Re: 汐止不管房價與租價貴的有道理也沒道理

[rinoya (潛水中)]

以下文章超級長~~~

※ 引述《udseem (May)》之銘言：
: 因在汐止工作有需找房，汐止交通比起板橋，沒捷運沒高鐵，只有大同路延線火車，但上

原po您不就因為在汐止工作需要找房了(租屋需求+1)

如果覺得汐止當地租屋交通不便的因素>>>在汐止租屋上班方便的話，或許您可以

繼續租遠一點，像是您租過的西門紅樓、板橋捷運江子翠，但相對的來汐止上班

交通費、時間成本都會增加喔

: 租屋網看～套房價格卻高的驚人……
: 之前在西門紅樓旁租分租套房11500/月
: 現在看汐止～公寓分租7000起………
: 大樓獨套要10000起還不含管理瓦斯等費………
: 到底是貴在哪？！
: 朋友租江子翠捷運出口2分公寓分租也才8000==
: 還是汐止人都有錢
: 要來虛 愛汐止的就別回了…不然你說說汐止哪裡好？！？！

汐止那裡好，這點見人見智、像我搬到汐止兩年多來了，我個人覺得不少，以下四點範例

1.先生不用再天天上班從中和騎機車時速70還要一小時
  (那個大同路轉新台五早上時段還把其中一道換成逆向)

  下班二小時以上，更別說有加班到晚上十點打著瞌睡騎松壽路被我罵，

  因為傷己又傷人，光是不用冒著危險這點無限好。

  你說搭大眾交通工具?早上六點起來才能來的及喔，晚上十一點前不離開公司的話

  只能借朋友家過夜囉~(因為汐科未班是23:28，就算搭上到北車轉捷運、搭公車或我載

  回家，休息也要超過半夜一點了)

2.汐止鄰近基隆、九份、北海岸，騎個車就到，要當天來回很方便也不會太晚。

3.南港高鐵站開了，現在自由座不去南港，可能台北開始就要用站的了，

  汐止到南港還比較近又方便(你可以搭台鐵汐科站也能搭公車到南港火車站)

4.該有的基本生活交通功能都很充足，家樂福、costco、頂好、全聯、美廉社、

  購物中心(雖然我很少去)、開車直接上二高、有火車可以搭、藍系列公車非尖峰搭個

  15分就到南港展覽館，不然也有6開頭的走國道直接到公館的，真有東西不足就直接

  走中興路後面去內湖買，假日想逛花市又近

你說不好的地方當然也有

1.像我們剛搬過來租時，就覺得這天氣實在煩死了，成天下雨下到要生枯

   (去年年初一波寒流排24小時烘衣服排了三小時才輪到...)

2.生病沒有習慣的大醫院要健檢也不方便都要再跑北市中心或是回中部

3.有些路小條、不然就是單向擠(看看那中興路，就算同興路開了到了大同路繼續塞)

  要去新竹、桃園一路往南玩比較遠

4.房租、房價好貴，不過比起內湖、南港還勉強可以負擔租金

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其實以上這些優缺點，我相信一定還有住的比我更資深的板友們可以分享的更多

但就像原po您是為了工作而來，在汐止/汐科這塊為了工作而來更是不少

(一個部門有2/3是桃園往下的縣市來的同事，根本沒辦法通勤，也不用說什麼可以不要

在這工作，大家都是為了生活才離鄉工作，這就是現實，不然我也很希望先生公司的總部

搬去中部阿，我想要曬棉被阿!!!)

以目前的情形就是先生在新台五路一帶工作，附近比熱門區域的(機車十分內可到)

汐科/大同路/中興路/新台五路/建成路/這區的房價我們買不起，

但我也不想租到五堵、七堵、汐萬路、東湖(靠近汐止的那部分)、橫科

(空氣都偏好只是交通對我們的工作點來說就是不太方便，也與其一樣要花時間

在公司家裡往返，那可能就會考慮繼續留在中和，反正都要時間成本)

所以，在這種情形下就是買不起的區域的房子只能用租的，

在交通、工作的考量下，我跟我先生是沒有跟房東談價錢的空間，

而且我們還有一隻老爺爺貓，要找到能養寵物的更是難

大部分的房東也知道會在這邊租的不外乎是因為來這工作的，所以想要的、喜歡的

當然貴的有道理囉，汐止不是特別有錢、不是特別好、不是說很不好，只是剛好有需求

而且也不是汐止才這樣，工作當地區域找不到可以負擔跟喜歡的，自然就往旁邊發展，

所以他貴的有道理，但也沒道理，因為事實他就是不是市中心，但剛好在工作圈旁邊

另外今年開始房租幾乎都漲了一~二千，一來政策二來賣不掉有些房東不如轉賣為租

真的不喜歡汐止的話，就是租自已喜歡的區域吧，或許會有喜歡跟可以接受的價格

但若是要來這工作就要算更多囉

以江子翠到南港展覽館為例，一週的來回電子票證32*2*5=$320，一個月就要$1280

單趟時間32分 上下班加等車、提早出門的時間算一天二小時，一週要10小時

以福和橋騎到南港展覽館為例，一週要加兩次92的油 25*5*4=$500 一個月要$2000

騎車70時速  單趟約50分-70分加上塞車或比較騎點，一天算三小時，一週要15小時

所以原po您覺得貴的有沒有道理呢?而且這現象應該不是僅限於汐止的，只要是有

中小企業的總部區域附近幾乎都是這樣的...對比當地租價與房價都會偏高


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推 watanmila: 汐止本身也不少景點，假日或晚上很多外地來的遊客
→ udseem: 你說的似乎也是有道理，我參考參考
推 sannieyeh: 同感推！
推 yurie53: 我每天走路上班XD
→ tsd: 我只是不懂為啥不想租到橫科....好地方
→ tsd: 後面就是二高,交通超方便的...
→ rinoya: 因為我們只有機車，而且最想避開的就是大同路轉新台五那段
→ rinoya: XD
→ rinoya: 也可能是我看過的橫科比較地點性都是東勢街那帶
→ rinoya: 而且比較偏中研院那一帶的房租又都漲上去了QAQ..
→ rinoya: 不然橫科跟汐萬這兩邊真的不錯，空氣品質偏好又安靜
→ rinoya: 給Y大，對阿現在就是搬到公司附近，天天走路十五分上下班
推 nike1749: 妳好像對東湖有誤解 東湖交通超級方便，還有一個捷運站
→ nike1749: 叫東湖一個叫葫州
→ nike1749: 公車路線超級多 連直接上陽明山的都有，還有市立圖書館
→ nike1749:  一堆公園
→ rinoya: 給nike大，不好意思我文章可能讓大家誤解了
→ rinoya: 我指的交通不便是指對到我先生上班新台五路附近來說
→ rinoya: 我修改文章看看怎樣比較通順:D"
※ 編輯: rinoya (111.251.46.216), 02/04/2017 01:46:00
※ 編輯: rinoya (111.251.46.216), 02/04/2017 01:53:27
推 ss0212: 你說的第一點跟汐止應該沒有關係 單純換了比較近的地方上
→ ss0212: 下班而已
所以同理思考汐止的租房價是否有他貴的道理存在呢?光是住汐止能離上班近不就是一個
地區的優勢?
※ 編輯: rinoya (111.251.46.216), 02/04/2017 03:53:39
※ 編輯: rinoya (111.251.46.216), 02/04/2017 03:56:02
推 brisingr: 你好，可以請問到公館的公車是哪一班嗎？只會搭火車轉捷
→ brisingr: 運
推 jecko: 若是租新台五一帶，可以坐907去公館20分鐘
推 kalita: 東湖開車的人惡夢，一高交流道下永遠塞塞塞
→ rinoya: b大對不起Orz..會上國道是907，途經多站是668
→ rinoya: 我都是在新台五路購物中心前面的站牌搭的
推 kawaii98: 原波先生不用從中和遠到汐止上班，我家剛好相反的，我
→ kawaii98: 老公上班地點在中和，我家住汐止，每天騎機車通車1小時
→ kawaii98: 以上
※ 編輯: rinoya (114.25.240.122), 02/04/2017 15:29:13
推 brisingr: 感謝原po來查查看
→ justblackJ: 房屋稅跟交易稅不夠高讓更多的投資客去買房炒房連帶租
→ justblackJ: 金也漲，市場機制有其道理但這種歪風才是漫天漲價的主
→ justblackJ: 因
推 Loom: 沒有完美之地啊
推 kyleptt: 推907，只要20分鐘就能到公館啊！！
→ spin637: 汐止的租金跟房價都非常的不合理