Re: [問題] 最近廣告打很大的四季晏

[PopDarkman (廢咖可以請你閉嘴嘛...)]

※ 引述《meltinicicle (Otaku)》之銘言：
: 最近常看到這個建案的廣告 連上個ＦＢ都會看到
: 主打自備25萬 月付兩萬五
: 對於我這種沒有頭期款的感覺有點心動阿
: 大概了解了一下 好像是先繳25萬後
: 再每個月繳兩萬五繳54個月 之後才是開始付房貸（好像是20年？
: 這個建案不知道大家推嗎？如果是以兩房的來說
: 對買房這件事算是全然的陌生
: 有沒有已經參觀過或是已下手的版友可以大概分享一下
: 你們覺得推薦嗎？
: 最近應該也會找個時間來去看看 哈
: 謝謝大家
我沒有買...
不過這樣算算滿抖的...
我認為25w+2.5*54=頭期款(或叫工程款之類的)...
算一算不過160w...
這樣算房貸給你8成...
總價800w...
如果40w/p的單價來看...
等於只有銷坪20p...
再扣33%公設...
室內剩13.2p左右...
感覺不是很優...




一般代銷都會先報最優的方案給你騙你過去...
但那種方案通常都是不太可能...
我上面算頭款是全算進去了...
如果扣掉利息總價應該是不到800...
怎麼聽怎麼不可能...
建議親自去一趟問清楚再說...^^



對了還有一個問題...
頭款給你分54期...
表示有4年半...
4年半後才交屋嗎?
除了蓋出問題的房子...
我目前很少聽過要超過3年的...

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→ nxuu3u2ye: 交屋時間太久
推 eyeschi: 半島花園29萬交屋，建商再無息借你兩成
推 eyeschi: 有可能交屋後變建商借你的跟房貸要重疊還款嗎？
推 GBBYY: 樓上半島29w交屋 真假
推 richmimi: 所謂的無息也只是都灌好水了。不用他的方案就能折價了
噓 eyeschi: 搜索半島的fb就有29萬交屋的訊息了，不過這只是銷售手法
→ eyeschi: ，還是要評估自己日後的還款能力