[閒聊] 中和租屋血淚史

[candygirl23 (^---^)]

搬家退了部分押金，我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡，
但是熱水器無法長時間持續點火， 有可能洗到一半沒有熱水。

對下一位房客來說存在著當面驗屋過關，長時間入住才會爆發的問題，
因此基於良心還是po文揭發真實屋況與房東交涉情形。

房屋地點:中和區福祥路
租金: 一萬七
租期: 四年九個月
我租金沒有一次延遲匯款，不在台灣還提前兩週匯款給房東。
但是退租驗屋時押金無法全部拿回，被扣了快一萬


被扣押金的理由:

1.扣3000:
沒有帶過期的兩份合約書交回給房東。
合約條款內並沒有寫要歸還過期契約書才能退押金啊！

2.扣5000:
因為冷氣機漏水，外加房東延遲修繕導致木頭地板被滲入水，木頭地板表層剝落。
漏水當時我與老公已經拿了或大或小的盆子接冷氣漏水，與數條抹布擦拭地板；
但仍然抵擋不住冷氣漏水滲入木板的速度；
不過房東把這一切怪罪于炎炎夏日是冷氣公司的大月，是冷氣師傅的延遲問題。

我說賠1000、2000房東不要，是老公開口說賠5000最後才結束這場鬧劇。

3.扣1000多:
房東無法于我清乾淨房子的隔天出現驗屋，
要兩天後才能出現。因此要我負擔這兩天都租金費用。
同理，假設房東去美國兩周後回來，也要我負擔兩週的租金？合理嗎？


退押金交還房屋遇到的問題:

1.房東女士不老實:
要退押金的當天，不想給我們現金，想要事後轉賬付款！
不過在我與老公的堅持下，要她去ATM領錢。
房東要退24***元的押金給我們，她身上有8000千元鈔，
因此她去atm領了16000元，照理說就把這24000千元鈔給我們即可。
但是房東女士抽了1000元回自己皮夾，
自己點了一次告訴我們這裡有24000。
但是我跟老公倆人點都只有23000，最後她才掏出1000元。
面對房東這種搞小動作退押金不老實的行為真的很無言。

2.極盡所能的挑房子有問題，成為扣押金的理由。
低頭抓水龍頭漏水（只差沒有拿顯微鏡看）、
深色椅子坐墊出現白色擦拭痕跡卻怪我生理期經血流到椅子上...等等。

3.房東自己找的冷氣師傅來修冷氣，師傅說房東很忙要師傅
  自己打電話跟房客約時間。
  因此，修繕完畢我把先自己付款並把收據傳給房東，從房租內扣修繕款項。
  當時這麼做房東同意，但是退押金時候卻針對這點大跳針！
  罵我為什麼這樣做？不叫屋主來監工修冷氣？

  我回: 冷氣師傅是房東妳找的吧？況且師傅說妳很忙，要師傅自己聯絡房客我。

  當時不滿意，為什麼當時不靠腰？現在要退押金了才要靠腰?


4.仔細想想，房東知道今天要來退押金但身上只有帶8000在身上。
不就代表了，人家根本沒有想退我兩個月押金啊！


四年多租賃期間遇到的的其他問題:

1.流理台內建的加熱爐火壞掉，但是房東拿的電磁爐加熱很慢。
（當然如果沒有要煮飯可以忽略這點）

2.原本冰箱壞掉，房東拿二手中古冰箱來。可以正常使用且還沒有過三個月保固期，但是
冷凍層會結成鐘乳石狀的冰塊，看不順眼的話要用手剝掉冰塊，
長期不剝掉可能會影響食物放置空間。

3.每次只要有東西壞掉，等2-3週房東才會來修繕是基本盤！
冰箱、電磁爐、冷氣等都是最好的例子。
房東女士對她的延遲只會說最近比較忙。

4.租約期間，房東曾經打電話來問要不要參加她的直銷活動，
可以來飯店免費吃晚餐。甚至我在大樓的公設踩跑步機，
在鏡子的倒影看到房東女士在跟住戶推銷保健用品。
當下我當然不運動了趕快逃走！

5.房東放了18件裝飾物品在租屋處並將這18件物品寫入合約中。
簽合約時候不覺得怎樣，但實際住下去才警覺:這不但影響我的收納空間，
還意味著這18件物品有壞掉需要我賠償。相當不合理的租屋條款啊！

6.我租快5年，而房東的冷氣冰箱用了十多年。
然後怪罪我為什麼冷氣、冰箱都壞在我手裡？

OS: 壽命到了就會壞，難道有東西不壞的嗎？
唯一我做錯的就是租太久，成為代罪羔羊

7.冷氣師傅與二手冰箱店家老闆不約而同地問我:
你這房東是不是很龜毛啊？好囉嗦阿!

8. 不能報稅。並且在該條款再次簽章畫押!
話說，違法的條款應該是無效的合約條款吧....




哦對了，這麼難搞的房東，我是不是貪便宜啊？
回答: 沒有便宜，
況且下一個房客還被漲了租金1000呢！


以上就是在中和福祥路交涉租屋所遇到的，
提供給未來在找房子住的租客，保護自己以免踩雷。


需要詳細資訊與證據我都可以提供。

謝謝!






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.162.253 (臺灣)
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→ jin0: 檢舉她漏稅啊
推 lojve: 你怎麼會讓他扣那9000...拜託不合理的事情一定要捍衛立場
推 goulina: 要不是張淑晶現在被關，還以為你碰到他…
推 morraChou: 遇到這種真的身心俱疲
推 garry5566: 福祥路那棟？
                                 與大潤發中和店同棟的社區
推 Horn5201: 中和很多老房子 同感目前住的 一個房間會有滲水的水痕
→ Horn5201: 還發臭 無言
→ Horn5201: 馬桶換不同型號的直接會堵住
→ Horn5201: 一堆新大樓一直蓋 塞車愈來愈嚴重 本人興南路二段住戶
→ Horn5201: 華夏工專裡面不知道新蓋了幾棟 外面的道路沒重鋪或規劃
→ Horn5201: 過...
→ Horn5201: 那人行道爛到發笑
→ Horn5201: 違停也是 中和警察只抓機車沒在管汽車是真的 有空可以
→ Horn5201: 來興南路二段跟華新街附近晃晃
推 derek180: 真是血淚史，希望你下次遇到好房東
推 hsuvalen: 幫高調 拍拍
推 miyuki515: 那個9000付的都好不合理
推 miyuki515: 他真的不還當下要解決是找警察來嗎？
                              下次學乖了 以後要退押金要找長輩陪同
                              且當下就應該報警或者向消基會立案申訴
※ 編輯: candygirl23 (1.200.162.253 臺灣), 02/14/2022 19:01:09
推 thedai040819: 房東真的爛
→ NinJa: 冷氣機漏水 水龍頭漏水 怎麼會變成妳們要負責的部分?
→ suzhou: 冷氣機本來就是消耗品 7-10年保固過了 該換就換
→ suzhou: 房東如果連當消耗品的觀念都沒有 就不要裝來製造糾紛
→ sm076198: 有夠雷的
推 aa789: 好扯喔！
推 ji3g4dj42u4: 幫高調，這房東真的不行
推 jenny688: 好可怕的經驗！為什麼沒有舊的合約書要被扣押金？
→ suzhou: 已過期效的合約就沒約束效力了 舊合約在新約簽下去就失效
推 iamseanx: 幫高調
推 getx105: 1～3亂七八糟，1最扯是在扣什麼西瓜看不懂，過期就沒效
→ getx105: 用的東西沒還有什麼好扣的？
推 vul81320: 如果是事實請直接寫出地址，有啥好怕他要舉證不實也很難
→ vul81320: 吧
推 sponge88: 123根本是巧立名目亂扣，建議你寫存證信函討回來，不要
→ sponge88: 讓這種惡房東繼續吃人夠夠。
推 Rolly: 今年報稅報起來，不用跟她五四三，不能報稅是違法的
推 stu25936: 唉唉 這房東太扯了吧
推 May0513: 選
→ May0513: 抱歉 誤推
→ May0513: 辛苦了  謝謝你的分享
推 mike7689: 福祥路？！會不會也是張淑晶的房子啊？（房東名字用人頭
→ mike7689: ）
推 irene4578: 真的是血淚史
推 jackyzhes: 直接報稅省錢 簽什麼約只是嚇唬你 報就對了^^
推 ixdezalex: 無良房東，不要花錢了事，這樣只是讓她繼續害人
推 Bruiseobu: 要不要上網找一下免費的法律資詢問看看處理方試...
推 garry5566: 看到第5點, 我覺得我看過去這間
推 chshs: 檢舉逃漏稅！直接了當！
推 diogofseixas: 提告一定全部拿回的
→ diogofseixas: 先發支付命令吧
推 LOTON: 支持提告~申請假扣押房東財產~看他敢不敢不退押金
→ LOTON: 另外也支持檢舉房東逃漏稅~罰死他!看還會不會這麼囂張
推 iqqi4200: 我要在你腳上寫下一個慘字
推 yaryaf: 覺得不能放任她繼續殘害下一任租客欸
推 yi69922: 真的可以開一個中和房客專區來公開分享
推 horin: 不要姑息她 趕快去消保申訴她
推 momicats: 妳不告她，下次故技重施~就是吃定房客會乖乖吞下去
→ momicats: 這麽爛還能租這麽久，不坑妳坑誰
推 momicats: 這樣的行徑可以提告了，不要讓這種惡房東食髓知味再去坑
→ momicats: 殺下個人
→ parfait1984: 不要姑息養奸，請檢舉逃漏稅，把該退回押金要力爭回
→ parfait1984: 來，前面租客沒去檢舉他，才會又衰到你
推 evomoon: 第六點我房東也同樣靠北，東西有使用年限是常識吧
推 sding: 感謝分享
推 ark: https://www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/
→ ark: post/202108040002  租屋的返還義務是恢復應有狀態非原貌
推 petitebabe: 你為什麼那麼軟
→ sirloin: 中和一堆房蟲，在那邊租過兩次房子，都遇到爛房東，老子
→ sirloin: 後來不爽直接換工作
→ sirloin: 檢舉逃漏稅根本沒用，區公所只會回文查無此事
→ sirloin: 爛死了，中和天下第一大爛地方
→ sirloin: 房東一個永和獅子會攝影師，一個中和獅子會消防義工，都
→ sirloin: 很爛
推 okta: 推。不要姑息。有租約就可以檢舉逃稅。國家近年缺錢 查稅
→ okta: 很積極。過期合約也不能扣押金的。很多網友建議很好 可以
→ okta: 試試
推 jojo87: 搞不好是張淑晶認識的人 學他那一套
推 amin0811: 你直接公布住址，反正只是陳述事實
→ mike7689: 其實我懷疑就是張淑晶那票人馬 張坐牢了 但其他妖魔還在
→ gt820: 記得找國稅局檢舉漏報所得稅+稅捐處檢舉非自用住宅（兩個
→ gt820: 都附上租約+付款證明）
→ gt820: 還有租約本來就是一式兩份，雙方各持一份，若提前解約應該
→ gt820: 是要簽個提前解約證明書之類的，沒有將租約返還房東的義務
→ gt820: ，他應該是怕你檢舉（但其實檢舉用影本就行了）