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好房網News記者賈蓉/整理報導 自2008年馬英九喊出「優先推動捷運三鶯線」起三峽地區房市 有了新題材,不斷興建大型社區,卻也因捷運工程計畫審核步 調緩慢,遲遲未開挖導致當地賣壓湧現,與林口、淡水、新莊 並稱林淡三新「高風險區」。然而國發局近日宣布,最快今年 底開始動工,當地房仲預期房價可望回穩。 捷運三鶯線最快年 底動工,可望舒緩三峽地區賣壓。(好房網資料中心) 根據台北捷運局規劃,三鶯線暫定為中運量的捷運系統,第一 階段路線將由「頂埔站」起,行經土城區中央路四段、三峽區 介壽路三段、台北大學,再跨越大漢溪至鶯歌區,至鳳鳴國中 為止。國發會向聯合報說明,完工後從三峽、鶯歌地區前往台 北市通勤,至少可縮短20~30分鐘車程。 聯合報報導,房產三 峽北大店長呂柏毅認為,去年底因政府推動各項新制稅率,以 及即將推出的房地合一稅,買方認為房價會下跌,賣方卻不願 惜售,導致交易量急速下滑「幾乎停擺」,三鶯線開工的利多 可望改善停滯的現況。 呂柏毅向聯合報說,北大的買房熱區台 北大學校門口,包含大學路、大德路、學勤路,不只環境優雅 生活機能亦十分充足,是三峽地區首推的地段。根據好房網中 古屋成交行情調查,台北大學周圍成交價約每坪26.7萬元,呂 柏毅補充,其實離北大較遠的區域,還能找到不少每坪均價22 ~23萬元的產品。 金磚動力行銷副總經理施孝文則在《蘋果掀房市》中建議,過 去購屋熱區多集中在「重劃區」及「軌道宅」,以目前狀況分 析,重劃區幾乎都是投資客在購買,已有賣壓出現的徵兆,反 觀「軌道宅」依舊不敗,自住客仍可鎖定生活機能佳,又有軌 道概念的物件購買,找尋「蛋白中的蛋黃」。 淡江大學產經系 副教授莊孟翰則在《蘋果掀房市》呼籲想買房的民眾,在賣壓 沉重的地區務必「貨比十家」,鎖定交通便利的物件,日後要 汰舊換新才不會面臨無人接手的情形。 -- 我是永慶不動產的『小陳』 小陳專營北大特區豪宅產品 最優秀的團隊,盡在永慶不動產 http://goo.gl/7b3g3K -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.127.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/San-Ying/M.1435218257.A.CD6.html
jaysin: 咦 要選舉了 06/25 16:20
cuteonion: 選舉到了 06/25 16:35
p1026: 選舉要到了 06/25 16:39
bassline: 老百姓被呼攏那麼多年,還要繼續被騙嗎?狼來了喊到第三 06/25 16:50
bassline: 次就沒人相信,捷運喊了幾年你知道嗎? 06/25 16:50
beaune: 不期不待 06/25 17:03
gcg94668: 最快今年動工等於不知道什麼時候動工 06/25 17:03
linwalter83: 上面的…不太可能是選舉 這是房仲po的 代表可能現在 06/25 17:06
linwalter83: 北大炒的房價差不多就這樣了 不是選舉到 是沒錢賺啦X 06/25 17:06
linwalter83: D 06/25 17:06
linwalter83: 而且發現上一篇就是他的自介…目的大概可想而知 06/25 17:10
貼貼新聞而已,我做的客戶群是豪宅 捷運有沒有真的關我屁事!! 如果貼買賣文不需要兩篇文章我還懶得浪費我的時間 另外新北市捷運局網頁,三鶯線從規劃中變成興建中 預算也說會撥下來,至於會不會延宕誰也無法保證
abudi717: 葉佩雯 06/25 17:17
JonKey: 當參考的新聞 06/25 17:28
login: 是叫人快上鉤吧胬 06/25 17:30
straykitten: 1.選舉 2.炒房 還有嗎? 06/25 17:30
Orgo: 看看就好 06/25 17:35
july81212: 也才這幾票也要騙。唉 06/25 17:37
※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/25/2015 18:00:25
Motor: "最快" 關鍵字在這 06/25 18:03
syin2: 上次還搞個假的動工典禮呢 06/25 18:42
qazxcdew: 蛋白中的蛋黃渣嗎 06/25 19:08
herger: 葉佩雯? 06/25 20:36
trapart: 選舉快到囉 06/25 22:24
nyygogogo: po個文怎麼那麼嗆 來洗文章的嗎… 06/25 22:34
ypdw: 今天是4月1號嗎? 06/25 22:36
ajax4444: 樓樓上他不是說了嗎?洗2篇文章後就要貼買賣文了 06/25 23:16
ajax4444: 推錯 06/25 23:18
ajax4444: 補回來 06/25 23:24
Lia: 嘖嘖 怎麼激動成這樣 06/25 23:27
sylvie: 洗文章也不要那麼兇,而且之後要賣東西以和為貴吧 06/25 23:51
給以上鄉民 linwalter83 這位鄉民推文內容都臆測性猜測,以下如他所說 這是房仲po的,而且發現上一篇就是他的自介…目的大概可想而知 這種針對職業的發言這才是讓人惱火的原因 我也講很白,我做的客戶總價相對高很多 都開車不搭捷運,真的關我屁事,我是以三峽人的身分在發文 不是以仲介的身分,更不要覺得房仲上來PO文章就是在那邊業配文 理由也講很白幫同事收購一些東西才來自介,發文。 我房版已經使用很久了,三鶯版單純為了收購而使用 所以希望不要本末倒置,另外可以在參照樓下linwalter83推文 基本上我等等會檢舉linwalter83這位鄉民,做人不要太過分。
snowoffish: 認識推一個XD 06/26 00:33
HI,你是誰?給約嗎?
linwalter83: 媽呀真笑死我XDDDD 這就是被發現後覺得臉紅害羞在腦 06/26 01:20
linwalter83: 羞成怒吧XD 再說客戶群是豪宅什麼的就你這樣來說不也 06/26 01:21
linwalter83: 是干大家什麼事 做事情多用點腦吧 這篇回文要是忍住 06/26 01:22
linwalter83: 莫名其妙的脾氣改打個"純粹是想分享新聞"而已這樣的 06/26 01:23
linwalter83: 話 不就反而有正面效果XDD 算了反正要是你懂怎麼好好 06/26 01:23
linwalter83: 用腦... 接下來自己想我要講什麼吧 順便訓練一下腦袋 06/26 01:24
LAKobeBryant: 永慶房屋黑名單 06/26 03:35
我是永慶不動產,不是永慶房屋,要看清楚哦。 另外要了解一件事情,我會挑客戶,水平太低 沒有付費觀念我是不可能去經營的
capitalofz: 北大有個大北大 拿去賣你豪宅客吧~ 06/26 04:28
那是建商在賣,不是仲介
solitary1018: 哇靠做豪宅生意 不就很了不起?? 06/26 04:30
taichungking: 哇都賣豪宅耶好厲害唷 06/26 05:13
北大豪宅也才兩三千萬,台北市大概就比套房貴一點而已 真的沒什麼了不起的,真的。
chiga: 好奇問 三峽哪裡有豪宅? 06/26 09:26
大熊der家,法律蓮DER家
ajax4444: 永慶房屋黑名單 06/26 09:52
halflife: 小陳覺得大北大好不好阿? 06/26 10:05
很好,可是一樣總價我寧願買中悅建設,也不會去買綠竹建設。 這樣子說不知道您有沒有懂? ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/26/2015 10:48:22
lucifer04: 單純感覺…看到房仲PO文亂猜測還腦羞亂噓…你屁孩嗎? 06/26 13:40
e1117f: 忍房仲很久了啦 最好倒一倒啦 爽 06/26 19:07
仲介也才賺少少的6%服務費,有服務才收費 自己買,自己賣都不用付費。 何苦這麼生氣!!
timmyyeh: 勸你別侮辱我們高尚的豪宅仲介哦 06/26 19:08
nanahala: 既然是做豪宅生意就不要貼阿 又跟你無關 06/27 02:47
你是沒有看到嗎?我是以三峽居民的角度來發文 關我仲介的身分什麼事情? ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/27/2015 10:39:24
konkonlin: 版規沒規定仲介不能發文 他還沒做的事不需要那麼氣憤 06/27 10:48
konkonlin: 大家都是出來混口飯吃 得饒人處且饒人... 06/27 10:48
BlueANSI: 房仲喔 難怪被 06/27 13:40
BlueANSI: 少年不讀書 長大當____ 06/27 13:41
房仲怎樣?賺的錢心安理得就好。 況且一年也才從客戶身上賺到一兩百萬
capitalofz: 噓他不是因為仲介身分 我爸也做過十幾年仲介 06/27 15:38
capitalofz: 噓他是因為年紀輕輕 只是賣個三峽住宅 口氣這麼大 06/27 15:38
capitalofz: 豪宅 挑客戶 還水平咧 根本科科 06/27 15:42
年紀輕又如何?口氣哪裡差? 我很平順謹慎的闡述我是賣豪宅的 真的捷運有沒有關我屁事
FeatherNight: 是口氣問題...跟職業無關 06/27 16:18
口氣口氣,先看看是誰的口氣有問題吧。 只能再講一次,我是做豪宅生意的,我客戶都開車為主。 捷運有或沒有關我屁事,以上所講我口氣都很好,心平氣和。 貼這新聞只是單純為了要過買賣限制文章數 自己要挑釁還在那邊找理由,不要得了便宜還賣乖。 如果我拿出房版戰人的態度,不知道你會不會崩潰? 在提醒你一下好了 客人有選擇業務的權力反之業務也有選擇客戶的權利。 我不是什麼很厲害的業務,我只是運氣好,都經營到很有水準的客戶。 ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/27/2015 20:51:03 ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/27/2015 21:56:07
shibababy: 會相信這種業配文還幫轉貼 代表你還不是真正三峽人... 06/28 01:05
shibababy: 每次選舉前都會有這種新聞的 你再多住個十年就知道了 06/28 01:05
beyvaisu: 兇屁? 06/28 07:15
beyvaisu: 被人家質疑就緊張出來喊 做豪宅客 阿不就好棒棒都不哄抬 06/28 07:16
beyvaisu: 還你一句自己的話:"不要得了便宜還賣乖" 06/28 07:18
beyvaisu: 打到廣告效果就好 口氣不用那麼嗆 by路人 06/28 07:19
linwalter83: 我也只是提出我的想法而已 居然連受到懷疑都沒辦法 06/28 09:35
linwalter83: 接受 當初的Keynes還不是連自己的教授Pigou都懷疑XD 06/28 09:35
linwalter83: 原本打了一長串想回你 算了 我只想說一句 沒人會因 06/28 09:35
linwalter83: 為你的職業看不起你 只會因為你是怎麼樣的人會給你 06/28 09:35
linwalter83: 怎麼樣的反應。另外某路西法記得穿褲子 如我上一句 06/28 09:35
linwalter83: 話 我不會因為職業就看不起你 別把自己的問題怪罪給 06/28 09:35
linwalter83: 職業 06/28 09:35
你不會因為職業看不起我 可是你因為我的職業就認為我在業配文 這不是歧視這是什麼? 很重要再來複習三次 而且發現上一篇就是他的自介…目的大概可想而知 而且發現上一篇就是他的自介…目的大概可想而知 而且發現上一篇就是他的自介…目的大概可想而知 你現在是把大家當小孩子騙阿?還是你已經習得觀落陰技能 知道我在想什麼?還是你自以為呢? 另外上面有多少人質疑我態度,可是也有不少人質疑你的口氣 要記住阿,是你口氣就在看不起人,不是我囂張。 給臉是給服務業對你的尊重,謝謝,不要討打臉。 尤其是給臉不要臉的我絕對不會客氣,共勉之。 ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/28/2015 12:55:59
linwalter83: 好好好…不是很想吵了 祝你這輩子平步青雲 06/28 13:38
謝謝,我都還蠻順利的。 ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/28/2015 14:17:05
FeatherNight: 呃我從頭到尾都沒兇你 你可以不要那麼激動嗎... 06/29 00:37
FeatherNight: 我覺得講話口氣不好是你說"甘我屁事" 06/29 00:37
FeatherNight: 我只單獨對甘我屁事有反感 其他無意見 06/29 00:37
FeatherNight: 建議可以說不關我的事或是與我無關 06/29 00:37
ssslllyyy: 有在打BBO嗎? 06/29 21:19
BlueANSI: 仲介真的令人反感 06/29 22:15
panism: 結果現在捷運還沒到 11/22 09:24