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永和地標麥當勞「切割完成」 房東現身認降租 2025年08月14日 09:00 記者項瀚/台北報導 永和地標竹林路麥當勞撤出3年多,每月開45萬元招租無果,房東實施「切割術」,將把1 ~2樓、3~4樓切開。 而透店格局、屋況翻新完工,現在1樓短租給特賣會,房東還是努力招租中,她坦言店面 市場不如從前,整棟每月調降成38萬元。 ▲永和地標竹林路麥當勞撤出3年多,現在1樓短租給特賣會。(圖/記者項瀚攝) 永和地標竹林路麥當勞在2022年歇業,躍上各家媒體版面,引發網友熱議。《ETtoday新 聞雲》報導,麥當勞剛撤出時,房東以每月45萬元整棟招租,且房仲強調已是降租後的價 格。 不過,過了1年多該透店仍沒有租掉,招租刊登也在網上下架。 知情房仲透露,是因為房東另有想法,決定實施「切割術」,未來將把1~2樓、3~4樓分開 招租,著手進行格局改變的工程。 而近期,該透店重新回到招租市場,在《591房屋交易網》上以整棟每月38萬元招租,對 比過去45萬元開價再度調降。 且從刊登照片來看,整間透店內部可說是大翻新。 ▲竹林路麥當勞開業多元,已是永和地標,但在2022年撤出 。(圖/翻攝自Google Maps 歷史資料) 記者實地走訪,目前該透店1樓短租給內衣特賣會,據店員說法,特賣會只會到9月1日, 之後可能還會有其他場,而2樓以上空間目前則空置中。 記者找到這間地標透店的房東林小姐,她坦言:「以前麥當勞每月租40幾萬元,我也知道 ,現在的時機不如從前,難用以前的行情租掉,店面大約在半年前大翻新完工,管線重拉 、也特別做了防水。」 林小姐說:「竹林路區公所商圈,是永和商業區的精華地段,但整棟4樓可能面積還是太 大,因此才彈性調整,可以變成1~2樓當店面租,3~4樓則當作辦公室、工作室招租。」 林小姐說:「希望店面租給連鎖品牌,就像過去麥當勞一樣,租期比較穩定,很期待像是 康是美這種連鎖零售業,或是星巴克這種咖啡甜點店。」 大家房屋永和永安捷運加盟店東林明賜表示:「在麥當勞星巴克相繼撤出之後,竹林路 商圈對比以前稍顯沒落,且停車不方便也是硬傷之一,但即便如此,竹林路、區公所一帶 仍是永和的指標商圈,具有人流基本盤,屈臣氏、康是美、大樹藥局等大型品牌依舊在此 區經營。」 林明賜分析:「麥當勞房東將透店切開分租,是聰明的策略,店面月租總價壓在25萬元以 內能吸引業者進駐,預期未來要整棟租給同一業者的機率不高。」 https://i.imgur.com/ySHraDy.jpeg ▲永和竹林路地標透店小檔案。(表/記者項瀚製) https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3014045&ref=mw&from=google .com -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.113.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1755167033.A.B5A.html
abc21086999: 一個字,貪 08/14 19:43
NAKOplau: 養房成本那麼低,根本就無所謂! 08/14 21:04
iwinlottery: 沒有麥當勞這棟有什麼特別的,非要租妳這? 08/14 21:10
t11223342002: 最好租不出去,貪 08/14 21:15
redeyeswing: 就是看麥當勞生意好眼紅想提高房租...現在被打回原形 08/14 22:58
a6dddd: 貪啦 08/14 23:22
ivymorita: 最好租不出去+1 08/15 00:10
vul81320: 噁心死了最好燒燒掉 08/15 07:03
KUNI0202: 除非指標性的業者進租才有商機,但個人討厭這種"包租公" 08/15 08:11
KUNI0202: 已久,不支持。 08/15 08:11
oasis172: 反正空在那久了也習慣了 08/15 08:46
cutekenny: 可是麥當當現在都很少座位惹 08/15 08:49
lookers: 林小姐不住附近吧 康是美明明就有 星巴克也剛撤沒特別久 08/15 09:06
lookers: 我看錯了林小姐是房東 不過她說這兩個是在... 08/15 09:07
jacid: 永和的房東都很敢,都幾十年老房子還敢收這種價格 貪呀! 08/15 12:31
luciferii: 指標商圈? 08/15 14:26
mono1023: 從來不覺得是地標 那麼窄 08/15 14:47
lookers: 幫他想了一下只剩屈臣氏了 08/15 15:02
peterlee97: 這種幾十萬月租的新聞一堆 國稅局到底有沒有循新聞去 08/15 16:16
peterlee97: 查稅阿 08/15 16:16
maggie086: 最好租不出去+1 08/15 21:39
eric00169: 我還是比較喜歡妳桀驁不馴的樣子 08/15 21:47
bigflyqq: 房東我之前有看到,應該是穿著長輩裝的阿伯 08/15 22:18
rehtra: 康是美明明就在前面一點點而已.... 08/15 23:01
s985332: 那一帶一堆空店面出租中… 08/16 10:34
deangogi: 星巴克2020前後就撤了 也算一段時間了 08/16 19:23
fattree: 沒有租不出去的房子,只有租不出去的價格 08/16 19:43
greenanne: 竹林商圈現在還是精華地段?笑死貪婪房東 08/17 01:43
berliner01: 商業租金一定會繳稅,因為承租的業者會報租金成本 08/17 11:14
berliner01: 抵稅。 08/17 11:14
DGGXAM1: 7414 08/17 17:07
rhcp1352: 笑死,連鎖業者知道你租一租就會漲到連麥當勞都要撤掉 08/31 10:21
rhcp1352: 的程度,哪個白痴會跟你租,裝潢設備招牌又不是不要錢 08/31 10:21