Re: [閒聊] 近幾個月永和店家變化

[abc21086999 (呵呵)]

※ 引述 《star8868 (★☆★☆★☆)》 之銘言：
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: 前幾天看到樂華coco跟麻古結束營業
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: 原本就有注意到這幾個月有許多店家改朝換代
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: 但這一波關門得有點多 想說來記錄一下
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: 活動區域大多是頂溪 跟 樂華周邊
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: 中和地區比較不熟或沒有講到的 歡迎下面推文補充
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: 靠頂溪地區
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: 1.必勝客結束營業 換成 日藥本舖
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:   這個比較久了 前年12/09結束營業
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發點廢文

根據新北市政府在111/3發布的「變更新北市永和區大陳義胞地區(單元3)更新地區及都市更
新計畫書」

https://www.uro.ntpc.gov.tw/PageService/Delineation
（自己找「變更新北市永和區大陳義胞地區(單元3)更新地區及都市更新計畫案」）

其中的 四.地區發展及現況 的 (二)社會經濟發展分析提到：

2.年齡結構

永和區幼年人口及勞動人口比例近十年逐漸減少，幼年人口比例自民國 99 年 14.91%降至
民國 109 年 11.72%，勞動人口比例自民國 99 年 74.44%降至民國 109 年 68.63%，顯示
永和區少子化及勞動人口外移。老年人口由民國 99 年 10.65%上升至民國 109 年19.66%，
顯示永和區人口逐漸老年化之現象，詳表 4 及圖 4。

https://i.imgur.com/QPtVImF.png

當然背後的原因可能有很多，但是參考旁邊的台北市，人口也是不斷的流出，大致上可以猜
到是怎麼回事

所以在一個青壯年人口不斷外移的永和，只剩下越來越多的老人的情況下，消費力自然是會
減弱的，再加上疫情帶來的衝擊，很多店自然會跟著消失。取而代之的，是推文看到的更多
藥局。

因此我預估永和未來的生活機能會繼續弱化，知名的品牌還願不願意在永和用高額租金，租
下還蠻小或是不方便的空間，開一間店，去吸引不斷外流的主要消費力？這點我是蠻疑惑的

所以啦，大家有什麼好吃的，要多分享，還有多支持，不然很快就撐不下去囉



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○ PiTT // PHJCI

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https://youtu.be/o6wtDPVkKqI

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.98.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1667841068.A.9B1.html
※ 編輯: abc21086999 (223.136.98.1 臺灣), 11/08/2022 01:13:05
推 Goblet: 請問這個有考慮到在永和租房的青壯年人口嗎？畢竟來外地租
→ Goblet: 房工作的年輕人大多戶籍都還在家鄉吧
推 a75088285: 現在網路那麼方便我連出門都懶，出來開店的店家都是做
→ a75088285: 功德，然後還要被我用網路購物價格洗一次臉，東嫌西嫌
→ a75088285: 最後還是回家上網買。
推 gn0111: 這邊有些店不開都變診所或藥局
推 asd81359: 診所跟藥局真的有夠多 我都不知道藥局這麼好賺
推 breezefeelin: 藥局生意超好的。老人每個月固定有奶粉尿布還有很多
→ breezefeelin: 醫療耗材的需求
推 peterlee97: 光屈臣氏就密度超高的 頂溪站走路十分鐘就好幾個 然
→ peterlee97: 後二號出口那邊也連續好幾間 超扯 我是覺得永和地區
→ peterlee97: 的商業機能是越來越差的 永和戲院那邊就沒落了（不過
→ peterlee97: 好像也落底了） 只是有樂華勉強支撐而已
推 twtrees: 有天去康市美買撒隆巴斯，樓上樓下都沒看到，就到櫃台問
→ twtrees: ，沒想到櫃台前面的櫃子全都是各款撒隆巴斯，和我想像的
→ twtrees: 康市美不一樣，我以為應該放年輕人的美妝產品。
推 andyleeyuan: 牙醫也滿多的
推 peterlee97: 牙醫還好 診所密度倒是越來越高了
→ kevin1221: 北漂不在籍的人口很多吧，不能只單用戶籍來看
→ kevin1221: 換言之就是土生土長的人越來越少，北漂的又暫時買不起
推 peterlee97: 吃的店有越來越多 應該代表是外地居住人口持續增加
→ peterlee97:  但娛樂性質店家變少了 如果是以本篇理論的話 有感覺
→ peterlee97: 補習班沒有以前密度高 老人的部分則是還好 除了藥妝沒
→ peterlee97: 有特別感受
推 leon82415: 永和區公所附近藥局有夠多
推 saikyoci: 不在籍的北漂人，永和應該在20年前開始就不少了吧？不
→ saikyoci: 管是工作、求學…
→ peterlee97: 以前比較多是三重 萬華那邊 中永和比較是台北市外溢人
→ peterlee97: 口那種的
→ breezefeelin: 永和老人滿多的啊！只是疫情這兩三年路上少見了（可
→ breezefeelin: 能比較少出門）疫情前路上公園都常見外勞推著老人散
→ breezefeelin: 步聊天
→ breezefeelin: 不過永和餐飲和生活用品店多，逛的娛樂的少好像也可
→ breezefeelin: 以理解，去北市非常方便而且選擇多
→ breezefeelin: 自己跟朋友聚會／買衣服／逛街／看電影等都習慣跑台
→ breezefeelin: 北市
推 chigo520: 這樣藥局跟醫院越來越多就合理了
推 darknote: 永和40年來一直是中南部往台北市就學就業為主的區域
→ darknote: 正確來說 全台各縣市幾乎都呈現老年化 / 少子化
→ darknote: 國發會有預估 2050前 人口會跌破2000萬 所以老年人相關
→ darknote: 消費行業會很發達 引入移工數持續破表+移工自行開業等
→ darknote: 就是很明顯的趨勢 相對來說 代表以後 房價也會很便宜
→ darknote: 以後餐飲店家應該也有大半會被東南亞國家主要餐點所取代
→ darknote: 至於生活機能是不會弱化啦 就走向目前日本正在走的路
推 darknote: 牙醫多是因為之前一堆西班牙/波波進場 嗯...
推 peterlee97: 房價便宜？ 先洗洗睡...
推 darknote: 不用人口跌破2000萬你就知道了 持續引進的移工就是為了
→ darknote: 維持人口紅利 近期最明顯的就是中國的房價
→ darknote: 2026年就差不多步入超高齡社會(高齡人口比例超過20%)
→ darknote: 超過1/5老人社會 非包租公會有多少動力去買新房扛房貸?
→ darknote: 台灣的世界低一出生率影響都出來了 看一堆私校退場就是
→ darknote: 最好的證明