[請益] 可以請問雙和社區大樓管理費一坪大概多少

[gadacha (卡打車)]

不知道有住社區大樓的板友

你們社區管理費大概一坪多少錢

目前住的是社區是一坪60元 不知道是高還是低

但養了社區保全包含

白天是 主任一位 秘書一位 大廳一個警位 車道一個警位 打掃阿姨兩位

但以上的人 流動率超快 幾乎2~3個月就會換人(我都懷疑是不是污了管理費)

每次保全公司都寫是個人生涯規劃

而且感覺都還蠻兩光的 社區的樹被風吹的倒一堆 還在大廳聊天 吹冷氣

社區活動等都沒有在辦 都推說社區沒錢

管委會也不知怎麼了 一直要跟這家保全公司簽約

打算在下一次區權會的時候提出來

不知道有沒有大家住的社區 保全公司還不錯的 可以推薦一下

感恩

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噓 chrislife127: 請洽自家管委會 不是在那指責保全
→ gadacha: 所以最後不是有寫要在區權會提出換保全公司 想請教有沒有
→ gadacha: 板上也是住社區大樓的板友 有沒有推薦的保全公司
噓 chrislife127: 基本上這情況是貴社區的管委會所造成 而非保全.打掃
→ chrislife127: 人員等
→ chrislife127: 這種換個公司 如果錢要付更多 那是否同意呢?
→ chrislife127: 前保全會走寫生涯規劃 那都是好聽  薪水多少 事情多
→ chrislife127: 少 等等都是點…
→ corlachang: 是換業管公司
→ kininan: 有些是照戶數算的 1K-2K都有 管委會堅持某間通常都有拿..
→ kininan: 坪數的話也有30-40/P 看區分所有權人會議怎麼決定的
→ kininan: 是由住戶決定管理費的價格
→ kininan: 通常員工流動率和薪水成反比
推 Capricornus: 是物業管理公司問題，不是保全。
→ Capricornus: 但有的社區比較小，沒有物業管理公司，直接管委會+保
→ Capricornus: 公司。
→ Capricornus: 「有拿」有時是契約明寫每年回饋社區的金額。
→ Capricornus: 有的社區會拿來補助社區活動，有的要求直接折價。
→ kininan: http://goo.gl/Pcq34n 剩下的「有拿」 大致參考一下吧
推 ChiwenM: 我本身是社區秘書，社區會一直換人最大原因絕對是住戶問
→ ChiwenM: 題（當然包含委員們很重要）是不是誣管理費這可以去看財
→ ChiwenM: 報，或洽財委，另外總幹事不做事可以跟物管公司反映，並
→ ChiwenM: 請委員監督
噓 wurth: 颱風是警衛造成的?
→ wurth: 流動率高代表該社區住戶難搞
→ wurth: 時薪換算下來只有八九十元的保全何必找罪受?
推 foxs9: 一坪60請的到那麼多人根本奇蹟了
推 nickpopy: 進管委會當委員你就了解了
推 zerohsu: 東帝士更扯 收到一坪80 怎麼不去搶