[請益] 永和苑or勝開大地

[jo0903 (只是個在鑽石公司掃地的)]

不好意思請問一下，
因為自己本身住四號公園旁,
對於仁愛公園以及頂溪這附近較不熟，
近期因生了寶寶而有購屋需求，想買四房，
今天收到永和苑的廣告傳單，
不用3000萬可買到四房，
而勝開大地還在蓋較偏河堤旁，
價格比永和苑漂亮一些，
想請問有沒有住附近的朋友可以告訴我，
這兩個標的物給你們選會想住哪一個？

如果有其他建議也可
預算三千-五千內
想住永和

謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.13.19
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1514447182.A.F4D.html
推 AWOS: 我選永和苑，勝開大地戶數超多，我喜歡戶數少單純點的，勝開
→ AWOS: 的好處是公設很齊全，兒童室、健身房、卡啦ok室都有。
→ jo0903: 我也不喜歡戶數太多的
推 bcziou: 公設多=管理費高，多考慮一下喔.
推 AWOS: 勝開戶數多，所以平均下來跟永和苑差不多
推 snap007: 吉美一品？
推 dcshoes1234: 找房仲實際看看比較好，真的要買了可以來問問有沒有
→ dcshoes1234: 住你目標社區版友的感想
推 intelb06385: 公設多的剃掉吧 實坪制要上路了而且公設你真的常用嗎
推 cc30232: 吉美一品朋友說要上網看看歷史 可是也看不出所以然
推 snap007: 有去看過永和苑兩房，其實覺得還可以，單價也較低，巷內
→ snap007: 環境較清幽，相對機能也差點，離捷運較遠，但如果預算可
→ snap007: 拉到五千，我會直接住到台北市
—-因打算cash一次付清，所以談判籌碼應該會好一些，已習慣住永和，方便帶兒子給媽
媽看，永和非常便捷，同樣的錢，台北可能買不到多好的新成屋。
推 roromsu: c大，關鍵字 永和 勵行中學 血案
※ 編輯: jo0903 (101.15.196.88), 12/28/2017 18:55:36
→ power7: 3000-5000！！
推 AWOS: 永和苑、勝開大地都看過，比較喜歡永和苑的格局，但沒錢悲
→ AWOS: 憤QQ
→ jo0903: 請問永和苑有送裝潢嗎
推 AWOS: 沒有送裝潢， 只有幾間當初的示範屋必須連裝潢一起買，九月
→ AWOS: 時還有促銷價，不知道賣出去了沒
推 AWOS: 這附近的我首推仁愛101，建材好，地點好，生活機能好，婦幼
→ AWOS: 用品店就在對面，因不是在主要幹道上不會太吵，只是…我還是
→ AWOS: 買不起…Orz
→ AWOS: 格局也方正，只是我當初看屋時一坪高達80萬@@
推 LiamTiger: 3000 Cash...直接付 真有錢...
→ jo0903: 現在應該不用80
推 jessica7744: 勝開不要 地點差
→ jessica7744: 仁愛101地點比較好
→ jo0903: 仁愛101應該 65-70可以拿到
推 ahg: 勝開感覺會有原住戶的問題.....
→ jo0903: 原住戶怎麼了嗎
→ LaPAELLA: 我只知道勝開大地宣傳車吵死了
推 IlHoon: 一次付清能砍多少?
→ Yang5730: 樓主不考慮雍河院？ 是附近新案入住率最高的社區
推 jeanmama: 仁愛101+1
推 lotus: 附近還有福砌，可以去看看
→ jo0903: 勝 開 大 地 的車真的很吵
推 jessica7744: 就是原住戶的經濟水平可能跟你有落差
→ jo0903: 雍河院六千萬太高囉
→ jo0903: 福砌好像很不錯！
推 deg3217: 大陳居民原來住的地方都更就變成勝開大地
推 nice1993: 看到勝開大地就會有宣傳車的聲音在腦中響起
→ Yang5730: 雍河院也有三房3千多萬的格局，樓主可以問看看附近房仲
推 davild54849: 據說鋼骨建物一坪成本20～30萬 如果真的有愛就買
推 y6yv3r4d: 我也在看房～不推勝開
推 y6yv3r4d: 如果時間不會太過急迫，可以等等看仁愛保順路口的建案哦
→ y6yv3r4d: （我也在等）
→ y6yv3r4d: 現成的小學中學、公園、百貨還有正在蓋的捷運
→ y6yv3r4d: 目前看來周邊條件還不錯，但還是要等成屋看格局啦
推 krej: 福砌別了吧！旁邊的保安宮......
→ jo0903: ...宮廟的確吵
→ jo0903: 仁愛路保順路那兩大棟不是要建34層樓商辦嗎？
推 jessica7744: 仁愛保順是五叉路口車流量大 光是機車起步聲就可想
→ jessica7744: 像了
推 andy01282003: 2-5千 cash一次 不考慮台北市或板橋嗎
推 lyi33tw: 保安宮根本不吵
→ jo0903: 想住永和 離家人近
→ sakuchan: 如果家人能適應新環境的話 不妨一起搬去內湖那邊
→ sakuchan: 居住環境不錯 選擇也可以多一點 樓主口袋應該也夠深
推 gn02016637: 雍和院不考慮一下嗎？在巷弄內環境也清幽機能也ok
推 dannyme: 勝開大地戶都更原戶數多，素質可能難免落差較大，也是經
→ dannyme: 友人提醒才特別留意。
推 yellow46: 回某樓 廣告車：盛開大…後面整個虛弱掉XDD
推 plait: 勝開公設完整可是管理費和公設比又很低 加上大退縮中庭真
→ plait: 的蠻棒的 但原住戶+政府保留超過一半
→ jo0903: 四號公園附近又超級飽和...買房真的是運氣加學問
推 davild54849: 不考慮保健路巷裡的透天 還可以附車位？