[資訊] 中和林姓惡房客

[k882254 (小鵰)]

標題：中和林姓惡房客

來源：請詳下方內文

完整內文：


文長，以下陳述事情經過，讓版上的房東們有所防範。

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版上的大大們好，小弟的母親(房東)在去年四月出租了一間套房給林姓房客，
約莫二十初看起來老實誠懇，且當時自稱有穩定工作。

起初的房租以及電費繳納都正常，直到今年一月開始欠費，
房客在二月時提出母親開刀，所以有經濟上的困難，希望我們可以通融他幾個月，

對話截圖:
https://imgur.com/a/VpxoLxO


看到他這樣說後，我們當然也心軟同情他了。
今年四月合約到期時，房客希望能把積欠的房租給分期，
房客的新工作地點在內湖，我們有勸說他去租離工作地點近的套房，
且也表明不願續租給這位林姓房客，房客答應會盡速找房子，
但希望我們可以讓他住到找到新房子為止，找屋期間的房租他會準時匯款。


但他並沒有達成他的承諾盡速搬離，且房租也一直積欠到現在（2 3 7 8 9 月），
押金抵租金後尚欠款三個月(押金兩個月)，電費也是我們自掏腰包。

五六月的房租水電有繳納，但先前分歧的欠費還是沒有繳。


在今年八月，我們有連絡上房客的母親，她說她根本沒有拿他的錢支付醫藥費，
而且已經有很多人去找她討這位林姓房客所欠的錢，
我們並不是第一個受害的房東。


我們也僅是電話往來，難以得知是哪一方說謊，
但在我們向林姓房客提及此事時，
他就開始以嘲諷語氣說: 你們好厲害歐，可以找到我媽，你們最厲害了!
(這是經我母親轉述給我知道)

然後開始一連串的拖時間，一下說申請信貸過不了，一下又說車貸過不了，
請里長和警察來處理時，他都假裝收東西說馬上就要搬走，
而只有我們去催促時，他卻都不應門。


9/11以及9/21 我們各寄了一封存證信函，內容最後寫到9/28請繳清房租並搬離，

想當然爾，這位林姓房客還是不當一回事，里長便建議我們拆表斷電，
對方表示會在中秋連假(10/3)時搬離，但請我們復電，不然太黑他無法收東西。


對話截圖:
https://imgur.com/a/tIDfsWF


對話有說到他的鞋子被亂丟，但並非我母親所為，我們有回應說沒動過他的東西。


10/4早上，我請里長和警察陪我走一趟套房，請他盡速搬離(全程錄音)，
他說9/28不搬離是因為我們一直沒清楚他到底欠多少房租，
在錄音檔內他有清楚向警察說到他欠了三個月房租，事實上已經超過三個月，
但他多住的這些天我們懶得跟他算清楚，在里長表明超出的幾天我們不打算跟他算後，
他承諾會在晚上十二點前淨空屋子並繳清房租。

當晚約莫十點半時，林姓房客打電話跟我說，連假期間搬家公司都休息，
他並沒有要拖的意思，但請求我們再寬限他一天時間，隔天早上他會盡速聯絡搬家公司，
在當下我有找到一間搬家公司隔天一早可以出勤，並把搬家公司的聯絡電話傳給他，
另外向他說明，如果下午三點前沒搬離點交，我們會把訴狀呈到地方法院(有錄音)。


10/5 林姓房客並沒有依約履行承諾，而且在今早跟我母親說:里長說不用繳房租。


10/6約莫凌晨十二點半，林姓房客表示他已經收了一些東西，
但我們沒向他講清楚到底是要還多少(10/4他自己已經講三個月房租)

目前已向法院提告，事情目前處理到這，
希望各位房東一定要保護好自己，後續發展會再更新。




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推 jsschen: 所以還沒搬? 不知道能不能公布只貼眼的照片?
→ jsschen: 不然姓林得這麼多
→ jsschen: 真的直接斷水斷電 來硬的最有效
→ mukaku: 好可惡！
推 davild54849: 高調
推 suyen: 如果是我直接幫忙現場裝箱，現場換鎖，一個套房沒多少東西
→ suyen: 。
推 jojo87: 不斷電感覺他還會一直耗
→ gcnet: 看來接下來的房客簽約時要附上良民證了
推 OverRaven: 記得租約可以公證 有額外費用 但對雙方較有保障
推 darknote: 良民證..正在審判的刑事案件並不會列入
→ darknote: 公證加逕受強制執行會比較快解決
推 darknote: 進入物品裝箱打包記得要帶警察里長作證 不然容易有麻煩
推 Jaygo5566: 建議可以轉內湖板，除非它去內湖工作也是騙人的XD
推 nisi0773: 遇到請不走的 真的很麻煩
推 roder: 直接找第三方在場證明 把它東西全部丟外面
推 be65: 搬家公司都是靠假日及週末在搬的 怎麼可能連假還放假?
推 LOTON: 我個人認為良民證沒什麼用啦~會這樣的人還是會這樣~有良民
→ LOTON: 證老實說我不太相信~主要是看人品~但一開始也不知道阿~
→ LOTON: 所以阿人家說買房租人有多好多好~我個人是不信啦~因為來個
→ LOTON: 像這樣的租客一定會瘋掉~還不算那些在房間裡自殺的房客=.=
→ k882254: 警方不太受理民事案件，請里長陪同清空房間會有問題嗎?
推 wctoymr: 斷水斷電
→ OverRaven: 斷水電最快 沒辦法收只是藉口 停電停水就活不下去？
→ ayu89: 是在莊敬路的巷子裏嗎？
在民生街
※ 編輯: k882254 (101.12.194.195 臺灣), 10/09/2020 15:59:13
→ k882254: 這個版是否不能公佈姓名
推 breakryu: 用電子鎖，沒繳房租直接不給進門
推 stja: