規允許這種情況嗎？ 02/22 10:52
推 TMMD3345678: 很中肯啊，這樣就太嗆？還版規勒 02/22 11:09
推 Laevateinn: 不要戳破租屋仔的幻想泡泡啦 02/22 11:15
→ nigatsuki: 這有到嗆嗎XDD 02/22 11:19
推 prodd: 觀念邏輯都很清楚！讚喔 02/22 11:24
推 ll8833: 哪裡嗆了？玻璃心嗎 02/22 11:27
→ blackhippo: 沒很嗆啊.老實了點罷了 02/22 11:28
推 gyqmo: 要租屋或購屋是個人規劃，但說有房貸會被綁住就值得討論了 02/22 11:29
→ gyqmo: 房板研究個幾天，會很有收穫的 02/22 11:31
推 canis831025: 很中肯啊哪裡嗆？XDD 02/22 12:11
推 qoo10067: 不管有沒有買，生活預備金夠，這些都不是問題 02/22 12:26
→ kinoko: 租屋大多沒有大型家具 行李款一款就好了 簡單多了 02/22 12:26
噓 annzz118: 看不懂有什麼好比較的… 要不要開一篇有金條族跟沒金條 02/22 12:27
→ annzz118: 族炒一下？ 想炒房啊？ 02/22 12:27
房子可以週轉這件事，是戳到你哪裡，我看不太懂捏
噓 wei115: 你這是兩個資產不同的人比較 一個有房一個沒房 資產相同的 02/22 12:33
→ wei115: 的情況下，那肯定有更多現金或其他理財產品 02/22 12:34
你這邊就錯了。
頭期2成的話買房是五倍槓桿，你告訴我租房仔槓桿在哪。
槓桿低本金少，殺進殺出是在殺心酸的嗎
順便提醒你一下，今天股市又套了不少人呢。
不過我還是要謝謝你讓我豁然開朗
原來租房仔以為自己和買房的人資產總額會差不多
怪不得那麼有信心覺得買房的人過得很慘
租半天還搞不清楚自己為什麼窮，殊不知人家早就跨進新世界了XDD
→ sana113821: 阿不就上一篇文租屋族的一副買房繳房貸才不好的樣子 02/22 12:38
→ wei115: 買房只是一種資產配置方式，有收益有風險 02/22 12:38
→ sana113821: 說啥阿 房貸跟房租 扣一扣 租屋族是會多多少錢 02/22 12:38
→ sana113821: 為啥一付租房子手上就會比較多錢的錯覺 02/22 12:39
→ wei115: 如果房貸=房租的情況下，那租屋仔等於多出一筆頭期款的現 02/22 12:40
→ wei115: 金可以挪用，風險承受力顯然更強，更別提通常房貸>房租 02/22 12:40
推 sana113821: 但買房不用每個月付那筆房租 付的房貸是存錢 02/22 12:45
推 tellenzo: 房貸是儲蓄 房租是嗎？高下立判 02/22 13:00
噓 wei115: 你開槓桿，租屋仔也可以開槓桿阿= =，你買房租屋仔也可以 02/22 13:11
→ wei115: 買阿 你1000萬房子貸款800萬 那沒買房的手上也有200萬阿 02/22 13:12
→ wei115: 也可以開個五倍槓桿買房阿 02/22 13:13
推 a96932000: 但有多少人敢開五倍槓桿投資非房地產的金融商品？ 02/22 13:15
所以我問怎麼開啊
除了買房
你以為你拿200萬現金去證卷商，他會借你800萬讓你玩？
你以為你拿200萬現金去賭場，他會借你800萬讓你玩？
世界不是停止不動等你發呆耶
兩年前頭期200萬的房子現在都到哪了
現金仔只有在人家剛買的那一瞬間跟人家資產相等
不是永遠都保證相等好嗎
世界上沒有什麼都不買這種選項
什麼都沒買，那就是投資現金，事實上承受更大的虧損。
噓 wei115: 不敢阿= =，但你投資就是有風險，手上有現金風險承受力就 02/22 13:17
推 babosa633: 哭阿 02/22 13:18
※ 編輯: seraphwind (160.2.244.177 美國), 02/22/2022 13:26:08
→ wei115: 比較強 房地產風險低 但不代表沒風險 02/22 13:19
→ babosa633: from usa 02/22 13:19
推 a96932000: 但問題在於如果房地產因風險而不投資，那好像也沒多少 02/22 13:21
→ a96932000: 產品好投資得了 02/22 13:21
推 sana113821: 但租屋仔每個月要付一筆房租 買房不用付這筆阿 02/22 13:23
→ a96932000: 畢竟也沒多少金融商品比房地產更沒風險 02/22 13:23
→ sana113821: 你不買房 手握兩百萬 然後慢慢扣房租 有比較爽? 02/22 13:23
→ wei115: 房地產週期長，你要看到收益也要等個五年、十年 這中間就 02/22 13:23
→ wei115: 原文說的 不能想換工作就換工作阿 02/22 13:24
→ sana113821: 租屋仔想換就換的論點是 不租房可以躲回老家 02/22 13:27
→ sana113821: 上一篇也提到就算房貸暫時繳不出也有幾年寬限 02/22 13:27
→ sana113821: 難道你幾年都找不到工作嗎 02/22 13:27
→ sana113821: 結論就是 大家都可以想換就換 但租屋族長期來看比較虧 02/22 13:28
→ wei115: 我是不懂躲回老家的論點在那拉 但買房本質上就開五倍槓桿 02/22 13:28
→ wei115: 投資房地產 就算風險在低 幾年內被綁住是一定的 02/22 13:29
→ sana113821: 去看上一篇文阿...什麼不懂在哪 02/22 13:29
→ sana113821: 看你的論點 你還是去存銀行定存 租房子比較適合你 02/22 13:31
推 wseedw: 講得好像租屋族滿手現金不會放股市 02/22 13:53
→ sana113821: 沒人說租屋族不會 但上面那位看起來就是要滿手現金阿 02/22 14:04
噓 csshs: 不要這樣 我還想要租客不屑買房，繼續幫我繳房貸呢！ 02/22 14:19
噓 cityhunter04: 墊墊自己的能力好嘛！買房子搞到被法拍？ 02/22 15:22
噓 fansla: 買房，然後不爽辭職，增貸過日子？ 02/22 16:09
→ fansla: 所以貸款兩種？你沒收入怎麼繳？ 02/22 16:10
→ fansla: 哪個房子的出租會大於房貸的..？ 02/22 16:11
→ sana113821: 不爽辭職是不用找新工作喔 給你半年找夠不夠 02/22 16:12
推 Arnol: 你現在才在驚訝空空的水準嗎 02/22 16:22
推 bms: 買房租房是個人選擇 但是不懂房子是個很好用的金融商品真的是 02/22 18:19
→ bms: 財商欠佳 02/22 18:19
→ Taiwanbiru: 這麼好是賺多少？貼出來聞香一下 02/22 18:42
→ Taiwanbiru: 很擔心房價上不去厚～挫個幾句，整個都慌張得出來噴 02/22 18:45
推 bms: 樓上你去看看你家房子實價這兩年的漲幅好了 查一下就知道了 02/22 20:13
→ bms: 啦 02/22 20:13
→ bms: 如果是租房就查查住的這間 02/22 20:14
噓 jasonfu66: 原來房子是類現金，我會計要重學了 02/22 20:45
→ wzmildf: 好好笑，現在這年頭還有人能出來嗆房價漲不上去 02/22 21:01
→ wzmildf: 我自己是很討厭把不動產當投資手段的人，但以現在的環境 02/22 21:02
→ wzmildf: 來說不動產就是這麼堅若磐石，買得下去就是賺 02/22 21:02
推 gm3252: 房子不是類現金他比現金更好 02/22 22:55
推 XDdong: 好 我信了 明天買兩間！ 02/22 22:56
推 MatheFuck: 讚 買房囉 02/22 23:07
噓 Antihsieh: 嗯哼 02/22 23:09
推 aahhaa: 推文太好笑了吧：租屋仔風險承受力顯然更強 XDDDD 02/22 23:50
噓 mainsa: 租屋的風險承受能力本來就比較強 這建立在買房跟租房是用 02/23 00:17
→ mainsa: 同一個收入來計算 拿年薪兩百萬的買房族跟30k租屋族比 當 02/23 00:18
→ mainsa: 然覺得買房族比較厲害 但年薪兩百萬買房跟年薪兩百萬租屋 02/23 00:18
→ mainsa: 族 當然是年薪兩百萬租屋族風險承受能力較強 02/23 00:19
推 lifeviva: 純補充 融資買股是2.5倍槓桿 大台期貨的話是20倍(最低保 02/23 01:00
→ lifeviva: 證金)會因指數稍有浮動但大約是20倍，開期貨戶蠻簡單的 02/23 01:01
→ lifeviva: 所以要用大槓桿[賭博]門檻不高 02/23 01:02
→ lifeviva: 虛擬幣的話有些甚至有更誇張的槓桿倍數 02/23 01:03
推 b777787: XD 魯空氣瘋了 02/23 02:29
推 amaranth5566: 不要戳破租屋族在前一篇自爽的泡泡 02/23 07:41
→ supereva: 別這樣 每個人都買房 哪來人租房呢 這樣就沒人幫我繳 02/23 08:01
→ supereva: 房貸了 02/23 08:01
噓 lenta: 恩恩 02/23 11:10
噓 fragment1000: ...... 02/24 00:29
推 j8630222: 考慮之下選擇租屋可以 但通常大部分租屋族群都搞不懂通 02/24 02:02
→ j8630222: 膨貨幣房貸跟其他金融知識 最近聽到最好笑的是說 我租屋 02/24 02:02
→ j8630222: 30年只要720萬 房貸30年要繳1000萬這類的話 有夠噴飯 02/24 02:02
→ j8630222: 房東感謝你們這些空空真心不騙 幫房東存款還那麼得意 02/24 02:04
→ supereva: 他們要是有那些知識 收入就會更高 早就買房了XD 02/24 08:46
→ supereva: 去房板繞一下就知道 這裡對房和貸款的概念 根本是幼稚 02/24 08:47
→ supereva: 園等級的 02/24 08:47
→ ai8051: 因為很多人不知道現在低利,且有資產銀行好借錢 02/26 14:27
→ ai8051: 我太太公務員,我跟她講信貸立刻被飆,因為她以為是10%那種 02/26 14:29
→ ai8051: 我也是這兩年才知道熱錢泛濫成這樣,難怪一堆人敢炒房 02/26 14:31
噓 fragment1000: 嗯...... 02/27 16:15
→ oyaji5566: 美國都要升息了還在貸款 03/02 13:16