作者k882254 (小鵰)
看板ShuangHe
標題Re: [資訊] 中和林姓惡房客(10/10更新)
時間Sat Oct 10 14:09:53 2020
※ 引述《k882254 (小鵰)》之銘言:
: 標題:中和林姓惡房客
: 來源:請詳下方內文
: 完整內文:
: 文長,以下陳述事情經過,讓版上的房東們有所防範。
: ---------------------------------------------------------------------
: 版上的大大們好,小弟的母親(房東)在去年四月出租了一間套房給林姓房客,
: 約莫二十初看起來老實誠懇,且當時自稱有穩定工作。
: 起初的房租以及電費繳納都正常,直到今年一月開始欠費,
: 房客在二月時提出母親開刀,所以有經濟上的困難,希望我們可以通融他幾個月,
: 對話截圖:
: https://imgur.com/a/VpxoLxO
: 看到他這樣說後,我們當然也心軟同情他了。
: 今年四月合約到期時,房客希望能把積欠的房租給分期,
: 房客的新工作地點在內湖,我們有勸說他去租離工作地點近的套房,
: 且也表明不願續租給這位林姓房客,房客答應會盡速找房子,
: 但希望我們可以讓他住到找到新房子為止,找屋期間的房租他會準時匯款。
: 但他並沒有達成他的承諾盡速搬離,且房租也一直積欠到現在(2 3 7 8 9 月),
: 押金抵租金後尚欠款三個月(押金兩個月),電費也是我們自掏腰包。
: 五六月的房租水電有繳納,但先前分歧的欠費還是沒有繳。
: 在今年八月,我們有連絡上房客的母親,她說她根本沒有拿他的錢支付醫藥費,
: 而且已經有很多人去找她討這位林姓房客所欠的錢,
: 我們並不是第一個受害的房東。
: 我們也僅是電話往來,難以得知是哪一方說謊,
: 但在我們向林姓房客提及此事時,
: 他就開始以嘲諷語氣說: 你們好厲害歐,可以找到我媽,你們最厲害了!
: (這是經我母親轉述給我知道)
: 然後開始一連串的拖時間,一下說申請信貸過不了,一下又說車貸過不了,
: 請里長和警察來處理時,他都假裝收東西說馬上就要搬走,
: 而只有我們去催促時,他卻都不應門。
: 9/11以及9/21 我們各寄了一封存證信函,內容最後寫到9/28請繳清房租並搬離,
: 想當然爾,這位林姓房客還是不當一回事,里長便建議我們拆表斷電,
: 對方表示會在中秋連假(10/3)時搬離,但請我們復電,不然太黑他無法收東西。
: 對話截圖:
: https://imgur.com/a/tIDfsWF
: 對話有說到他的鞋子被亂丟,但並非我母親所為,我們有回應說沒動過他的東西。
: 10/4早上,我請里長和警察陪我走一趟套房,請他盡速搬離(全程錄音),
: 他說9/28不搬離是因為我們一直沒清楚他到底欠多少房租,
: 在錄音檔內他有清楚向警察說到他欠了三個月房租,事實上已經超過三個月,
: 但他多住的這些天我們懶得跟他算清楚,在里長表明超出的幾天我們不打算跟他算後,
: 他承諾會在晚上十二點前淨空屋子並繳清房租。
: 當晚約莫十點半時,林姓房客打電話跟我說,連假期間搬家公司都休息,
: 他並沒有要拖的意思,但請求我們再寬限他一天時間,隔天早上他會盡速聯絡搬家公司,
: 在當下我有找到一間搬家公司隔天一早可以出勤,並把搬家公司的聯絡電話傳給他,
: 另外向他說明,如果下午三點前沒搬離點交,我們會把訴狀呈到地方法院(有錄音)。
: 10/5 林姓房客並沒有依約履行承諾,而且在今早跟我母親說:里長說不用繳房租。
: 10/6約莫凌晨十二點半,林姓房客表示他已經收了一些東西,
: 但我們沒向他講清楚到底是要還多少(10/4他自己已經講三個月房租)
: 目前已向法院提告,事情目前處理到這,
: 希望各位房東一定要保護好自己,後續發展會再更新。
10/7 林姓房客說明正在搬離中,但怕積欠之房租與水電無法繳納,所以不敢請搬家公司
截圖:
https://imgur.com/a/ZLom2dI
當晚我有聯絡上林母,林母表明在10/4有匯款給林姓房客三萬元,
並叮囑他要將這筆錢拿來清還房租與水電,但這筆錢目前連林母也不知道去向。
我們在這天有答應他只要清還電費5500的部分,房租就不追討了,但前提是他要搬離。
截圖:
https://imgur.com/a/3beZUSn
10/10 林姓房客表明已經釋出誠意匯了5500,我們撤告才願意點交。
截圖:
https://imgur.com/a/HPOoP8r
我是不知道怎麼有如此頑劣之人,礙於版規無法公開林姓房客本名,
請深怕受害,想知道其姓名的人站內信問我。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.39.72 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1602310205.A.5D0.html
推 suzhou: 要小心房客最後有沒有把房子弄超噁,我十幾年前遇過奇葩 10/10 14:21
→ jsschen: 先點交再撤告 不要被騙了 10/10 14:29
推 eric00169: 當然是點交後才撤告啊 光憑他這句就知道他沒誠意了 10/10 14:31
→ eric00169: 誰知道撤告後點交他又會做什麼事情?搞不好又不認帳 10/10 14:31
→ NinJa: 截圖上面那個不是他名字? 10/10 14:48
推 guepard: 先點交再撤 10/10 14:52
※ 編輯: k882254 (36.231.233.223 臺灣), 10/10/2020 15:01:07
→ k882254: 感謝NinJa提醒,姓名已遮。 10/10 15:04
推 diogofseixas: 你放棄債權就是放棄債權囉,沒人這樣談判的啦 10/10 16:29
→ gn0111: 這叫誠意? 10/10 19:19
推 oceanland: 這樣太便宜他了 10/10 20:12
→ RoundTable: 房租都給清 人都搬離了再撤告吧 10/10 20:29
→ RoundTable: 這樣說或許不妥 但我想林先生就是吃定原po人好 一下裝 10/10 20:29
→ RoundTable: 乖換得你們同情以後再擺爛 而且...屢試不爽 10/10 20:30
推 diogofseixas: 不可自行減免,否則上法院你會輸喔 10/11 01:00
→ diogofseixas: 該討多少,一毛不減才是正途 10/11 01:01
推 toyamaka: 你人太好了吧,欠錢當然是告到底阿 10/11 07:51
推 beerking: 還對你我都好勒.. 原po切記不要心軟 10/11 14:56
推 getx105: 十之八九碰了不該碰的到處欠錢 10/11 18:09
推 subset: 超衰,注意安全 10/13 15:18
推 jojo87: 林母為什麼還相信他兒子阿...... 10/14 12:52
→ jojo87: 撤告他就繼續擺爛了 保護自己個屁阿 10/14 12:54
→ jojo87: 他沒有問題的話 別人是要告甚麼 10/14 12:55