推 Vanvan: 覺得只有摩天鎮符合耶，但它是火車站坐公車10分鐘內… 07/06 00:02
推 watanmila: 安敦凱旋找看看 07/06 00:08
→ watanmila: 欸…漏看汐科站…請忽略 07/06 00:09
推 g10715: 室內坪數22坪代表權狀接近30，每坪27萬的話走路15分鐘左右 07/06 00:17
如果是20幾年公設比較低，20坪上下的呢？
→ g10715: 找東方桂冠或是山青水秀或許有機會 07/06 00:17
※ 編輯: zx7957 (49.219.130.25 臺灣), 07/06/2020 00:19:44
推 g10715: 我剛剛說的都是20年以上的…如果是新的可能我會直接心裡 07/06 00:24
→ g10715: 呵呵兩聲 07/06 00:24
推 g10715: 國潤泰2房物件上個月有一間皇家頂樓成交11xx…28坪的，室 07/06 00:27
→ g10715: 內大概20坪你參考一下單價 07/06 00:27
→ redding: 我覺得有點難，尤其現在汐民線環評過了再加上基隆輕軌進 07/06 00:49
謝謝這麼詳細的回覆，想請問汐止站附近有比較推薦的建案嗎？
→ redding: 入綜合評估的關係，屋主現在價錢都很硬，除非你往水源路 07/06 00:49
→ redding: 或汐萬路那看看或許有機會，但應該會超出你走路十分的需 07/06 00:49
→ redding: 求，或是找看看老舊公寓有沒有機會，我覺得如果說不以汐 07/06 00:49
→ redding: 科改以汐止站應該就比較有機會，像建成路或是忠孝東路底 07/06 00:49
→ redding: 仁愛路等應該就有機會有八百左右又走路離車站十分內，且 07/06 00:49
→ redding: 生活環境也算熱鬧便利 07/06 00:49
→ redding: 另外 因為汐科站很長...,你也沒說是離那一邊的汐科站十分 07/06 01:01
→ redding: 鐘，所以...樟樹一路頭那你也可以找看看，頭那邊走到汐科 07/06 01:01
→ redding: 南站也差不多10分左右，那邊有個社區叫路易士市，因為前 07/06 01:01
→ redding: 幾年發生警衛被砍死的事件也許價格會比較低？？ 07/06 01:01
推 Re12345: 找五堵站那邊可能比較有機會 07/06 01:01
→ LuciusMalfoy: 五堵有機會，不然就是要找屋況很差的舊屋 07/06 09:26
推 potabaw: 汐科以後潛力無窮... 07/06 10:01
→ hstt: 800 你想太多...1000還有機會 07/06 12:04
推 onead: 捷運和輕軌有新的消息嗎？ 07/06 12:04
推 tracyyu: 我買了芯飛揚... 不過 芯飛揚現在選擇不多，價格聽說有 07/06 13:09
→ tracyyu: 調高 07/06 13:09
→ tracyyu: 實坪22那大概只能買2間客變打通了... 07/06 13:10
推 chair209: 找夾層屋，權狀雖小但比較容易找到 07/06 13:14
→ chair209: 薄荷社區走路15分，兩房無車主建17再加夾層，實價730萬 07/06 13:19
推 gary5034: 你這個預算大概世貿名人或是帝錦找看看 但是議價力道 07/06 13:23
推 tracyyu: 苦主可能要多點預算或是實際坪數小一點，不然汐科站10分 07/06 13:23
→ tracyyu: 鐘走路不太可能 07/06 13:23
→ gary5034: 要強一點才有機會符合你的預算 07/06 13:23
→ tracyyu: 宏國大鎮有看到19坪7xx的。但是目前本人住宏國很不推買這 07/06 13:24
→ tracyyu: ... 07/06 13:24
→ tracyyu: 住宏國總統大多都是退休長輩，火災警報3不50響一下，1個 07/06 13:25
→ tracyyu: 月響個1、2次正常 07/06 13:25
→ tracyyu: 雖然每次都有驚無險說誤報來安撫住戶，但是從逃生梯可以 07/06 13:26
→ tracyyu: 聞到拜拜的濃煙或是燒焦的味道。 07/06 13:26
推 gary5034: 當初我看房子也是先看宏國 但是同事一直勸退我... 07/06 13:26
我也是有看到宏國800多，本來也有想去了解看看，但好像普遍不推
※ 編輯: zx7957 (49.219.130.25 臺灣), 07/06/2020 13:47:19
※ 編輯: zx7957 (49.219.130.25 臺灣), 07/06/2020 13:48:45
推 chair209: 先去看再說，也是有人住的很開心 07/06 13:55
推 tracyyu: 其實宏國的地理環境跟公設比都很不錯，但是居住者都是退 07/06 13:57
→ tracyyu: 休長輩... 社區環境公德心跟火災警報常常響，真的就是萬 07/06 13:57
→ tracyyu: 金買鄰...真的會很擔心交屋不到一年就發生火燒屋 07/06 13:59
推 gary5034: 我是覺得多花點錢買管理嚴格一點的社區會好一點 07/06 15:01
→ gary5034: 我剛搬家的時候也不是很習慣 但是自己能配合的話我覺得 07/06 15:02
→ gary5034: 是好的 07/06 15:02
推 gust0985: 就是有不好條件你才可以議價，畢竟你預算有限…… 07/06 17:34
推 potabaw: 汐止買稍微貴一點的新社區，或國潤泰，素質會比較好 07/06 17:39
推 gary5034: 你可以用未來輕軌走大同路去談那附近的案子 用噪音跟 07/06 17:57
→ gary5034: 震動去當籌碼 但前提是你要有辦法忍 07/06 17:57
推 peja130: 遠一點的話世貿親家總價算低，也算符合需求，腳程夠快的 07/06 18:43
→ peja130: 話XD 07/06 18:43
→ peja130: 不過社區管理相對鬆散，拖鞋能放樓梯，停車亂放雜物 07/06 18:44
→ uluvu0: 感覺你在找五堵站附近。 07/06 20:20
推 vivienjim: 原本住汐科的水源路二段，後來為了無障礙搬來五堵，雖 07/06 20:31
→ vivienjim: 然商業化很低，但走路有兩家便利商店一家美聯社，離高 07/06 20:31
→ vivienjim: 速公路聯絡道也近，火車站800公尺，公車總站900公尺， 07/06 20:31
→ vivienjim: 用走的或是ubike或是公車至少都是平坦的路覺得算是方便 07/06 20:31
→ vivienjim: ，而且五堵的月台比汐科短很多(笑) 07/06 20:31
→ vivienjim: 離國泰跟市場的距離，跟汐科過來差不多。 07/06 20:32
推 vivienjim: 新的這批大樓的年份都在10年以內，缺點是如果中華貨櫃 07/06 20:35
→ vivienjim: 不給出入的話就變成袋地。 07/06 20:35
推 jaries: 東方桂冠跟山青水秀優 07/06 21:24
推 bkping: 國潤泰 多加預算至1000，很好買，也保值 07/06 21:43
→ redding: 室內實坪22左右，1000萬國潤泰應該也是買不到吧... 07/06 22:28
感謝這麼詳細的建議，我找時間也會去那邊看看！
→ redding: 汐止站那你如果不care上下班開車時出入會塞車的話，我是 07/06 23:32
→ redding: 比較傾向推薦建成路那，那邊的社區都大概二十多年而且八 07/06 23:32
→ redding: 百萬左右兩房應該有機會，不算等紅綠燈到車站（汐止）與 07/06 23:32
→ redding: 傳統市場（老街）大概八到十分鍾左右，而建成路上生活機 07/06 23:32
→ redding: 能也很便利完備便利商店跟一些小吃店不說，光超市就有兩 07/06 23:32
→ redding: 間（全聯頂好）康是美屈臣氏也都有，要就醫國泰醫院就在 07/06 23:32
→ redding: 這，健身房（健身工廠）咖啡店（路易莎）也有，也有郵局 07/06 23:32
→ redding: ，要公園路底就是河堤步道與汐止這幾年的新景點星光公園 07/06 23:32
→ redding: ，而去年底也有新聞說新北市希望基隆輕軌在國泰醫院這能 07/06 23:32
→ redding: 再設一站（雖然我是覺得這個基隆輕軌很雞肋，而且真的有 07/06 23:32
→ redding: 國泰醫院站的話走到建成路大同路口感覺跟走到汐止車站時 07/06 23:32
→ redding: 間差不多..）,但只能說若真的會設站，也算是個炒作的話題 07/06 23:32
→ redding: ...另外就是建成路旁那一大塊永豐金的土地了，之前那一大 07/06 23:32
→ redding: 塊地有一部分是學校用地，但因為少子化不蓋學校了，聽說 07/06 23:32
→ redding: 地目準備要改，再加上那塊永豐的地，輕軌國泰醫院站加這 07/06 23:32
→ redding: 塊地對未來多少會有想像的空間,不過你也別抱太多的期望就 07/06 23:32
→ redding: 是了,都那麼多年了地還空在那.... 07/06 23:32
※ 編輯: zx7957 (101.12.59.53 臺灣), 07/07/2020 00:27:34
推 rcarry0730: 離汐科開車，騎車路程5~15分鐘的有機會，小坪數，或 07/07 08:28
→ rcarry0730: 頂加 07/07 08:28
推 dehydrogenas: 宏國有這麼差嗎? 我住宏國14年住過L跟K棟都沒遇過 07/07 11:54
→ dehydrogenas: 過上面說的情況 而且管理費一坪30真的找不到了 07/07 11:55
推 wonderlands: 只有東方桂冠跟山青接近你的需求 07/07 12:33
推 tracyyu: F棟發生火警的 我看各棟電梯都有貼公告～ H棟星期日下午 07/07 12:34
→ tracyyu: 的時候響過火警～ 睜眼說瞎話的大概是房仲或是急賣屋主 07/07 12:34
→ tracyyu: ～ 07/07 12:34
→ tracyyu: 其實問問可憐的警衛就知道，只有睜眼說瞎話的房仲才會說 07/07 12:36
→ tracyyu: 沒事兒～ 下次貼火警公告我可以拍照上傳作證 07/07 12:36
→ tracyyu: 至於沒公德心的行為倒是管理室常常貼公告在各棟電梯，下 07/07 12:38
→ tracyyu: 班回家應該就可以拍照上傳了 07/07 12:38
推 gary5034: 我真的建議多花點預算買管理好一點的社區 管委會幫你 07/07 13:31
→ gary5034: 搞定住家以外的事物 你只要管好自己家中的狀況就好 可以 07/07 13:31
→ gary5034: 省下不少麻煩 07/07 13:31
推 dehydrogenas: 好奇這麼糟 你怎麼不搬走? 07/07 13:55
推 chair209: 老實說，新社區狗屁倒灶的事情也不會少到哪邊去 07/07 14:10
→ chair209: 管理好的社區，那也要有機緣巧合進得去，那麼好誰想搬走 07/07 14:12
→ chair209: 原po的預算就已經不夠了，在那邊要求管理優良不太實際 07/07 14:13
推 tracyyu: 為啥不搬走～ 還不是因為租屋合約問題。我還有半年約就 07/07 14:21
→ tracyyu: 能閃人了 07/07 14:21
推 tracyyu: 建議要買宏國的人可以先租再買，能接受再買。好險我當初 07/07 14:31
→ tracyyu: 沒急著買宏國 07/07 14:31
→ rainbow321: 800很好找吧 07/07 14:34
→ gax9900: 東方山河社區，走路10分內上五堵車站，價格也在你的預算 07/07 16:51
→ gax9900: 內，可以參考 07/07 16:51
推 aureola: 五堵車站走路10分鐘內：長興街、忠孝東路尾端有幾個新建 07/07 17:43
→ aureola: 案，不過生活機能還沒完全起來。 07/07 17:43
推 rainbow321: 五堵一堆新房 火車也方便 可以考慮啊 07/07 18:16
推 tracyyu: 不囉嗦，立馬來一張。這還不包誇你每天一大早出門靠近你 07/08 07:49
→ tracyyu: 家大門的牆面被放滿垃圾，還有一堆蟲飛來飛去。 07/08 07:49
→ tracyyu: 還有半夜夫妻吵架還是老人家情緒差 狂摔東西洩憤&樓上死 07/08 07:50
→ tracyyu: 小孩狂奔跳噪音問題。 07/08 07:50
→ tracyyu: 奉勸真的一定要買宏國的人先租再買，能接受大多居民的素 07/08 07:51
→ tracyyu: 質再買宏國 07/08 07:51
推 dehydrogenas: 樓上你真的好跳針 07/08 10:39
推 tracyyu: 樓上才莫名奇妙，我是實話實說貼心提醒大家。樓上大概是 07/08 10:54
→ tracyyu: 急賣屋主或仲介。 07/08 10:54
推 tracyyu: 本人我原本是要買宏國的，當初被它的地理環境跟公設比吸 07/08 10:56
→ tracyyu: 引，同事強烈建議我要不要先租再買，畢竟宏國的居民素養 07/08 10:56
→ tracyyu: 不是每個人都能接受。 07/08 10:56
推 dehydrogenas: 我也希望我是急賣屋主或仲介 可惜我不是 讓你失望了 07/08 11:20
→ dehydrogenas: 你應該是想買 但是理想價格買不到才這麼氣吧 拍拍 07/08 11:21
推 tracyyu: sorry 老妹名下除了新買的還有其他縣市的資產唷～ 不是每 07/08 11:23
→ tracyyu: 個租客都是窮鬼 07/08 11:23
推 tracyyu: 但是被鄰居擾的超不爽是真的，我現在每天都要用電蚊拍殺 07/08 11:35
→ tracyyu: 飛進來的小飛蠅是真的。半夜被摔東西的聲音驚醒是真的。 07/08 11:35
→ tracyyu: 出門還要閃狗屎也是真的。 07/08 11:35
推 brendal: 千金買屋萬金買鄰 07/08 12:15
推 gust0985: 垃圾那點真的太不衛生了，其他我個人都可以接受，好在 07/08 12:40
→ gust0985: 我社區有獨立垃圾間……… 07/08 12:40
推 potabaw: 社區如果水平不是太好，被砍價也是應該的 07/08 12:44
推 aa1052v: 宏國這麼多棟這麼多戶 不同棟狀況都不一樣 不要一概而論 07/09 02:20
推 dehydrogenas: 樓上中肯 07/09 11:36
→ oshia: 妳應該很衰 除了電器走火那件事 其他都沒聽過 科科 07/09 23:49
推 Tkuei: 宏國大家最在意的不是上社會新聞的頻率頗高這件事嗎？ 07/09 23:58
推 stkate: 宏國還有禁養寵物的新聞，原因是太多人放狗亂便溺不清 07/10 04:38
→ oshia: 但最後沒有禁養，相關的紛爭請自行查證。 07/10 07:08
→ oshia: 確實大社區人多口雜，很多事情也會變得相對於其他社區複雜 07/10 07:08
→ oshia: 許多，鬧到上新聞也不稀奇，但不要以訛傳訛或是以偏概全自 07/10 07:08
→ oshia: 己都不查證就散播謠言。 07/10 07:08