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永和竹林麥當勞空置滿1年 房東「自砍租金」找新租客 記者項瀚/台北報導 擁20多年歷史的永和竹林路麥當勞」,店面空置至今剛滿1年,並以每月45萬元招租。 房仲表示:「房東說,之前麥當勞租的價格更高,每月45萬元已有調降。」 不過專家指出,每月40萬元以上在永和皆屬高價,即使地段佳、坪數大,要成功找到租客 仍不容易。 https://i.imgur.com/bDh9iO1.jpg ▲陪伴永和人24年的竹林路麥當勞,歇業剛滿1年,以每月45萬元招租。(圖/記者項瀚 攝) 陪伴永和人24年的竹林路麥當勞,在去年2月底停業,當時消息曝光,令在地人相當不捨 ,也受到新聞媒體關注,不過當時鮮少針對租金進行討論。 然而,店面至今空置剛滿1年,權狀130坪共有4層,《ETtoday新聞雲》發現悄以每月45萬 招租。 巨仲房屋房仲許世群表示,麥當勞在去年2月底撤出後,花了一些時間進行內部復原、裝 修等工作,正式拿出來招租的時間約在1~2個月前而已。 至於租金價碼,他說:「屋主和我們說過,之前租給麥當勞的價格更高,如今每月45萬元 開價已有降租。」 許世群說,該店面位於永和區公所斜對面,雖非一線戰區,但也算是永和相當熱鬧的區域 ,沿線店面空置率不高,內需人潮支撐力強,餐飲、零售等業種都很適合進駐,但每月45 萬元確實不便宜,在街邊店略顯式微的環境下,有意的承租方還是會多想一下。 https://i.imgur.com/gRfTi2o.jpg ▲竹林路一帶算永和相當熱鬧的區域。(圖/記者項瀚攝) 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,依永和的店面行情來看,即便是大坪數透店,每月 40萬元以上都算高價,即便位置不錯、使用空間大,20多萬元也是較容易接受的價位。 據房屋網站資訊,竹林路麥當勞舊址每月45萬元已是永和最貴的待租店面,與其並列的是 位於中正路、智光商職一帶的3層透天,權狀240坪每月也是開45萬元。 不過,陳炳辰指出,永和的不動產租賃房東多為早期持有,口袋深,加上該店面之前的來 客量佳,不會讓房東輕易降租,應仍期待同樣是餐飲業者進駐,像是先前蘆洲肯德基搬 遷,近期又迎來麥當勞,也會增強房東信心,還是有機會樂觀期待之後表現。 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2450322&from=google.com -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.102.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1677739085.A.7AE.html
chigo520: 不知道會不會又變成藥局,永和只有藥局跟診所活得久 03/02 15:13
cyh2210: 那邊哪有地段佳? 地段佳只有頂溪站到樂華吧? 03/02 15:23
QQokey: 永和老年人口極高,藥局一定比速食好賺 03/02 15:24
xFANx: 麥當勞不是已經搬到永利廣場了嗎 45萬應該有點難吧 03/02 15:34
wtfconk: 一間店面的月收入是很多勞工的年收,可見投對胎真的很重要 03/02 15:36
Horn5201: 要不要來看興南路二段... 空的更多 03/02 15:39
yakifone: 可是吉野家居然存活,真奇妙 03/02 15:48
wei5566: 溫馨,今年雙和最溫馨的新聞 03/02 15:51
jacid: 吉野家還真不好吃,以那種價格而言,寧願吃麥當勞 03/02 16:06
jacid: 但是哪種店家會用到三層樓? 這樣租的出去? 03/02 16:07
Downloads: 那位置要45萬?? 太誇張了 03/02 16:17
NAKOplau: 房東肯定覺得自己已經砍到見骨了www 人性就是貪婪 03/02 16:54
a6dddd: 應該再降吧 四十五萬有夠貴的 03/02 18:39
fattree: 沒有租不出去的房子,只有租不出去的價格,貪婪房東 03/02 18:53
suzhou: 租不出去加價賣的概念 03/02 19:04
momicats: 大概只能開醫院吧 03/02 19:04
Ccsteeker: 你不租我不租 03/02 19:53
tanchuchan: 加價租 呵呵 03/02 20:00
ffvr4: 這房東根本不缺錢 整條一樓印象都是他們家族持有 03/02 20:14
leon82415: 四層樓 上面兩層又不能作為餐廳使用 會租的真的沒幾個 03/02 20:32
borntoeat: 台灣的房東真的好貪婪 03/02 21:43
eric00169: 不缺錢是一回事 租不出去侮辱性強就夠(?) 03/02 22:07
mono1023: 現在實體生意就難做 非餐飲也不要大空間 03/02 23:20
peterlee97: 我家台北市出租一層樓才兩萬塊而已 這也太貴 03/02 23:46
sunkiswei: 這種房東就是阻礙社會進步的害蟲 03/03 01:01
KUNI0202: 這價格..... 03/03 02:29
JustinTurner: 誰需要三層樓... 03/03 05:58
DJJERRY: 貪得無厭啊 一個月45萬還覺得委屈了 呵呵 03/03 09:16
miniUU: 45萬外,水電費,人力薪水,大概剩銀行 03/03 09:36
ruincos: 麥當勞之前在那生意很好啊 就是太想多賺才丟掉 吉野家生 03/03 13:32
ruincos: 意其實也還不錯 03/03 13:32
ruincos: 最後變藥局一條街 康是美那個角也是閒置很久 03/03 13:33
Apologize924: 永利麥當勞沒24啊 03/03 14:53
KingChang711: 沒想到居然會自砍價!大概是很缺錢才會這樣吧 03/03 21:52
coolfu: 45萬好貪心~盡量不要跟這種人租房子~容易惹來糾紛和麻煩 03/03 23:36
coolfu: 要遠離貪婪的人 03/03 23:37
bbup: 這位置麥當勞生意真的很好 03/04 11:53
DGGXAM1: 87分 03/05 00:12
seouit: 四層樓哦 健身房才可能吧 03/05 03:04
kf222770: 我看最後又變成藥局吧 03/05 12:50
ruincos: 那三層沒有很大 健身房應該也不會要吧 03/05 13:19
m13m13m: 噁心 千萬不要租 03/07 21:25
rhcp1352: 繼續空啊不是不缺錢 03/09 17:07