[心得] 北歐風寵物友善住宅，永和老屋翻新全記錄

[nikee (芳菲)]

永和是我有記憶以來成長的地方，跟著父母定居在這裡。一直到高中畢業以前，我的生活圈都在中永和。從十多年前一直等待都更的日子，到後來決定翻修家裡已經45年的公寓，老屋翻修裝潢細節繁瑣，因此決定翻修後就是尋找合適的室內設計公司，希望能減輕裝潢上思慮不周的負擔。

我以永和為圓心向周邊尋找願意來丈量的設計公司，在經歷七間設計公司的丈量討論後，最後決定簽約的是位在新莊的郡品室內設計，當時負責來丈量的是林志忠設計師。雖然離永和已經有一段距離，但設計師把我在丈量時表達出的需求，完整呈現在平面圖上，讓我完全不需要回家再三考慮，在看平面圖的當天就簽下設計約，正式進入設計階段。

決定平面圖規劃，簽下設計約並付完訂金後，才能進行3D渲染圖的繪製及細節的討論。而這間45年來只做過浴室局部翻修和陽台外推的公寓，在設計師的巧思下，有了全新的面貌，成為我夢想的樣子。



----原屋況 / 3D渲染圖 / 完工後的對照圖----

玄關在圍牆上加裝氣密窗，除了安靜，也阻隔風雨，讓玄關走廊好整理，颳風下雨時也不擔心會弄濕放在外面的鞋子，系統鞋櫃讓穿鞋和收納都有合適的地方，不用再像從前蹲在地上才能穿運動鞋綁好鞋帶。從玄關的原始樣貌，可以看出這是一間老舊的公寓。

困擾我的陽台外推，因為當年的施工品質不佳，導致我曾經在屋內發現鼠輩，也看過從增建鐵皮縫隙滾進屋內的蛆蟲，還有陽台開始漏水的水槽，也在郡品設計的細心修繕下，將問題改善。

【原屋況】
http://i.imgur.com/wvc5ePE.jpg
http://i.imgur.com/CpfcHXa.jpg
http://i.imgur.com/AhNhgTO.jpg
【3D渲染圖】
http://i.imgur.com/SM34Maq.jpg
【實際完工照】
http://i.imgur.com/vkOTK9Q.jpg

曾經說過即使沒有客廳，我也要有一個大中島的開放式廚房，加上電視不是我的生活必需品。所以捨棄傳統客廳要有沙發及電視牆的規劃，將客廳活化成開放式書房，原本電視牆的位置用來擺放我的藏書和CD。

因為我一直想養貓，所以客廳也設計了貓跳板和太空艙，在未來有貓的時候，讓貓可以擁有垂直空間。也因為拆除一個次臥，讓26坪的空間，有40坪的寬闊感。

客廳及餐廳原始的樣貌，翻修前後判若兩屋。原本的四面白牆，選用我喜歡的薄荷綠做跳色，讓空間變的溫馨而且讓人放鬆，感覺工作一整天的疲憊都能拋在家門外。
【原屋況】
http://i.imgur.com/ViKKpe6.jpg
http://i.imgur.com/uRccdR2.jpg
 【3D渲染圖】
http://i.imgur.com/YZnDBbP.jpg
http://i.imgur.com/xU28tlD.jpg
http://i.imgur.com/0TJV9w7.jpg
【實際完工照】
http://i.imgur.com/pY2Rmjz.jpg
http://i.imgur.com/5yCItXN.jpg
http://i.imgur.com/ljUt5wj.jpg
http://i.imgur.com/4PWMXck.jpg
http://i.imgur.com/XnEF3hz.jpg
http://i.imgur.com/XYgU18V.jpg

長年一直空著的主臥室，重新規劃後成為夜夜好眠的舒適環境。主牆面用了接近冰河藍的色調，即使一進房就要關燈睡覺的空間，也不會單調乏味。
【原屋況】
http://i.imgur.com/iWJm3Ju.jpg
【3D渲染圖】
http://i.imgur.com/Shro7bh.jpg
【實際完工照】
http://i.imgur.com/4St95py.jpg
http://i.imgur.com/gJ4JD8P.jpg

原本拿來做倉庫使用，堆放雜物的次臥，成為朋友來訪時可以過夜的私密空間，而不需要再打地舖。
【原屋況】
http://i.imgur.com/rQsKCMq.jpg
【3D渲染圖】
http://i.imgur.com/7fgubiP.jpg
【實際完工照】
http://i.imgur.com/4py6JTN.jpg
打掉重來的浴室，將原本的腰窗更換成氣窗，浴缸拆除後改成乾濕分離，不僅減輕打掃的難度，也不用濕淋淋的跨出浴缸擔心滑倒。
【原屋況】
http://i.imgur.com/J1n1oMy.jpg
http://i.imgur.com/N20tbK2.jpg
【3D渲染圖】
http://i.imgur.com/8VICNGa.jpg
【實際完工照】
http://i.imgur.com/FmZ4EBR.jpg

在工程進行的過程，郡品的設計師對工程的細心讓人很放心，除了回報工程進度，也不會浮報多餘的追加項目。因為疫情影響，系統櫃版材發生缺料的狀況，設計師幫我重新挑選的顏色也十分好看。我不需要費心監工，在每個假日回來的時候，都能看到令人滿意的進展。
----下面是施工過程的紀錄----

>>> 拆除作業
http://i.imgur.com/d2dCOhq.jpg
http://i.imgur.com/OLL1Pz7.jpg
http://i.imgur.com/dVx0osw.jpg
http://i.imgur.com/c4QxCE4.jpg
>>> 水電進場
http://i.imgur.com/HHWV4vB.jpg
http://i.imgur.com/VW8VAKn.jpg
http://i.imgur.com/TM6qA4U.jpg

最在意的泥作有三次防水，浴室外的所有空間也有重新上一層防水。
http://i.imgur.com/i7NUX0q.jpg
http://i.imgur.com/pNqO9Xv.jpg
http://i.imgur.com/lFLbxPv.jpg
>>> 木作工程
http://i.imgur.com/tSYWVZ4.jpg
http://i.imgur.com/VNA82rF.jpg
http://i.imgur.com/Wgj9XRf.jpg
>>> 油漆工程
http://i.imgur.com/2d1HagS.jpg
http://i.imgur.com/V9GTv20.jpg
http://i.imgur.com/fcU8yeY.jpg
>>> 木地板鋪設
http://i.imgur.com/2jL8Bdc.jpg
http://i.imgur.com/14NAnCM.jpg
>>> 收尾及清潔
http://i.imgur.com/Uu1Y8UQ.jpg
http://i.imgur.com/vS1UxCP.jpg
http://i.imgur.com/KZaNitU.jpg
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----入住到現在的心得----


裝修期間設計師隨口說「等我班回家後會不想出門」，當時的我半信半疑，但回家後才真的感覺到我住了二十年的公寓變得極為舒適，不想出門這件事真的發生在我身上，周末沒有行程安排也覺得挺好。

從前在小廚房裡做飯，備料的菜無處可放，現在雖然煮飯還是像打仗，但卻好整理多了，做甜點的時候也有寬敞的空間慢條斯理地看著食譜完成前置作業送進烤箱，不用像從前要端著一盆裝有熱水的烤盤走過半個客廳，處處危險。

耗時半年的翻修，在郡品的細心規劃下，實現我的夢想，把家變成我想要的樣子，讓宅在家變成一件幸福的事，有需要的人我資訊放在下面。


郡品官網：https://www.junpindesign.com/
郡品臉書：https://www.facebook.com/JUNPINDESIGN



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.174.95 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1640948979.A.9AF.html
推 webber1010: 很棒的環境，請問大約費用？
推 Top2108: 讚喔~這樣兩百萬跑不掉吧？
遠遠超過喔，因為我的屋況太差了，原本就有漏水引起的壁癌，也影響樓
下鄰居。十多年來一直找不到原因，翻修下去才發現三個漏水點。加上我
拆掉一個房間改成中島，而且這間公寓已經45年了，所以預算拉高很多。

願意花這麼多錢其實也是因為永和機能不錯，我從有記憶就住在永和了，
所以我也不想搬家，才把家裡留下來的房子一次整理好。
※ 編輯: nikee (114.36.188.226 臺灣), 12/31/2021 19:48:18
推 pinkwl6: 怎麼沒有順便把醜醜的鐵窗拆掉，現在的家超美耶
因為外層鐵窗和防盜有關，住在一樓的親戚做了外凸平台，我拆掉鐵窗就
是和小偷說歡迎光臨啦。XD

而且外推鐵窗好像和違建法規有關，法規既往不咎，不要動到比較安全。
謝謝你稱讚，我也覺得好美，每天都不想出門上班了。
※ 編輯: nikee (114.36.188.226 臺灣), 12/31/2021 19:50:46
推 thinkingbe: 真的很棒，趕快領養一隻貓貓入住吧
我八月的時候有領養過貓貓喔，貓貓住的很開心，但是我工作太忙了連挖
貓砂跟帶去看獸醫的時間都不太有，只能先放棄等退休再說了。我加班加
到沒時間陪貓，白天又因為晚上貓叫睡不好影響工作品質，為了薪水只能
以工作優先。
※ 編輯: nikee (114.36.188.226 臺灣), 12/31/2021 20:00:57
推 pinkwl6: 謝謝回覆，這些圖文我重新看了三遍還是很喜歡。我也可能
→ pinkwl6: 會是把客廳打掉換成中島或是書房派～
→ pinkwl6: 恭喜你有個漂亮的新房子 (?
推 thinkingbe: 原來如此，退休後全心全意的再來享受
推 sternotomis: 看起來明亮舒適，推一個
推 wie908: 超美！
推 four0428: 推推
推 yakifone: 現在房產這麼熱，這樣好的設計師應該供不應求了
推 rehtra: 好看耶！！
推 emma0923: 恭喜 裝修後很美 請問本來是沒住人嗎
→ emma0923: 公領域很大 格局是兩房嗎
我在這間公寓住了二十年才決定翻修的，翻修期間搬出去暫時租套房半年，
另外租個人倉庫放暫時用不到的東西。原始格局是三房喔，但是我獨居用不
到，而且我從年輕的時候就想要開放式廚房跟中島了，設計師也建議打通公
領域看起來才會寬闊，所以決定打掉一房，中島的位置原本是一個房間。
※ 編輯: nikee (114.36.188.226 臺灣), 12/31/2021 23:04:15
推 digimaster: https://youtu.be/1SqqmZO6dxY BGM來了
推 nisi0773: 很美的屋子 恭喜！
→ secretain: 所以八月領養的貓貓去哪了QQ
→ nikee: 還給中途了
推 z739: 所以這是寵物旅館？？看不懂呢
→ nikee: 我翻修的訴求之一就是人貓共享的空間喔
推 askl817: 想問地版的型號和顏色，我蠻喜歡的。
地板是SPC喔，是Colo-KA507，因為預設會有寵物所以沒選超耐磨
推 jckjck: 所以等了十多年的都更就沒成功了嗎?
對阿，都更說了二十年，一開始還有看到建商，後面十年連建商影子都沒
了，評估後都更機會不高，就決定翻修了。
推 piedraj: 超美的 恭喜
謝謝你
※ 編輯: nikee (114.36.188.226 臺灣), 01/01/2022 08:33:06
推 avali: 好奇問，45年的房子沒有都更在談嗎
→ avali: 阿，看到前面了
推 omg6999: 很好奇問這樣要花多少錢？五百萬的話夠嗎？
裝修費用和屋況還有坪數有關，還有選用風格也會影響喔，線板用的多，
天花板做造型，系統櫃的多寡，都會影響到預算金額。

以我這次花掉的裝修費用來說，我覺得不貴，老屋翻修有一大半預算都花
在看不到的地方了，而且這間公寓45年來都沒有真正整理過，只做過浴室
翻修（結果造成漏水）還有陽台外推（結果造成鼠輩進來而且現在違法了）。

預算不方便透漏的太仔細，但是不到五百萬，而且離五百萬滿遠的。
※ 編輯: nikee (114.36.188.226 臺灣), 01/01/2022 11:20:59
推 jojo87: 遠超過200 但離500蠻遠的~   380?
→ nikee: 家電家具設計費工程費加起來略低380一些
推 maizuru: 我們10年前裝修一坪約6.5萬
屋齡屋況跟風格，都會影響預算，而且拿十年前來比不公平吧，十年前超
商茶葉蛋也不到10元。
※ 編輯: nikee (114.36.188.226 臺灣), 01/01/2022 22:37:02
推 wwwhiteee: 同意原po回應 十年前怎麼拿來比
推 cmeih: 十年前  笑出來了
推 AICO0823: 舊公寓裝修最花錢就拆除跟泥作等基礎工程 何況還敲掉一
→ AICO0823: 間房 10年前裝潢廢棄物清運一車6000 現在一車最少上萬
→ AICO0823: 還聽到一車1萬6 上面說都更問題 現在馬路邊比較容易有
→ AICO0823: 建商來談
推 intelb06385: 看到冷水管做塑膠這間公司就可以打槍了 有差那2萬的
→ intelb06385: 材料錢嗎   整間花略低380萬 設計公司能過個好年了
那隻雨水排水管喔，跟一般進水冷水管一樣，我覺得不需要額外增加費用
將它改成金屬的，使用效果跟壽命相同，不需要追求一個材質打全部。

而且我的總花費，有包含我自購的惠而浦滾筒洗衣機跟烘衣機、三台冷暖
氣機、洗碗機、冰箱、餐桌、廚下瞬熱飲水機跟九張椅子以及床等等的。
※ 編輯: nikee (220.136.221.234 臺灣), 01/05/2022 22:27:44
推 intelb06385: https://i.imgur.com/VW8VAKn.jpg
→ intelb06385: 380萬弄一間 你廁所給懂裝修的看一定被笑
如果你只是想攻擊跟批評，說不出實際的差別，那我也無須再回應。
※ 編輯: nikee (220.136.207.119 臺灣), 01/06/2022 19:33:43
→ bmasaya507: 恭喜阿感覺香香的。