[請益] 房東折服務費

[kb76123 (愛作夢的人)]

小弟房屋仲介，想請問各位一些問題

去年至今做了許多房屋出租的案子

近期遇到一些問題

例如：房租打約一年，但房客租了半年就退租。

按合約房東沒收一個月押金。

但退租後一樣委託給我，卻一直跟我折服務費。

服務費變2000-5000元不等。原快2萬的服務費...

除此之外還把房客臨時退租的問題，歸咎於我身上

我跟房東也爭辯了N次。我說你沒收一個月也沒損失仲介費，現在一樣出租本來就要算一
個月。

但房東心態就是覺得我太好賺


請問各位業務神人，你們會怎麼跟房東回應呢？


備註：我也跟房東說了，請他換仲介。但他們也不願意....


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推 fansla: 如果都接受換業務，那就跟他說收不到完整服務費以後就不帶
→ fansla: 看啊
→ fansla: 就是堅定立場...別人踩你底線，現在是你自己要讓他踩....
推 eddie1022: 不用跟他爭，你什麼都別做就好了，去開發新客戶比較實
→ eddie1022: 際
推 esty: 推樓上們  請他換業務 是客氣講法 建議您應該要堅定立場
推 externaload: 不要接就好了 哪有什麼不願意的 主導權在你身上欸
→ externaload: 不想換人是因為別人不會讓他這樣凹 懂？
→ externaload: 很好賺請他自己帶看啊 自己簽約啊自己回覆訊息電話
→ externaload: 啊
推 annaya: 我會看情況啦...老客戶有時候給點優惠也很正常呀
→ annaya: 剛沒注意看....是折完後便2~5千還是折2~5千阿
→ annaya: 如果變2~5千...那真的不要做了,或者說可以優惠給他