推 gaea0127: 推 02/23 05:13
→ foreverk: 覺得風險趨避過頭了,現在現金部位太多才是風險,哪怕 02/23 07:21
→ foreverk: 都丟進去固定收益型標的都好一點,房地產只是其中一種 02/23 07:21
→ foreverk: ,然後流動性差一點而已 02/23 07:21
→ foreverk: 然後通常是因為生活型態改變,例如結婚生子,你對生活 02/23 07:25
→ foreverk: 環境的要求就會被迫上升,你才會置產,因為租屋開銷會 02/23 07:25
→ foreverk: 大幅度逼近房貸的水準,不然依照你的趨避程度,你的資 02/23 07:25
→ foreverk: 產就算超過房產都不會買的 02/23 07:25
噓 bms: 買房子就是把你手上的現金暫時放在房地產而已 可怕在哪 以累 02/23 07:32
→ bms: 積的資產的角度來說 繳房貸只有1/3是利息花掉的 剩下都是存在 02/23 07:32
→ bms: 房子裡 你租金就是100%花費 長期下來越差越多 哪個比較划算? 02/23 07:32
→ bms: 再來講風險承受力更是好笑 沒工作時增貸出來的錢就是讓你週 02/23 07:32
→ bms: 轉 如果真的不行這段時間就賣掉房子就好 不就把現金拿回來了 02/23 07:32
→ bms: ? 持有太多現金就是在吃通膨税 購買力下降而已 02/23 07:32
→ foreverk: 主要是這幾年QE造成的通膨影響太大了,QE以前的環境, 02/23 07:34
→ foreverk: 這樣的趨避我覺得還算合理(我也是偏趨避型XD) 02/23 07:34
噓 bms: 你說投資別的東西 我有聽說買股啊創業啊亂投資傾家蕩產的 還 02/23 07:36
→ bms: 真的沒聽過買房子買到破產的 02/23 07:36
→ bms: 當然要不要買房看自己開心 但是財務觀念太差真的要糾正一下 02/23 07:37
推 wseedw: 在你有這麼多資產搞到增貸也找不到工作就賣房啊 02/23 07:41
→ wseedw: 現金會被通膨吃掉、股市也會跌 02/23 07:42
→ wseedw: 失業的時候增貸是應急又不是叫你去揮霍 02/23 07:43
噓 amaranth5566: 我2016買房,增值的部分可以直接買一戶一房一廳了。 02/23 07:46
→ amaranth5566: 如重大意外不能工作,大不了賣了換小房還不用房貸。 02/23 07:46
→ amaranth5566: 請問我風險在哪裡? 02/23 07:46
噓 bms: 你買個1200左右的房子拿出來的錢不到300萬 以你現有的財產是 02/23 07:52
→ bms: 在怕什麼我真的不懂 02/23 07:52
噓 sana113821: 所以我只問一句 你工作沒了 阿是不用找就躲回老家??? 02/23 07:58
→ sana113821: 為啥都一副 只要失業就只能躲起來的樣子阿 02/23 07:59
推 wei115: 台灣房價沒崩過,反正崩惹台灣就完蛋惹,與其在股市高高 02/23 08:04
→ wei115: 低低,不如把錢投入房地產繼續追高 02/23 08:04
→ wei115: 20年後不是日本那種半死不活,就是房價200%的魔幻世界, 02/23 08:04
→ wei115: 前者其他投資方式也沒好到哪裡去,後者爽賺一波,高收益 02/23 08:04
→ wei115: 低風險 02/23 08:04
→ supereva: 別這樣 把他們罵去買房 就沒人跟我租房 幫我繳房貸了 02/23 08:06
推 MatheFuck: 推 02/23 08:10
→ supereva: 失業了趕快找下一份工作供養房東啦 02/23 08:21
我說了 很多人的觀念就是台灣房價不會跌 所以鼓吹別人買房
我的觀念是 沒有東西是不會跌的 觀念不同 思考的方向就不同
反正我錯了就錯了 大不了租房一輩子 反正我她x的租得起
包租公買了那麼多房子總要有租房仔付你們租金吧?
所以租房族最不怕的就是租不到房 反而是包租公應該要擔心租房仔都去買房
尤其少子化是現在進行式 未來願意租房的人只有越來越少而已
願意去租房的人對你們來說可是至寶 放尊重點啦
反正我就智障 死不買房 我就喜歡看我手中現金貶值也不買啦
※ 編輯: mainsa (180.217.6.240 臺灣), 02/23/2022 08:45:08
→ supereva: 科技業你還怕失業那是有點想太多了 02/23 08:52
→ supereva: 我估計你過幾年還是會買 用更貴的價錢買 02/23 08:55
→ supereva: 這種同事看太多了 真的看太多了 02/23 08:55
推 blackZ2: 假設一個月花六萬 準備一百個月的緊急備用金 是蠻謹慎的 02/23 09:09
推 osirisobelis: 只買一間自己住沒那麼嚴重... 02/23 09:33
推 sssyoyo: 不願奉陪派+1,誰都知道台灣房價已經極不合理還想騙人往 02/23 09:36
→ sssyoyo: 裡跳,說白了就是怕沒人接盤自己當了最後一棒 02/23 09:36
推 dnzteeqrq: 房仲都說不租給老人 現在又少子化 將來房要租給誰 ? 02/23 09:48
→ talenthun2: 買房遇到惡鄰居,一切都完了 02/23 10:18
推 ketter: 好地點的房子 要租也是很搶手 房產是要看地點的 02/23 10:25
→ ketter: 限量是殘酷的 02/23 10:26
推 wseedw: 租外勞啊,現在就不少了。少子化就不需要勞動力嗎 02/23 10:30
推 dnzteeqrq: 外勞租得起一個月一萬以上的房子 ? 02/23 10:35
→ dnzteeqrq: 好地點的房子一般人都買不起吧 02/23 10:35
噓 sana113821: 買房子一定要買來租? 自己住不行? 租房仔就是租房仔 02/23 10:51
→ sana113821: 跟你說啦 股市也會跌 但你拉到20年來看 就是多頭啦 02/23 10:52
→ sana113821: 房價也是啦 你就慢慢等 等20年看看會不會跌 02/23 10:53
推 dnzteeqrq: 怎麼感覺風向變成要買房投資一樣 = = 02/23 11:04
→ dong531: 這幾篇最好笑的是明明都是個人選擇,可是總有人因為別人 02/23 11:08
→ dong531: 不買房氣到跳腳XD 02/23 11:08
→ foreverk: 沒啥好氣的,盈虧自負,各人都有自己做選擇的時空背景 02/23 11:10
→ foreverk: 啦 02/23 11:10
推 fansla: 為什麼每篇都有人一直說真好笑跟生氣… 02/23 11:46
→ fansla: 看到自己買的房漲價了見獵心喜然後去教訓別人 02/23 11:47
→ fansla: 蠻可悲的 02/23 11:47
→ wei115: 背惹30年負債 當然要證明自己的選擇是最好的 體諒一下 02/23 11:57
噓 bms: 房子可以隨時賣掉啊 又沒有說要報30年 你買股票也是持有30年 02/23 13:59
→ bms: 都不進出的嗎 不然你以為台北人都怎麼買房子的 不就是房子漲 02/23 13:59
→ bms: 賣掉後再去買下一間 02/23 13:59
→ bms: 說別人氣噗噗這樣就贏了 是阿Q勝利法嗎 02/23 14:01
→ dong531: 你買房子都不用裝潢,住了都不需要修繕,賣房子都不用整 02/23 14:12
→ dong531: 理,成本只算利息,想賣隨時都有人買^^ 02/23 14:12
推 gm3252: 就算慘到沒人買也租不出去,房子被法拍算起來還是比租屋划 02/23 14:26
→ gm3252: 算,投資房產真的吃虧的反而是投資客建商比較多,自住找 02/23 14:26
→ gm3252: 自己能負擔的價位,房貸銀行都敢讓你過了怎麼會是高風險。 02/23 14:26
→ gm3252: 買房真的比租房危險的話,台灣銀行早就倒一片了哪還敢這 02/23 14:26
→ gm3252: 樣放款。 02/23 14:26
→ sana113821: 可憐 明明就一堆租房仔最屌的樣子 還在那邊嘴 02/23 15:40
→ sana113821: 我結論就是租房買房都可 但租房長期來看就是會比較虧 02/23 15:41
→ sana113821: 一堆租房仔一副失業了就永遠都找不到工作的樣子 02/23 15:41
→ sana113821: 最好回家啃老啦 02/23 15:42
→ tm0987: PO主假設自己能失業十多年無憂,可失業十多年不叫失業 02/23 16:31
→ tm0987: 那叫"無業"吧 02/23 16:32
推 PureUtopian: 正解,同等收入的兩個人,租屋的風險承受能力當然遠 02/23 21:17
→ PureUtopian: 比買房仔強,一堆人崩潰連這種基本邏輯都沒有 02/23 21:17
→ PureUtopian: 除非你離職打算直接把房賣了,再跟我講嗎房子會增值 02/23 21:18
→ PureUtopian: ,事實就是房子捨不得賣,房貸壓力自然比租房大 02/23 21:18
→ sana113821: 是撥接嗎 推文已經討論一堆了 結果論點還是只有這樣 02/23 22:01
→ sana113821: 看完再來推文好不 租房仔 02/23 22:02
→ bms: 算了 租房開心就好 02/23 22:11
推 yudofu: 工作沒了、有房子吃喝可以省點、沒房子租屋就是硬支出,何 02/23 23:47
→ yudofu: 況台灣的失業率也才多少,整天在那邊考慮失業、考慮浪跡天 02/23 23:48
→ yudofu: 涯 02/23 23:49
推 s148235: 推,風險管理觀念正確。 02/26 06:42
推 garyddt: 推 堅持下去不買房 以後還有社宅住 02/27 07:54
推 wallacewei: 推 03/02 01:15