[新聞] 房市冷 新北「這區」房價竟還在漲 預售

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房市冷？新北「這區」房價竟還在漲 預售案驚現單坪110萬成交

2025/10/12 10:09

文/記者朱語蕎

房市交易冷清，但仍有區域新案成交價創新高。（資料照）

自房市調控以來，買氣降溫，不過新北中和地區新案卻現區域新高，根據實價登錄，中和
國小旁預售案「好植」，1樓住宅權狀14.94坪、成交總價1644萬元，換算單價110萬元，
創下同區段新高價。

據資料顯示，該戶規劃1房1廳，樓高4米2，採光性與空間利用度較傳統3米2的住宅更佳，
加上戶外擁有近9.3坪約定專用的側院與後院，等同於雙北市中心內少見的「都會別墅」
型住宅，因此受到特定群族喜愛並不意外。

富時代地產總經理阮智偉認為，中和地區購屋剛需強，民眾購屋意願在雙北來說較高，且
市場對於小坪數住宅的認同度高，都是中和成交價持續創高的理由，景安站可望是繼永安
市場捷運站旁創下最高122萬元後，成為中和地區第二個破百的捷運站點。

阮智偉表示，新北中永和地區住宅密集度高，集合式住宅大多作為中庭，但該案導入台北
市住宅尺度規劃，其中1樓共規劃10坪、15坪與16坪3戶住家，各自擁有3坪至11坪不計價
格、可提升住宅附加價值的約專庭院，可作為花園、曬衣場，跟露台有異曲同功之妙。

阮智偉表示，這樣的設定過去幾乎只出現在大坪數住宅，但本案屬於首購、首換型住宅，
導入這樣的空間規劃並不多見，尤其在寸土寸金的中永和地區更是稀有。

https://estate.ltn.com.tw/article/25748

我之前是看安娜好房術的影片寫說：

那個永安捷運站旁邊的漢皇方圓已經一坪120了

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→ peterlee97: 炒房一直爽
推 bear978978: 如果是要炒到500的話，現在還是低點
推 boydontcry: 會不會是建商自己定錨的交易
→ eric00169: 漢皇里寓也是貴的不可思議 但落成後看起來也沒多少戶
→ eric00169: 感覺大部分都都更戶吧
→ peterlee97: 自信點 把會不會去掉
推 diggi: 有些交易實登還沒上傳或是不會上傳