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不敵網購!南勢角老書店收攤 房東秒開40萬招租 2023年03月18日 08:00 https://i.imgur.com/ngBku1s.jpg ▲在南勢角開業多年的「微學館書店」傳出歇業,令在地人不捨。(圖/記者項瀚攝) 記者項瀚/台北報導 在南勢角開業多年的「微學館書店」傳出歇業,令在地人不捨,而房東也火速以每月40萬 招租。在地房仲分析,該店面位於興南夜市口,人流量沒問題,但由於坪數過大,導致 租金總價偏高,有能力的負擔的業者在附近也早已插旗,認為分割出租是個不錯的選擇。 興南夜市口旁的「微學館書店」在地經營多年,是附近居民購買文具、讀物的好選擇,但 該店在近期卻傳出歇業,目前正在搬家中,令在地人相當不捨。 經查,該店面共有4層樓,權狀165坪,在《591房屋交易網》以每月40萬元價格招租。 記者聯繫房東,他說:「這家書店開了15年,最近租約到期,不續租是因他們的生意受網 購影響非常大,才決定縮編。」 此外,他也透露,過去承租給書店的月租金約在34萬元左右。 中信房屋南勢角加盟店資深副理馬崇閔表示,該店面緊鄰夜市口,又靠近捷運站,人潮量 非常龐大,是個不錯地點;但由於坪數過大,導致月租上看30~40萬元,需特定業者才有 辦法負擔。 另一方面,有能力、有需求的業種在區域也早已插旗,像是康是美、寵物公園、肯德基、 麥當勞等等,所以該店面要成功出租的難度不低。 但他強調,若房東願意做分割出租,1樓店面部分一旦釋出,會非常搶手的物件,月租可 達15萬元上下,像是位於斜對角、面積小一半的「寵物公園」臨時店面每月租金就落在8 萬元https://i.imgur.com/FMZcOwC.jpg ▲「寵物公園」臨時店面每月租金8萬元。(圖/記者項瀚攝) 攤開售屋網站,「微學館書店」確實是中和區數一數二貴的店面,排在上的只有2間,分 別是中原捷運站附近的240坪店分,每月開價48.5萬元;另外四號公園附近也有1、2樓共 計257坪的店面以65萬元招租。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然近來國際旅客回籠,店面市場觸底反彈,但南 勢角屬地方型商圈,受惠程度相對較低。 而且,店面租金與房價是同個道理,坪數太大就會有抗性,尤其是在非一線戰區、精華地 段的新北市。 https://reurl.cc/qkv17N -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1679158558.A.CA1.html
swatch44: 鄉民不是說重新裝潢 到底是? 03/19 01:57
Kent76435208: 好奇新北夠吃得到國際旅客回籠的金流嗎 03/19 02:06
ilikepili: 34w→40w蹵[價招租, 有自信 03/19 03:38
toofat: 分割...微血管破裂的概念XD 03/19 09:31
leeteukey: 上次看到他們在出清就好難過,從開幕我就很常逛……QQ 03/19 10:43
Anyotw: 土炮文具店你又打不贏寶雅muji,更別說國際精品 03/19 11:05
Horn5201: 附近沒其他文具店 嘆氣 03/19 11:17
laugh8562: 房東真的好爽 03/19 11:37
a6dddd: 40萬有人租? 03/19 12:00
mono1023: 文具店怎麼可能還重新裝潢 03/19 12:05
mono1023: 景新麥當勞都沒位置坐了 誰會租4層樓 03/19 12:07
xxxcv: 為何不轉型只賣文具不要賣雜誌像9×9那樣,那邊學生蠻多的 03/19 12:07
miniUU: 想不到現在還有啥店願意租四層的 03/19 12:21
miniUU: 大概剩補習班 03/19 12:21
loneloneago: 這間開好久耶 居然收了 03/19 13:07
fgh81113: 加價出租 邏輯正確 03/19 13:29
Horn5201: 那一排有人租有阿彌陀佛了 03/19 14:13
lluone88: 景新麥當勞有位置啊 不就隔壁樓梯走上去(? 03/19 14:59
lluone88: 還有一個2樓座位空間耶 03/19 14:59
alex650129: 租40萬!!!國稅局別睡了 03/19 15:01
OkiyaSubaru: 原本就要34W...能撐這麼久也是很厲害了 03/19 15:02
pttsomeone: 一全書店才真的老 好幾十年了 03/19 15:57
s5894143: 以為是一全+1 03/19 16:04
kevin1221: 台灣遲早被這些房東玩爛 03/19 16:08
KUDUKI: 34萬已經很可怕了 03/19 16:38
nomoon00: 差點以為是一全勒 怕 03/19 17:00
getx105: 一全應該有20年以上,以前的位置在現在對面的哈林,有兩 03/19 17:00
getx105: 層樓 03/19 17:00
a126451026: 10幾年前34也很高欸 03/19 17:36
yakan: 農會旁的518也有賣文具 03/19 18:23
tinder17: 網購? 是不敵房東吧! 03/19 19:35
mono1023: 一個月34萬要賣多少文具嘍? 03/19 20:24
icemaker: 國稅局該做事了吧 03/19 20:42
EDGE: 微學館若收了,只能去中和路金玉堂買文具用品了,唉 03/19 21:30
BH115V: 永和中正路也有九乘九阿 03/20 00:07
kalebtw: 以後買文具只能跑更遠的九乘九了 03/20 09:26
g98675: 書店一個月租金34萬可以撐這麼久已經很強了 03/20 10:42
rhcp1352: 國稅局咧 03/20 12:16
hunhomemin: 這哪間我以為是一全書局 03/20 16:58
luluking: 現在那邊人流明明就變少 03/21 10:29
quilovedin: o些房東真的是肥到流湯... 03/21 10:40
aska911: 是不敵房東吧...... 03/21 12:39
bensonWang: 店家都被房東玩死的 03/22 01:30
peterlee97: 上次不是說微裝潢? 03/22 01:59
peterlee97: #1a3_bVvE (ShuangHe) 03/22 02:00