Re: [請益] 因為房東電錶計度問題被趕出門

[onlyling (ling)]

雙和版友大家好，真心的謝謝各位朋友的建議及關心

有些人關心永和區公所頂樓加蓋小套房的後續情況，容我在這裡跟大家說明，也給大家一
個經驗談，希望未來在外讀書或工作的年輕人都不會遇到壞房東

今天下午我決定傳訊息跟房東說明並索賠搬遷費用(傳訊息是為了留底以防萬一)

訊息內容大約是說我有拍照存證電錶偷跑事宜，若房東堅持他的電錶沒問題而不處理，
我將自己請水電工來看並請警察查來備案
由於他違約在先，所以我將請他賠償搬遷費用，並實支實付
http://i.imgur.com/YfbrUPm.jpg

過了一陣子接到房東電話，這次通話我有錄音，這次是一個年輕人的聲音，
可能是房東家人，態度更強硬，卻有一些搞不清楚狀況的感覺

1. 他們堅持電錶沒有問題，公電會每週輪流計費，也承認這簽約之前沒有說明，合約沒
   寫是他們的疏失，但認為我使用者應該要付費所以這個月電費照表計費

   →我說明我不是不願意付費，而是想明確知道計費的方式，有電話問過水電工頂樓加
蓋
    在合理的狀況下拉線都是從樓下拉上來分電錶的，不可能直接有多一層頂樓的電
    再來電線都是接好的狀況，無法說每週輪一次，除非是每週都去改電線線路
    這方面他們也不承認，也沒正面回應，只說電是他們自己拉的，樓上就有樓上的電錶

2. 他堅持他在這裡沒有總開關，電就是在那裡沒辦法關掉

   →這一點最好笑，怎麼可能沒有總開關呢，我還問他有沒有看過這裡的電錶，如圖
     但他依然很堅持他家的電錶都沒有總開關，然後就說他一個月只收我7000很便宜我
還
     要計較，轉移話題
http://i.imgur.com/uwqDzF1.jpg

3.  他說我這個月電費要照表計費，我說我要自己找水電來釐清狀況的時候，對方說
   「好阿你去找」一說完，電話旁邊的人希希蘇蘇說了一些話，他馬上又改口


4.  他一直說沒辦法理解整件事情，一直跳針一直轉移話題無法得到結論，
    於是我就問他想怎麼解決問題，他說「住到這個月期滿，電錶照抄電費照算，然後不
    賠償搬遷費用」
    我說「好，我知道了，跟您告知一下這段對話我有錄音，我先去諮詢一下專業人士回
    頭再跟您連絡後續」

    說完這句話他馬上改口了。退押金給我、這個月電費不計費(依然沒有電錶計度結論)
    、賠償搬家費用


有記者寄站內信給我，內容也差不多在這兩篇文中都有提到了

有人說要跟其他房客討論，但由於房客作息都不同，我平常比較晚回來也不好意思打擾
鄰居，所以在這住這幾天也沒見過面

但搬家前會想辦法知會房客有這樣的事情發生，請他們注意自己的權益

由於對方願意給我賠償，我也不想把事情鬧大了

謝謝各方網友的關心及建議，下次租屋一定會更小心謹慎，希望大家都不會遇到這樣的事





※ 引述《onlyling》之銘言：
: 作者: onlyling (ling) 看板: rent-exp
: 標題: [房客] 因為房東電錶計度問題被趕出門
: 時間: Sun Mar 27 02:15:17 2016
: 我今年3/7在永和竹林路某巷子前段租了一間頂樓加蓋的小套房，
: 同層樓有四間房間，四個電錶，
: 當初房東說電錶是獨立的，每個月只收房租和自己房間用電一度五元。
: 租屋到今天三週21天有9天不在家剛好出遠門兩趟，
: 我是個非常節儉的人，只要出門必定把所有插頭拉掉、電源關掉
: 平常在家的時間有在使用電的時間約6小時，用電大約是日光燈和筆電手機充電，比較
耗
: 電
: 的大概是儲熱式熱水器，有使用的話大約開啟20~30分鐘
: 這12天電錶跑了52度，而我前兩天出門時發現，即使我房間電沒有在使用，電錶依然在
跑
: 我把這個情況告知房東，也想詢問房東我的房間的總電源開關是哪一個，
: 因為總共有五個開關，我擔心關到別人的造成別人的困擾故沒有嘗試
: 結果房東跟我說，「房間每個電錶都是獨立的，公用電費一週會輪一次計費，這個部分
當
: 初可能沒有說清楚，如無法接受可以退租」
: http://i.imgur.com/Gjdcxgg.jpg
: 於是我半夜測試了把公用電燈都關掉，我房間也關掉，發現我的電錶還在跑，於是我又
問
: 房東這個情況，並提到如果是有偷電的狀況要處理
: http://i.imgur.com/J1ikZU3.jpg
: 房東可能有點惱羞成怒，電話中口氣不是很友善，說「之前住的房客四年都沒有這個問
題
: ，妳的問題我沒辦法回答，也不用另外請水電工，我們家就是水電工，電線都是我老公
拉
: 的，我也不想再麻煩，請妳住到這個月搬走，我會退妳押金」
: 房東沒有告訴我開關是哪一個，也不願意請水電工，並且違約要我月底搬離，想請問我
可
: 以求償嗎？
: 關於電費計度這部分我可以怎麼處理以保障我的權益？
: 關於電錶問題我有po在另一篇租屋經驗板18298詢問

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.215.57
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1459097779.A.951.html
※ 編輯: onlyling (49.216.80.59), 03/28/2016 00:59:04
噓 oijkue      : 給你施捨一點本來就應給的糖就不想鬧大? 就是有你這
→ oijkue      : 你施捨一點本來就應給的糖就不想鬧大? 就是有你這
→ oijkue      : 態 壞人跟鳥事才到處都有 該硬就要硬
噓 oijkue      : 這種惡房東,全家違建拆光剛好而已,哪有這樣就可以
→ oijkue      : 人的? 你不硬,我找其他人幫你硬
推 tdkblur     : 事主很積極爭取自己權益也很明智冷靜 至少沒完全吞
→ tdkblur     : 下委屈且也會讓其他房客知道電費可能問題 也算達到
→ tdkblur     : 訴求了 說要鬧也要看可以得到什麼 不然用講的比較快
→ tdkblur     : XD
→ tdkblur     : 至於頂加是否違建或出租是否誠實報稅等細節 等事主
→ tdkblur     : 權益都到手了再向主管單位"確認"免節外生枝你懂的;)
噓 MELOEX      : 說到明智冷靜 下次記得錄音開場就要先行告知
推 MELOEX      : 除了避免對方反咬你有誘導嫌疑外 還可以省掉跳針的
→ MELOEX      : 時間(知道被錄音就比較不會說屁話
推 AndreEthier : 比較想知道的是下一個住進去的好雖
推 tdkblur     : 錄音的確要先表明 雖然對方會因此有戒心 但這樣才能
→ tdkblur     : 當作證物 不然會有妨礙秘密的問題衍生 雖然法官心證
推 jackqoo183  : 我對記者的PTT帳號有點興趣
→ baiyutw     : 之前聽廣播律師說自己本人跟對方的電話有錄音不用告
→ baiyutw     : 。
→ baiyutw     : 不用告知。還請有經驗的版友確認。
推 bubble0410  : 錄本人跟對方的對話不會構成妨礙秘密
推 SPFH120     : 本人與對方的對話錄音，不會有妨礙秘密的問題
→ SPFH120     : 如果自己是第三人去錄別人的對話內容就有構成
→ SPFH120     : 退押金、單方無正當理由片面違約須賠償，這我在上篇
→ SPFH120     : 有跟你說了，這是對方本來就該給的，不算是給糖吃XD
→ NinePi      : 會不會遇到這種鳥問題 不是入住前就能知道的
噓 carol3214   : 現在的人都是自私的，拿到自己要的就不想節外生枝。
→ carol3214   : 放任壞人繼續為所欲為。替下一個被害人感到悲劇。
推 hahano      : 何必噓原PO..她也是爭取她自己的利
→ hahano      : 她也有盡量告知其他房客了..其他人自己覺得利益
→ hahano      : 沒被侵害那是每個人利益衡量的問題
推 donotpush   : 原po做的很好,也不是每個人都有空跟心力去鬧大
→ vm3cl4bp6   : 之後進來的房客可憐了
推 Yshen       : 辛苦了！搞掉惡房東吧
推 nrxadsl     : 對於半輩子只能租屋的人真的是惡夢
推 cvv00010    : 爽 這種惡房東簡直螂性
→ baiyutw     : 謝謝b大，S大的說明。
推 cein        : 真的辛苦了，租屋已經很辛苦了不給報稅的房東真的
→ cein        : 比比皆是，要報稅就漲房租，也不想想找到好房客願意
→ cein        : 幫你把房子照顧妥當也是互相互相
推 jojo87      : 推原PO 網路上推文看看就好 不是你自私 是他太正義
推 Anzar       : 辛苦了，也不用太在意那幾個推文正義
推 a6dddd      : 應該讓大家知道哪家，讓大家租屋能注意到
→ loveisdie   : 下一個接你房間的房客真可憐
→ BEBEBABA    : 想知道可不可以要求房東改善狀況？
推 AndreEthier : 讓他拆掉 一勞永逸
→ SPFH120     : 可以啊，你直接違建報拆，就可以改善房東狀況啦
噓 sszoro      : 姑息養奸
→ sszoro      : 按錯惹
噓 shuiwuhen   : 這麼正義，你們去啊~嘖嘖
→ shuiwuhen   : 原PO不用太在意那些假正義的人
推 me0533      : 原po辛苦了！
噓 smith5656   : 姑息某些畜生房東 只是怕事 丟臉
推 aa22456222  : 原po別管噓的人 事情處理好比較重要
推 Fuzishan    : 有種東西叫爆拆
→ Fuzishan    : 直接開大絕即可。