[新聞] 永和9樓預售案還在巷仔內 竟創下歷史新

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永和9樓預售案還在巷仔內　竟創下歷史新高價　

2023年08月10日 14:12

記者項瀚／台北報導

永和巷內小預售案以每坪85萬元成交，寫下區域歷史新高價，該建商表示，不能用「貴」
來形容，只是永和因開發飽和，「超精華地段」幾乎無新案供給。

另外，國泰預售案雖非屬永和市中心，又走中大坪數路線，但憑藉品牌力，最高成交價也
來到82.4萬元。

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▲永和巷內小預售案以每坪85萬元成交，寫下區域歷史新高價。（圖／記者項瀚攝）

近期實價揭露，6月時永和預售案「周泰詠安」中樓層以2398萬元交易，權狀28.2坪，每
坪達85萬元，創下永和預售歷史最高價。

近年排行第二高價的個案同樣在6月揭露，「國泰民樂」頂樓戶權狀47.8坪，單價達82.4
萬元。

「周泰詠安」位於中和路巷內，屬危老改建案，由於基地只有205坪，全案樓高規劃9層，
也只有倉儲式車位。單層5拼、共計40戶，坪數設定在17~26坪。

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▲「周泰詠安」步行至捷運永安市場站只需1分鐘。（圖／記者項瀚攝）

周泰建設開發部副理顏世昌表示，「周泰詠安」雖規模不大，但地段無敵，走路到永安市
場捷運站只需1分鐘，生活機能好到沒話說。

此外，該危老案為建商一次性買斷，不會有地主戶品質參差的疑慮，他觀察由於坪數規劃
較小，買盤主要是首購、替二代購屋、置產型客戶。

顏世昌說，從實價登錄數字來看，每坪85萬元雖是永和預售新高價，但不能用「貴」來形
容，只是永和精華地段鮮少有新建案，而中古屋也逐漸出現8字頭行情。

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▲「國泰民樂」位於民樂街，雖然非屬永和鬧區，但具有國泰建設上市櫃品牌加持。（圖
／記者項瀚攝）

至於「國泰民樂」位於民樂街，雖然非屬永和鬧區，但具有國泰建設上市櫃品牌加持，在
地討論度頗高。

該案同樣是危老改建案，將興建14層大樓，全案共計64戶、每層5戶，主打36~50坪格局。

海悅專案經理王大智表示，國泰建設上一回到永和推案已是45年前的事情，「國泰民樂」
在醞釀階段時就頗受在地人期待，由於主打中大坪數，買盤大多為在地換屋族群，而主要
銷售期在6月期間，不受央行第二戶限貸影響。

王大智指出，永和開發飽和，已好一陣子未出現基地達一定規模的個案，「國泰民樂」基
地達400坪，具有其稀缺性。

此外，受惠國泰建設品牌力、開車銜接上福和橋只需2分鐘的便利性等等，正式開案2個多
月後就進入銷售尾聲。

https://house.ettoday.net/news/2557010

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→ Horn5201: 點好才重要
推 fuxk1209: 民樂那一塊其實可以一整個都去談 當初也是國泰建設做的
推 opasslu: 有聽過建商左手賣右手製造高價的招數，這會是嗎?
推 hondaohayou: 首購買這個價 頭殼壞掉
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