[新聞] 不是板橋！新北房價這1區奪冠專家揭優勢

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不是板橋！新北房價這1區奪冠 專家揭優勢

記者徐銘穗/綜合報導

2023年6月26日 週一 上午11:48

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▲新北市永和區拿下5月實價登錄單價冠軍，網友認為永和人多擁擠、街道如鬼屋，「環
境不配房價」，讓專家一聽搖頭，公開永和的房價優勢。（圖／NOWnews資料照片）

[NOWnews今日新聞]

根據最新實價登錄排行，新北市各區5月平均成交單價以永和區居冠，領先板橋區、新店
區，但有網友羅列永和人多擁擠、迷宮式街道等3大缺點，批評「永和環境配不上房價」
。

對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌一聽搖頭，反而大推永和人素質高，因腹地小發展均
衡，房價落差不大，是其平均房價高的最大優勢。

原PO在PTT八卦板發文，分享新北市5月實價登錄單價排行，永和區以每坪54.8萬居冠，其
次是板橋區53.9萬、新店區51.6萬及中和49.5萬、三重46.7萬，認為雖然永和平均單價最
高，但人口密度高、停車位少，還有迷宮式的街道，好奇「永和房價為什麼這麼高？」

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▲新北市各區5月平均成交單價以永和區居冠，領先板橋區、新店區。（圖／翻攝永慶房
屋網站）

認同永和配不上高房價的網友附和留言，「規劃大失敗的地方，真的不知道為啥有人想住
那」、「每次去找朋友，從大安到中永和，明顯感受到一股壓迫感」。

反方則認為，永和房價高因地理位置佳，「生活機能好，方便，去台北近」、「過橋直接
到北市大安中正區，地段無敵」。

對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌告訴《NOWnews今日新聞》說，永和房價高有其歷史
背景，因地理環境緊鄰台北市大安中正區，過往中高階公務人員自北市外移，多選擇落腳
在永和及新店兩區，致兩區的發展與房價相對提高。

加上永和腹地小，區域發展落差相對也小，整區價格落差不大，不似板橋、新店面積大，
新板特區房價80幾萬、溪崑地區只有40幾萬，因此永和不管是中古屋或新成屋，「都是數
一數二」，在新北市不是第一就是第二。

至於網友質疑的街道雜亂部分，何世昌笑說，這點放在台灣各縣市，除了重劃區以外都是
一樣的，因永和都市發展軌跡是先有人再有都市，市容當然沒有規劃，「不該是房價被詬
病的原因」，認為永和區公教氣氛重，環境相對三重、蘆洲而言好很多。

https://ynews.page.link/i7tk6

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推 KUNI0202: 推
推 roder: 配不上還不快賣掉ˇ
→ wtfconk: 永和最大優勢就是進大安區快,況且物以稀為貴
→ iamseanx: 而且三校聯盟的學生一定要住中永和的啊ww
→ iamseanx: 會騎機車根本價格比大安區好一百倍
推 omg6999: 住頂溪坐捷運到東門永康街也才十分鐘 真的超快
推 t755079ttt: 永和去東區 北車 信義區 都15分鐘內
推 Hey2: 但現在中正橋也要變成死亡狗道了 差評
推 brad001: 位置好 加上需求遠大於供給吧 適合打工族不常待在家的人
→ brad001: 不適合家庭生活 太擠了
推 kukini6: 永和交通超方便
推 maxliao: 永和交通方便到爆 但房價貴到爆 幹
推 spiritman: 其實路小對行人來說壓迫感沒那麼重…每次去板橋都覺得
→ spiritman: 過那種超寬的路超可怕…
推 peterlee97: 永和滿多高知識份子跟政治人住 是真的素質不差 但就真
→ peterlee97: 的擁擠缺乏綠地 可是永和那個巷子小 有時候在裡面散步
→ peterlee97: 其實蠻安全的 機車很難飆 甚至巷子可以讓小孩在那騎
→ peterlee97: 車其實不錯
推 vince4687: 永安市場站後面那一圈真的蠻不錯的 新房也都8字頭
→ vince4687: 沒那麼多錢也有在考慮在永安市場站樓上多買一戶
→ papac: 交通的話還是頂溪靠河附近方便 不用進市區塞
推 n22492001: 永和雖比較擁擠一點 但交通太方便了
→ eric00169: 中和景新街這裡還有開價70萬一坪的