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想跟各位請教如何處理被leasing office收取不合理費用的問題 小弟上個月剛從之前住的公寓搬出, 在搬出前完成了Pre move-out inspection 確認公寓設備的狀況都良好, 也包含地毯, 原本被告知在搬出一週左右會收到押金$200 但在搬出10天之後收到帳單, 除了被收取$140的清潔費(這我認為可接受) 以及$60的repaint費用 (這部分我請對方提供照片說明哪些部分需要repaint但是沒回應) 但是又被額外收取$546的carpet replacement, 我寫信要求對方說明不做shampoo的原因 催了兩次對方才說carpet cleaning vendor說上面有blue stans無法清理所以必須替換, 但我並沒有任何藍色的家具或者鞋子可以讓地毯染色, 而且由他們提供的move out report中的照片也無法辨識出來, 雖然要求提供更多照片佐證但沒有得到回應, 只是說會submit to credit 減免$32 我目前已經補繳了$171的utilies和service fee, 但carpet這部分不合理我不想付這個費用, 卻又擔心會留下不良的欠款紀錄 且有被告知若逾期case會被transfer到third party collection agency 請問我應該付完這筆款項然後再花錢進行small claims courts 訴訟嗎?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.250.225.206 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/SanFrancisco/M.1612934610.A.3BD.html ※ 編輯: janstin (68.250.225.206 美國), 02/10/2021 13:25:09
a000000000: 等等 他叫尼補繳然後尼就回去補繳惹嗎@@? 02/10 14:43
bluebluelan: 叫他把收據拿出來你就付 02/10 14:56
janstin: 對方是有開立invoice, 但我認為這讓租客負擔費用的藉口 02/10 17:45
janstin: SSN 可以pull之前的rental record擔心會影響到 02/10 17:46
mfo7: 曾經聽在美的親戚之前租屋分享過,無論在搬出去前是否有完 02/12 22:16
mfo7: 全清潔過地毯,壞心一點的都是會跟你說要收全部換新的費用。 02/12 22:16
fr75: 離開前有沒有拍照啊? 02/13 03:23
pwctw: 這種事情發生在自己身上,一開始都會很氣憤,但是在美國租 02/15 19:03
pwctw: 公寓,本來就要看開一點,通常在leasing office工作的美國 02/15 19:03
pwctw: 人,教育程度就不高,要遇到效率好又講理的人,本來就看自 02/15 19:03
pwctw: 己的運氣,為了500多塊美金去上small claim court, 倒不如 02/15 19:03
pwctw: 把這個時間,花在工作上多賺一點加班費,如你所言,除非你 02/15 19:03
pwctw: 以後都不想再租公寓,否則leasing office 用你的SSN 作back 02/15 19:03
pwctw: ground screening 時,你之前的租屋糾紛跟信用卡資料本來就 02/15 19:03
pwctw: 會一清二楚顯示出來,除非你有錢請律師,否則異鄉人,你還 02/15 19:03
pwctw: 是看開一點比較清心寡慾。 02/15 19:03
pwctw: 而且美國的討債公司都很專業,不但會寄 語帶威脅的催討信, 02/15 19:10
pwctw: 還會照三餐打電話給你,所以就看你想不想為了五百多塊經歷 02/15 19:10
pwctw: 這些過程? 02/15 19:10
cimiku: 你有寵物嗎?我之前也被收地毯置換費因爲我有狗 02/16 06:07
janstin: 感謝pwctw大大的建議, 基本上我也是考慮息事寧人 02/16 06:42
janstin: 沒有養寵物,之前租公寓搬離前都會拍照,這次輕忽了 02/16 06:44
janstin: mfo7:入住前先說會換ok的,我的case就是怕租客不租就不說 02/16 06:56