[新聞]永和65年老透天開價2500萬 每坪200萬引

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永和65年老透天開價2500萬 每坪200萬引發熱議

華視

2023年10月27日 週五 下午8:16

https://i.imgur.com/f2XCvlM.jpg

新北市 / 陳堯棋 張道詠 報導

新北市中永和地區，由於房市供給量少，區域房價節節高升，預售屋平均每坪要價70至80
萬元，近期網路上出現一筆，屋齡近66年，權狀大約12坪的老舊透天案，竟然開價高達25
00萬元，換算下來，每坪要200萬元引發熱議，對此，受屋主委託的房仲業者指出，這個
案件因為還有頂樓加蓋，隔了多間雅房出租，每月租金可觀，加上離捷運站近、附近生活
機能好，未來有都更潛力，因此屋主才敢開出如此高價。

新北市永和，狹窄巷弄內，多棟老舊透天厝，附近有菜市場，走路3分鐘，就能到頂溪捷
運站，生活機能好，這也讓周邊房價，節節攀升，華視記者陳堯棋說：「新北永和區的勵
行街上，這棟老舊透天厝，屋齡將近66年，實際坪數大約12坪，現在開價2500萬元，引發
外界熱議。

實際查詢房屋網，永和這棟老透天厝，樓層為一共兩樓，開價2500萬，除了鄰近捷運站，
加上附近有市場和學校，但是換算下來每坪要200萬，附近居民也嚇了一跳，附近居民說
：「可能賣得出去嗎不可能嘛，是想說他們已經有裝修過，就是買來可以直接當房東。」

原來這棟透天厝，除了一二樓之外，還有加蓋的三四樓，每層樓各隔3間雅房，一共12間
雅房出租，下手直接當房東，如果滿租的話，1個月可進帳7萬元，房仲劉文川說：「短期
它就是要收租嘛，那等著可能是跟建商合建的效益會比較大，報酬率大概3%左右，那也是
大概符合大台北的租金收益。」

近期中永和房市供給量少，帶動區域房價節節攀升，如今預售屋和新建案，平均每坪要價
70到80萬元，看好老房子都更潛力，加上鄰近台北市，未來房價每坪有望再創新高，房仲
劉文川說：「因為現在有碳稅的問題嘛，還有就是說通膨最近也是很嚴重，那缺工的問題
，各個環節造成的影響，房價在蛋黃區一定會慢慢的緩步在上升。」現在連新北市部分地
區，也是寸土寸金，老百姓想要置產買房，恐怕越來越不容易。

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推 whitefox: 逃命潮,不怕開太高價來不及賣出嗎
噓 a6dddd: 每次看到頂樓加蓋再收租金的 我都覺得台灣沒政府
推 diogofseixas: 合建之後室內剩20坪，智障才信有潛力
推 diogofseixas: 看到鄰居的透天已經加蓋違建變四層的，都不用妄想鄰
→ diogofseixas: 居會願意都更，除非對方智障
推 intelb06385: 走危老權狀可以分回46坪 室內至少30坪以上拉
→ xiuxinme: 加蓋三四樓…怎麼不直接加到七八樓蓋電梯華廈 Oo你個Xx
推 diogofseixas: 6地坪，最多25，室內少於20
推 intelb06385: https://buy.yungching.com.tw/house/5397862
→ intelb06385: 找到了 16坪土地耶
→ intelb06385: 看環境應該只有自然都更
推 spiritman: 那邊是市場...非常糟糕的環境 晚上一堆老鼠蟑螂亂跑
→ peterlee97: 三四樓加蓋？ 政府還不做事？？
→ ivymorita: 加蓋2層 還出租??這也太誇張..
→ hikari22: 阿共還是一發飛彈打過來都更比較快
噓 vul81320: 快來個火災燒一燒吧
推 darknote: 雙和市區建地1坪也差不多150-170萬
→ weeafterwork: 買的人是想要等都更吧