Re: [發問] 米蘭之星 鼎越 米蘭文華房價

[essex (土地公請洽隔壁)]

小弟也是樹林人  這幾個都有看過
米蘭一二三期
曾經租過三期兩年(米蘭之星)
地點無敵  同時有豐富的資源又有安靜的環境  全樹林目前無敵
價格  恩  你知道的

缺點公共管理不佳
1.別買露台(會掉啥天知道)
2.梯間會擺很多東西  雨傘用3M掛勾掛牆上就算了
  有鞋子  更誇張還有腳踏車放安全梯的
3.地下室有台車後方幾乎是他的儲藏室了
4.廁所沒開窗的請評估自己對煙味有多反感

鼎越
這價格我幹嘛不去買板橋  離車站太遠了
周圍的交通上課時間因為路幅不足公車路線多  請提早出門

一層四戶
面北四房兩廁均開窗
面南三房主臥廁所開窗(但是請一定要從廁所的窗戶看出去)

露臺戶我去賞屋時已經成交私自做採光罩了
代銷一直跟我說會要求拆掉(我心裡在說放X )
未來管理要注意

文華
印象中價格可以到30以下(三年前問的)
頂樓/ 次頂樓四房
次頂樓有露臺(極品)  手骨夠粗同時買頂樓次頂樓這露台就是自己的小花園了
其他都二三房混雜  三房較佳(印象中兩廁均開窗)

缺點
1.基地形狀差  加油槍形  等於幫鄰居養後花園
2.中間夾一個透天  車道出口會車"可能"不容易
3.雙軌道經過  一個還高架
  (我住米蘭之星已經可以聽到火車的聲音  以這距離只會更大聲)

個人覺的樹林的年輕人滿可憐的(我自己也是土生土長的QQ)



※ 引述《fonlintw0621 (fonlintw0621)》之銘言：
: 關於米蘭之星 上網查了一下資料
: 上ㄧ年 9 10 11 12月的房價平均約在
: 30初頭，今年從年初開始 漲蠻兇的
: 直逼 快40萬... 感覺現在房價處在
: 高點..
: 請問這資料  可不可考呢......
: 且 想詢問ㄧ下 鼎越 跟 米蘭之星 米蘭
: 文華 房市的情況
: 感謝
: 實價登入 是不是 把 裝潢或家具 的價錢都
: 灌進去了... 很難當 基本空屋價錢的依據？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.63.58 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Shu-Lin/M.1559725081.A.7DB.html
推 tas555      : 露台已經做採光罩，也沒有不好吧，夠詳細，厲害，改
→ tas555      : 天有空聊聊分享一下
這棟只有100 戶  目前有兩戶玩這招了  未來要小心點好

→ secretain   : 我住米蘭三期 沒看過梯間擺東西欸
我三年前住跟看屋時是有的
目前就不清楚了(這價格我早早就放棄了)
※ 編輯: essex (114.32.63.58 臺灣), 06/05/2019 17:34:34
推 coldsilence : 文華現在價格都要30出頭，樹林新成屋幾乎都開3起跳
→ coldsilence : ，除非離市區有點距離或是像山佳車站旁離山壁距離
→ coldsilence : 不遠，金站也是要35左右，更不用說台企對面的那棟
→ coldsilence : 跟之後燦坤蓋起來的那棟。 如果開到4，那還不如買土
→ coldsilence : 城或是板南線捷運站周邊。
真der

另外山佳後站
那個涵洞有淹過喔  下大雨出入有點怕怕的

推 smallox59420: 樹林好像都沒什麼大型都更案...
期待南樹林站吧
個人覺得比照中化=>米蘭機會很高
※ 編輯: essex (114.32.63.58 臺灣), 06/06/2019 08:23:09
推 asdf555     : 桃園高雄都鐵路地下化了
認真說我完全反對原線高架或地下化
投入太多  效益太低
重點稅繳最多的是我們這些年輕人  但我們不會爽到甚麼

推 ryuzaki1031 : 以樹林來講30幾起跳真的貴吧  接近40的話
→ ryuzaki1031 : 買別區還比較好  機能更方便
推 Wishmaster  : 山佳的那個涵洞又不是一定要走...
不走涵洞就是山壁旁邊 (下大雨的日子  抖)

→ Wishmaster  : 我是覺得山佳以前只有落塵很嚴重,只能做區間車
→ Wishmaster  : 現在已經開始聚集外勞了,以前沒有...
→ Wishmaster  : 而且以前山佳區間快幾乎是必停,現在很多區間快不停
→ Wishmaster  : 南樹林喔,我覺得跟山佳87%像...
這就沒深入研究了  看了xx之旅就完全放棄後站
至於前站京宴  貴貴的
而且山佳只有小學  小弟兩個女兒滿挑學區的  國中是樹中我就放棄了
山佳站前車流大  生活機能又不怎樣

南樹林就算都更
要注意遠一點到八德街的各種工廠或砂石場

推 yles4321    : 推詳細
推 coldsilence : 山佳涵洞是其次，重點新建案離山壁的距離有想買房
→ coldsilence : 的可以去看一下，加上現在容易暴雨成災，但是地點.
恩  所以買山佳後站真低刺激
(老實說從小到大山佳沒聽說崩過  大同山跟寬明游泳池我都看過崩或土石流)

→ coldsilence : 戶數而且其實總價其實年輕人要靠自己負擔也是有點
→ coldsilence : 難度的，只是現在新成屋至少都開到3多，剩下就看自
→ coldsilence : 己的本事跟建商關係能砍到多少。
推 DDI         : 雖然跟房子沒關係 有人知道為啥以前樹林酒廠會蓋成
→ DDI         : 科技工業園區嗎
→ DDI         : 我一直覺得這麼好又靠近車站的一塊地用成這樣很浪費
推 coldsilence : 印象中記得好像有提到要把公所.地政.戶政全部整併
→ coldsilence : 到酒廠那塊（車站不太記得有沒有要整併），但後來
→ coldsilence : 都不了了之，可能也是利益關係吧
→ ajax4444    : 當初想蓋成現在秀泰那個樣子，一半公家機關一半商城
→ ajax4444    : 後來市長比較喜歡工業區，就變成這樣子了
這八卦我沒聽過  感謝分享
倒聽父母說過兩條路的八卦
一個是樹德街
當年聽說要直通大安路(這消息導致鞋店便宜轉手)
後來不了了之  路底還蓋大樓  直接沒希望

另一個是鎮前街要拓寬
後來也是沒動(樹新路拆到保安街就停了)
導致目前前站的路有夠窄

推 xubao       : 沒關我看完樹林的之後跑去買鶯歌的陶都，目前正在
→ xubao       : 裝潢
恭喜
這我也看過一次(太太不愛就沒細看了)
空中花園  一樓泳池
最高兩層四房一層四戶
以下就是規劃2-3 房
要下手我會選面南四房  景觀無敵  雙衛浴開窗
缺點就是小坪數混雜  管理要盯
離車站有點遠
中山路上下班車流很大
另外鶯歌地形破碎  幾乎沒有人行道

推 chivalry70  : 鎮前街郵局到博愛市場那塊呢?
這地方只要市場不做處理  都更也是沒用
不過我愛樹林市場  東西齊全又便宜新鮮

推 gadacha     : 只知道米蘭的建商 有在談日新街舊公寓都更 不知道有
→ gadacha     : 沒有機會談成 聽說想要談到中山路那一面
推 erikzi      : 改建的那個年代好像是何玉珠當市長的時候 就是個連
→ erikzi      : 天橋也要畫荷花的年代…
推 coldsilence : 鎮前街鐵軌旁的人行道有荷花磁磚的那個年代吧，而且
→ coldsilence : 中山路靠近山佳國小人行道都有在維護跟整修，鎮前
→ coldsilence : 街這條卻是很久沒維護跟整修了
鎮前街騎樓亂七八糟
沒有人行道
而且一堆違停  明明就有警察局大家還是很囂張
※ 編輯: essex (111.249.15.92 臺灣), 06/09/2019 21:57:12